坪山区光祖公园宠物服务中心招租-立方招采通

公告基本信息

项目编号	JC922605248	项目名称	坪山区光祖公园宠物服务中心招租
起始日期	2026年10月23日 00时00分00秒	结束日期	2026年11月05日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市坪山区坑梓街道坑梓广场南侧光祖公园内
面积/数量	215.00平方米	权属情况	权属证明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(租期内合同一年一签，每年进行履约评价，若履约情况未达到公园服务标准，出租单位有权单方解除合同，承租单位按约定退租并承担全部经济责任及法律责任)	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个工作日	招租底价	28,380元/年
租金的递增	租金每年递增3%	租金支付方式	年付
资产用途限定	其他(经营与宠物相关的配套业态，如：宠物医疗、宠物训练、科普宣教、寄养、洗护美容等服务；宠物食品、玩具、装备等零售。)
履约条件	一、管理要求1.招租单位负责提供场地，收取承租单位场地使用租金，由承租单位负责对场地进行装修、维护等相关工作，全部投资费用及经营期间一切维护费用均由承租单位承担，承租单位负责场地的运营管理并获取相关收益。2.承租单位应当履行日常管理职责，及时消除安全隐患，同时做好相应台账，以备相关主管部门检查；承租单位应承担场地日常管理安全生产主体责任，对相关设施设备及物资开展日常巡检、定期维护及故障应急维修工作，及时排查并彻底消除各类安全隐患，确保用电设备、线路、配套设施及相关系统安全、稳定、合规运行。做好宠物安全管控，设置防护围栏、隔离区域，防止宠物逃逸、伤人，建立安全应急预案，发生伤人、逃逸事故由承租单位全权承担责任。承租单位应严格落实“安全自查、隐患自改、责任自负”的安全管理原则，同步建立并妥善保管安全管理、设备维护、隐患排查整改等相关台账资料，确保台账真实完整、有据可查，并主动配合相关主管部门及招租单位的监督检查。3.承租单位应服从招租单位的管理，如承租单位有设施倒塌、漏电伤人、收费相关（包括但不限于擅自涨价、退费规则未明确告知、未按约定退还预付款、虚假宣传收费标准等）等问题产生投诉、舆情、信访等，承租单位应积极及时处理和整改。如承租单位处理不及时或处理不当，招租单位有权视情节轻重采取警告、限期停业整顿等方式督促承租单位整改，情节严重的，招租单位有权提前终止招租合同。4.承租单位应制定详细的运营管理方案，包括且不限于日常及节假日的人员配置、运营管理、安全保障等。5.承租单位应合理规划经营时段，夜间22:00至次日8:00严控宠物喧闹、设备作业噪音，做好降噪措施。6.承租单位在经营运营过程中必须遵守中华人民共和国的政策、法律法规，依法纳税，遵守公园相关管理规定、制度要求，办妥各项审批、备案手续，获准营业时须将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租单位。7.承租单位须严格遵守《中华人民共和国动物防疫法》，所有寄养、洗护宠物需核验疫苗接种证明、健康证明，杜绝带病宠物入场。建立每日消杀制度，场地分区消杀、器具一客一消毒，配备专业防疫消杀设备，留存消杀台账、防疫记录，接受畜牧、卫健部门检查。8.承租单位应遵守公园各项管理规定，水电安装及水电费、卫生保洁、垃圾清运、绿化恢复等费用由承租单位承担，未包含在租金内。招租方有权依规检查监督承租单位对承租物业的落实安全生产、卫生等措施和经营管理使用情况。9.承租单位负责购买相关保险，保险费用由承租单位承担。运营期间承租单位应对场地人员人身安全做出最大保障，以减少损失；若在运营过程中出现意外事故及侵权事故，赔付及相关责任由承租单位承担，由第三人侵权导致事故的，承租单位有权利向第三人追偿。10.若因承租单位自身原因致使提供的服务不符合要求并给招租单位或不特定游客或其他人员造成损害，承租单位应承担因此造成的全部损失。11.承租单位应保证租赁场地整洁、环境卫生达标，无乱堆放、无乱张挂、无乱张贴、无污水、无暴露垃圾，并按照招租单位要求开展招租场地周围环境卫生整治提升，为市民游客创造良好的消费体验。未经招租单位同意，承租单位不得在租赁场地设置投放任何商业广告。12.承租单位应定期开展场地清洁、异味治理，保持场地干净整洁，无大面积异味、无垃圾堆积。污水、粪便、宠物废弃物分类收集、规范处理，不得随意排放、丢弃，自行配套污水处理、废弃物收纳设施，确保符合环保排放标准，杜绝污水直排、异味扰民。13.租赁场地内销售的商品、服务价格应符合市场价格并报招租单位备案。14.承租单位在经营过程中应做到合法、有序、诚信经营，明码标价，不出现侵犯消费者权益、扰乱市场经营秩序的情形，销售食品质量应符合国家标准，确保食品安全卫生，不得有下列行为：擅自转租、分租租赁物业，擅自将租赁物业进行处置或抵押；超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目；擅自将租赁物业改作其它用途；擅自扩大面积，私自搭建；擅自对租赁物业进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果；法律法规及公园管理制度禁止的其他行为。15.租赁期限内，招租单位有权根据城市规划调整、公共基础设施建设、重大公共利益需要、政府政策变更或公园整体功能布局调整等原因提前收回场地，承租单位需无条件服从，并在收到招租单位通知之日起15个工作日内予以撤离，无需就此对承租单位进行任何补偿或赔偿。承租单位自行承担因公园建设、管理需要等原因带来的租赁期限不确定性及装修、设施设备投入等损失的经营风险。二、违约责任1.未经招租单位同意在租赁场地投放商业广告，或租赁场地不洁的，招租单位有权按500元/次的标准向承租单位收取违约金，且承租单位应立即整改，拒不整改的招租单位有权解除合同。2.承租单位未按合同约定投保相关保险的，招租单位有权向承租单位收取违约金500元，且承租单位应立即整改，拒不整改的招租单位有权解除合同。3.如承租单位因有设施倒塌、漏电伤人、收费相关问题（包括但不限于擅自涨价、退费规则未明确告知、未按约定退还预付款、虚假宣传收费标准等）等问题产生投诉、舆情、信访等处理不及时或处理不当，招租单位有权视情节轻重采取警告、限期停业整顿、要求支付违约金（500元至2000元）等方式督促承租单位整改，情节严重的（例如出现10条及以上舆情、5人及以上信访、10条及以上经查证属实的有效投诉的），招租单位有权提前解除合同。4.如承租单位出现违反法律法规及招租单位公园相关管理规定、制度要求的，经招租单位指出后承租单位拒不整改或整改不到位的，招租单位有权按500元/次收取承租单位违约金，一个年度内出现拒不整改或整改不到位情形达3次的，招租单位有权解除合同。5.承租单位因防疫不到位、环保不达标、噪音扰民、安全隐患被行政部门处罚、投诉频发的，招租单位有权终止合同，不予退还保证金。6.若经招租单位检查或市民游客投诉查实商品、服务销售价格高于备案价格的，承租单位应立即整改，招租单位有权每次按1000元的标准向承租单位收取违约金，一个年度内出现达3次的，招租单位有权解除合同。7.承租单位违约造成招租单位损失的，如约定的违约金不能弥补给招租单位造成的损失的，承租单位应予补足，招租单位所获赔偿范围亦应当包括因追究承租单位的违约责任而产生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费、公告费、出具保函的费用、差旅费及其他维权费用。
其他补充说明	一、本次拟出租资产位于位于坪山区坑梓街道坑梓广场南侧光祖公园内，建筑为一层，基底面积215.00平方米，建筑面积215.00平方米，资产归招租单位深圳市坪山区城市管理和综合执法局管理，无房产证，无建筑规划许可证，无主体消防，意向承租方参与本次招租活动前，须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业的全套消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任。成交方不得以无建筑规划许可证、无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效、退还交易服务费或拒绝签订租赁合同、履行合同义务。二、物业现状：已建成且简装，现处于空置状态，物业以现状交付。承租单位可用于经营与宠物相关的配套业态，如：宠物医疗、宠物训练、科普宣教、寄养、洗护美容等服务；宠物食品、玩具、装备等零售。招租单位将在成交后的30个工作日内与成交人签订租赁合同并完整移交场地至承租单位。三、租金支付方式：自计算租金之日起每年为一个支付周期，每个支付周期开始的一周内通过银行转账方式支付租金上缴至财政非税账户。四、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。3.澄清事项：招租人或交易集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面或电话方式向交易集团咨询或反馈。五、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：兰工，联系电话：18680306368 。六、交易服务费1.交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付。成交人应在收到《缴款通知书》之日起7个工作日内缴纳，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户；2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》向交易集团支付本次交易服务费，交易结果公示期满后由交易集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。七、交易保证金的处理1、未被确定为成交人的意向承租方，由交易实施机构在交易结果公示期满无异议或异议不成立后由交易系统在一个工作日内无息原路退回。2、成交人向交易实施机构交纳交易服务费且合同签订后，成交人的交易保证金将在成交人向交易实施机构提供双方签署的项目合同以及履约保证金转账凭证(或出租方和成交人共同提交书面申请等材料，经交易实施机构确认同意)后3个工作日内由交易机构原路退回。3、成交人如有需要，可将交易保证金转为履约保证金，成交人向交易实施机构提供《转账委托书》，交易实施机构收到申请后的3个工作日内，将交易保证金转为履约保证金。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

承租单位应在签订合同后五个工作日内交付3个月租金作为履约押金。

其他

承租单位自行承担运营过程中产生的电费、水费、排污等相关费用

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，不延长公告期限，公告到期自行终结。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币500元/年，按整数倍进行加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	按规定公示5个工作日后无异议后，按公开招租挂牌条件出租给唯一报名者。
公告期满，无符合条件的报名者	不延长公告期限，公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2026年11月09日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间	2026年11月02日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间	2026年11月05日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.具有合法经营资格的独立法人单位（提供加盖公章的营业执照复印件，如果意向承租人为分公司，则须提供分公司营业执照复印件、其所属总公司出具的授权函或承诺书,但只接受直接授权,不接受逐级授权,并同时提供总公司(或总所)营业执照复印件）；2.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单（将通过“信用中国”网站（[链接]）渠道查询相关主体信用记录，以深圳交易集团有限公司坪山分公司查询结果为准）。注：1、本项目不接受联合体投标，不接受转租、分租；2、不接受同一总公司授权两家或以上分公司同时参与本项目，也不接受总公司与分公司同时参与本项目，如出现上述情形，该两家或以上意向承租人均按无效报名处理。
需提供的证明材料	由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）：1、营业执照；2、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件；3、意向承租人承诺书，承诺书格式详见公告附件；4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件；5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。（二）由深圳交易集团坪山分公司在报名时间截止后查询，以交易集团查询为准的证明材料：1、通过“信用中国”网站（[链接]）渠道查询意向承租人相关信用信息；2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间	2026年11月05日 23时59分59秒

交易保证金

金额	7,095元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：[链接]#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年11月05日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	深圳交易集团有限公司坪山分公司	地址	深圳市坪山区龙田街道金牛西路11号益科大厦A座办公12层
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-89314494

出租方信息

名称

深圳市坪山区城市管理和综合执法局

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是参照《深圳市坪山区政府物业资产监督管理暂行办法》（深坪府〔2020〕18号）文件规定的程序进行。深圳交易集团有限公司坪山分公司负责交易程序的组织工作。2.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在《成交通知书》发出后30个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。给交易集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；13.3经相关主管部门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；13.4经相关主管部门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。交易保证金金额不足以弥补招租人和交易集团损失的，招租人和交易集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照招租公告和深圳阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价或与招租人签订租赁合同，若未按照相关规定参与竞价或签订合同的，招租人有权扣除交易保证金。