赤坎区古商埠保护更新项目经营权转让招标公告

各潜在投标人/供应商:

广东省建湾招标有限公司(以下简称“招标代理机构")受湛江市赤坎区住房和城乡建设局(以下简称“招标人”)的委托，对赤坎区古商埠保护更新项目经营权转让（招标项目编号:ZJCQ2025-305）进行公开招标，欢迎符合资格条件的供应商参与投标，有关事项如下:

一、项目编号：ZJCQ2025-305

二、项目名称：赤坎区古商埠保护更新项目经营权转让

三、资金来源及预算：

资金预算:项目估算总投资为99907.00万元，包括：工程建设投资54729.00万元，经营权转让费40000.00万元，以及建设期利息5179.00万元。

资金来源:项目资本金和债务资金。

四、项目情况：

项目建设内容及规模：本项目主要对赤坎区古商埠进行提质改造，包括建筑修缮、环境改善、立面整治、配套保障等保护更新工程。

本项目经营期限共计为20年，从经营权转让协议生效之日起算。其中建设期3年，从经营权转让协议生效之日起，至工程竣工验收合格之日止；运维期17年，自建设期结束次日起至经营期结束之日止，若建设期延长，则运维期相应顺延，至满17年结束。

具体内容详见招标文件中的“用户需求书”。

五、合格供应商资格要求:

1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人，独立于招标人和招标代理机构:

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动;除单一来源采购项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检查等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动:

3、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单【说明:①在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”或“共0条记录”，视为没有上述不良信用信息记录。②如失信记录已失效，投标人须提供相关证明文件】。

4、本项目不接受联合体投标。

六、招标文件的获取

1、本次招标不设置投标报名环节，凡有意参加投标且符合本项目资格要求的投标人，应根据招标文件的要求，直接参与本项目的投标。

2、招标公告发布时间:2025年6 月27日 /时 /分（北京时间）

3、答疑提问截止时间:2025年7月1日16时00分。提问为以加盖投标人公章的扫描件形式，通过邮箱提出。邮箱地址：gdsjw818@163.com

4、招标文件答疑、澄清、修改或补充内容发布时间:2025年7月2日，统一在广东省公共资源交易平台（湛江）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/440800/index）（内容在网站发布后将视作已告知所有投标人）。

七、递交投标文件时间及开标时间:

1、投标文件（纸质版）递交的时间为2025年7月18日9时00分至9时30分，地点为湛江市公共资源交易中心（湛江市赤坎区体育北路2号天润中心六楼） 2 号多功能室。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理

3、合格的投标单位不少于3个，大于或等于3个均可直接参加。经评标委员会评审后有效投标人少于三家，则按照有关法律法规重新组织招标。

4、投标人应在递交投标文件时，同时提交企业法定代表人证明书：法人授权委托证明书(仅限于非法定代表人参加递交投标文件活动时提供；法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在广东省公共资源交易平台（湛江市）上发布。如需对本公告进行修改、补充，将在广东省公共资源交易平台（湛江市）网站发布，本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广东省公共资源交易平台（湛江市）网站发布的文本为准。

九、联系方式

1、招标人联系方式

招标人：湛江市赤坎区住房和城乡建设局

联系人：刘先生

电话：0759-3587663 0759-3587769

2、招标代理机构联系方式

招标代理机构：广东省建湾招标有限公司

联系人：杨工

电话：020-81098089

传真：/

3、监管部门联系方式

监管部门：湛江市赤坎区财政局

联系人：陈工

电话：0759-3220378

传真：/

湛江市赤坎区住房和城乡建设局

广东省建湾招标有限公司

2025年6月27日