凤阳县中都街道墙西村农业生产配套仓储项目出租

凤阳县中都街道墙西村农业生产配套仓储项目出租公告

安徽省农村综合产权交易所

附件1：

法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向承租人（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向承租人资格审查、项目登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                    

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向承租人公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：           

开户银行：               

开户账号：           

意向承租人（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向承租人指定的收款账户须为意向承租人本单位账户。

附件4：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对租赁公告表示完全响应，遵照租赁公告的要求，特此确认并承诺：

1、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目名称 （项目编号）”及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

2、我方确认，我方完全同意租赁公告制定的交易规则。

3、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。

4、我方承诺，完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向承租人，自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

5、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

特此承诺。

意向承租人（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

附件5：

凤阳县中都街道墙西村生产配套仓储项目租赁合同

甲方（出租方，村级集体经济组织）：                                

?社会信用代码:                             

法定代表人（负责人）：                      

身份证号码：                                  

联系地址：                 联系电话：                 

乙方（承租方）：                           

□社会信用代码：                           

□身份证号码:                                     

法定代表人（负责人/农户代表人）：           

身份证号码：                   

联系地址：               联系电话：               

经营主体类型：?自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □公司 □其他:                           

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋达成如下协议，以兹共同遵守。

一、基本情况

甲方将其所有的位于                  的房屋出租给乙方，该房屋的面积为            ，占地       亩。

?房屋内的设施设备租赁期间归乙方使用（设备：大地磅、消防栓、变压器等）。

二、租赁期限

该房屋的租赁期为  年，从   年  月   日到  年   月  日。租赁期满，甲方有权收回出租的房屋及设备设施，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

（一）租金

租金：租金以每年为￥       元（大写：  ），十年合计￥       元（大写：  ）租金先付后用，一年一付，自本合同签订之日起七日内支付第一年度租金，之后提前30天支付第二年度租金，以此类推。

（二）押金

乙方另需交付      元押金给甲方，押金于本合同签订之日由乙方一次性支付给甲方。合同解除或终止后，乙方如无拖欠租金等违约行为的，甲方十天内一次性无息退还押金。

（三）付款方式

双方当事人选择第   种付款方式。

1.现金

2.银行汇款

甲方账户名称：                                

银行账号：                                                 

开户行：                                                 

四、租赁用途

乙方租赁该房屋用途：      ，乙方在未征得甲方同意的情况下不得擅自改变用途。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1.要求乙方按合同约定支付租金及押金。

2.监督乙方按合同约定的用途依法合理使用房屋及设备设施，制止乙方损害房屋及设备设施的行为。

3.租赁期限届满后收回房屋及设备设施。

4.提供适租的房屋及设备设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。

5.合同生效后30日内向乡镇（街道）主管部门备案。

6.不得干涉和妨碍乙方依法进行的正常生产经营活动。

（二）乙方的权利义务

1.要求甲方按照合同约定交付房屋及设备设施。

2.在合同约定的期限内依法开展生产经营并取得收益。

3.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。

4.按照合同约定及时接受房屋及设备设施并按照约定向甲方支付租金及押金。

5.乙方不得擅自将该房屋及设备设施转租、转借他人，不得从事违法犯罪活动，否则由乙方自行承担后果，并赔偿因此给甲方造成的损失。

6.乙方应当在法律法规政策规定和合同约定的范围内合理使用房屋及设备设施；如乙方因使用不当造成房屋及设备设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。  

7.乙方不得破坏房屋结构及设备设施，否则应赔偿因此给甲方造成的损失。如需装修或改造，需先征得甲方同意，并自行承担装修改造的费用。

8.乙方使用房屋期间所产生的水、电、燃气、污水处理以及因使用房屋产生的其他所有费用均由乙方负担，乙方须按时交清费用，不得拖欠。租赁结束时，乙方须交清所欠费用。

9.租赁期内，乙方享有国家给予的优惠政策。

10.乙方应当在同等条件下优先吸纳甲方村集体的农民就业。

六、其他约定

1.甲乙双方合作发展的产业，可以优先委托村集体进行管护，此事宜另行约定。

2.非因甲方原因发生安全事故，责任完全由乙方承担，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿。

3.乙方不得干涉甲方在房屋上方搭设光伏设施及在墙体上搭设幕墙发电设施。

七、违约责任

（一）在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋及设备设施，乙方应向甲方支付合同总租金     %的违约金（不超过30%），若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止，甲方有权从乙方支付的押金中予以扣除，不足部分可另行向乙方主张。

1.未经甲方书面同意，擅自将房屋及设备设施转租、转借给他人使用的。

2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋及设备设施，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

3.擅自改变本合同约定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4.未按合同约定交纳各项费用，逾期超过一个月以上的。

5.拖欠租金超过三个月的。

（二）在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿损失。

1.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的应予赔偿。

2.非因不可抗力，甲方逾期交付房屋及设备设施，每迟延一日按    元承担违约金，直至交付之日止。

3.甲方合同期内将房屋及设备设施另租他人的，应向乙方支付合同总租金   %的违约金（不超过30%）。

（三）任何一方违约，在对方催告后   日内仍未全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿租金总额   %违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失以及为主张权利支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、差旅费等全部损失）。

（四）因出现不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策变化，导致本合同无法履行的，双方相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力、政策变化方应当立即通过书面、电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三日内将不可抗力、政策变化的书面有效证明及本合同无法继续履行的书面理由提交给对方确认。否则应当承担对方因此造成的损失。

八、合同的解除、终止和变更

1.合同期满，乙方不再续约的，合同终止。

2.如乙方在合同期满后需要续约的，必须在合同期满前     日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续续约的，必须在合同期满前   日内书面通知甲方，并在合同期满后     日内将房屋及设备设施交还给甲方。

3.因国家政策变化或不可抗力致使本合同无法履行时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担责任。

4.在合同履行期间，出现法定或约定合同解除情形的，任一方可以要求解除合同。

5.在合同期间，任何一方提出解除合同，需提前3个月书面通知对方（法定、约定解除的除外），经双方协商同意后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍有效。

6.双方在协商一致的基础上，可以对本合同进行变更或解除。

7.合同终止或解除的，双方按约定结算租赁费用，乙方应当于合同终止或解除       日内返还甲方房屋及设备设施。

8.合同终止或者依法解除时，甲方依法收回房屋及设备设施，乙方依法投资建设的附属、配套设施处置方式：

□由甲方无偿处置；

□经有资质的第三方评估后，由甲方支付价款购买；

□经双方协商后，由甲方支付价款购买；

?由乙方恢复原状；

9.本合同履行期间，如遇政府建设征地拆迁，本合同自行解除。甲方根据乙方在该承租房屋投入不可移动的设施费用，按乙方已使用的年限以及现状，给予乙方适当补偿（补偿金双方协商，如协商不成可经相关部门评估确定）。

九、争议解决方式

本合同履行过程中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院起诉解决。

十、生效及其他

1.本合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

2.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

3.合同载明的住所地（地址）、联系人、电话号码等联络方式变更的，变更方在变更后24小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络方式交给合法快递公司邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

4.本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同一式四份，由甲方、乙方、乡镇（街道）主管部门各执一份，农村集体经济组织财务留存一份。

甲方（盖章）：             乙方（盖章）：

代表人（签名）：            代表人（签名）：

年      月     日         年      月     日