中山北一路771-785号建筑修缮(装修)工程-立方招采通

建设工程公开招标信息表

报建编号：

2502HK0162

标段号：

QV1

招标人：

上海宝隆（集团）有限公司

招标人地址：

上海市虹口区逸仙路180号

招标人联系人：

陆俊

招标人联系电话：

021-35059666

招标项目名称：

中山北一路771-785号建筑修缮(装修)工程

建设地点：

中山北一路771-785号4号楼

工程规模描述

工程概况描述：

项目地址位于中山北一路771-785号，占地面积：2545㎡；地上建筑面积：4920㎡；地下建筑面积：0㎡。建筑总高度不超过23.8m。房屋建造于上世纪八九十年代，拟升级为现代简约酒店+商业配套；项目内容包括整个项目红线范围内的场地美化、建筑外立面修缮、屋面漏水维修；依照建设单位要求预留若干给水点、排水点以及电气控制箱；消防控制室预留若干接入点，以及消防主管预留接口到指定位置，附楼逃生钢楼梯，主楼主体结构加固、外门窗更换及室内装饰装修；配电房设备维护及更换部分配件达到正常使用功能；场地上的机房需要配置必要的配套设施以达到使用要求。建筑修缮(装修)面积为4920㎡。

工程总投资：

1900万元人民币

本期投资额：

1900万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为1802万元

建设周期：

150天

投标条件

合格投标人应具备的资格条件：

投标人资质要求

设计资质要求
第一条	建筑行业建筑工程专业资质丙级及其以上
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

其他：/

项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师二级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程二级及其以上；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册监理工程师，注册专业须为房屋建筑工程；或者其他非本部门资质颁发的高级工程师职称，专业须为（未实施注册执业资格的，取得工程类高级及以上相关专业技术职称）设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级注册建筑师执业资格证书及以上施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级及以上建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程其他要求：以联合体形式投标的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位项目负责人担任

是否接受联合体投标：

接受联合体投标，要求：工程总承包项目中标后，工程总承包项目经理不得同时在其他项目上担任任何职务。以设计和施工双资质承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理满足相应条件的可以兼任本项目设计负责人或施工负责人；以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。

获得招标文件方式：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

获取招标文件时间：

2026年01月17日 00时00分到2026年01月22日 00时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。

招标代理机构：

上海上咨建设工程咨询有限公司

招标代理机构联系人：

郑韵娉

联系电话：

021-63906828*1122

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送。

递交投标文件方式：

将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；将技术标投标文件（纸质部分）递交至：上海市虹口区唐山路570弄1号底楼会议室

递交投标文件截止时间：

技术标：2026年03月04日 14时00分商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://***/）发布的本标段技术标澄清完成公告。

开标方式：

技术标开标地点：上海市虹口区唐山路570弄1号底楼会议室商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://***/）

投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为10.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。投标保证金的形式：投标保函。本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、/