怀化市洪江区“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包

怀化市洪江区“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包招标公告

1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称怀化市洪江区“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包，项目审批、核准或备案机关名称怀化市洪江区发展和改革局批文名称及编号关于怀化市洪江区“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目可行性研究报告的批复，洪区发改〔2025〕84号，项目代码：2504-431271-04-01-782901，建设单位为怀化市洪江区洪宇建设开发有限责任公司，项目总投资为 7617.49万元，本次招标金额6925.98万元，资金来源和落实情况项目：地方本级财政配套资金及政府专项债已落实。

1.2招标项目概况

1.2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：怀化市洪江区“芳华年代”沉浸式消费新场景创新建设项目工程总承包；

1.2.2建设地点：怀化市洪江区；

1.2.3项目基本情况：改造老工业厂房33923㎡，其中创意集市7858㎡、共享书吧2843㎡、年代场景沉浸式体验中心5500㎡、传统文创体验工坊5850㎡、亲子互动筑梦空间3860㎡、国风雅集体验空间4250㎡，配套服务用房3762㎡。改造停车场4800㎡，新建公厕2个，配套建设场地给排水、供配电、路面硬化、环卫设施、安防设施、消防设施、标识标牌等设施。

1.3 工期要求：730 天（其中施工图设计工期为：60天；施工工期为：670天）☑天（日历日，下同）□月□年；

1.4 招标范围：（1）设计部分：初步设计优化、施工图设计及后续服务；（2）施工部分：包括但不限于经审查通过后的设计施工图范围内的全部工程，施工范围最终以招标人签字认可、并通过施工图审查机构审查合格的施工图为准；

1.5 质量标准：（1）设计要求的质量标准：满足《房屋建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）要求和现行的国家、行业及地方现行其他法律法规、规范及技术标准，并通过建设主管部门的相关审计审查合格；

（2）施工要求的质量标准：符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，工程质量标准为合格工程。

1.6 施工保修要求：按国 务 院279号令《建设工程质量管理条例》(2019年4月23日修正版)要求保修。

1.7招标编号：HHZJ-2025GZ-007 

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑行业设计乙级及 以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

2.3拟任工程总承包项目负责人具备具备建筑工程类注册执业资格，未实施注册执业资格的，取得建筑工程相关专业高级技术职称（不得设置类似业绩要求；以联合体投标的，拟任工程总承包项目负责人须为联合体牵头人单位人员）；

2.4拟任施工项目负责人具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5☑拟任设计项目负责人具备/专业壹级注册建筑师执业资格；

□拟任设计项目负责人具备/专业/职称（适用于未实行执业资格）。

2.6本次招标接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2.7 投标人可以就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

☑不要求

□要求，企业承担过1项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

☑不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件（设计图纸可编辑）。

2.10其他要求：（1）项目部其他关键岗位人员采用承诺备案制，应满足湘建建〔2020〕208号文件的最低配备要求，承诺函格式自拟；（2）施工部关键岗位人员应为投标人单位在职员工，且均无在建工程；（3）本项目联合体牵头单位为施工单位。

3.资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2024] 34 号文件规定的综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于2025年 6月12 日起在怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载数据电文形式的招标文件。招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在怀化市公共资源交易中心电子交易平台进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

6.1 电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为2025年7月4日9时30 分。请投标人登录怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载电子投标文件制作工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、怀化市公共资源交易中心网上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为怀化市洪江区发展和改革局、怀化市洪江区建设工程招标投标办公室电话0745-7623589、0745-7622507。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在怀化市公共资源交易中心电子交易平台下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：4009980000 ，QQ312115716 、0745-2719307。

10.联系方式

招 标 人：怀化市洪江区洪宇建设开发有限责任公司；

地址：怀化市洪江区；

联 系 人：王先生；

电话：13574587977；

招标代理机构：怀化中旌项目管理有限公司；

地址：怀化市鹤城区刘塘路鹤洲公馆17栋1单元201；

联 系 人：杨女士；

电话：18507459660；