贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路和深圳路交叉口西北侧南光新城二期J幢14层1号房产

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2.我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律、法规规定和产权交易机构的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、信息发布期满后，若在公告期内征集到两个及以上符合条件的意向受让方时，将采取网络竞价确定受让方；若只征集到一家合格意向受让方，采取场内协议方式进行转让。
  
2、本次转让的房产在品质、状况及存在或可能存在瑕疵均以实物踏勘为准，转让方及交易机构不保证标的资产的品质等。意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即视为意向受让方已详细阅读并充分理解、接受本项目公告、附件等全部备查文件内容，已自行完成全部尽职调查，已对受让行为进行独立决策和判断，并对标的资产实物现状完全认可，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵和承担本次受让标的资产所带来的一切风险和后果，自愿全面履行交易程序。成为受让方后不得以未查阅相关资料、不了解标的资产状况和瑕疵为由，向转让方或产权交易机构主张任何抗辩或不履行任何义务，不得以此要求转让方或产权交易机构承担任何责任。
  
3、意向受让方在被确定为受让方之日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，并自《资产交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清全部交易价款。受让方若采取银行按揭贷款方式支付交易价款的，首付款应不低于成交价格的30%（含交易保证金），若按揭银行要求提高首付比例的，按银行要求执行。同时首付款应在《资产交易合同》签订生效之日起5个工作日内转入产权交易机构指定账户，按揭贷款须于《资产交易合同》签订生效之日起120日内转入转让方指定账户（以银行到账日期为准）。受让方须承诺，如按揭贷款未获批准，受让方应在120日内将余款转入转让方账户，每逾期1天，按成交价款的1?向转让方支付违约金,逾期超过30天的，视为受让方根本违约，转让方有权解除合同。因受让方违约而解除合同的,转让方有权扣除该意向受让方的全部保证金，保证金金额不足以弥补违规违约造成的损失的，转让方可以向受让方进行追偿。
  
4、意向受让方应于公告期内向产权交易机构提出受让申请，提交相关资料，并交纳对应标的交易保证金（以银行到账为准）。如受让成功，可将保证金抵作转让标的的成交价款及交易费用；如受让未成功，则无息全额返还保证金；如因意向受让方恶意竞价造成交易失败的，或因意向受让方原因未能签订资产转让合同，或未能按时支付全部转让价款的，则其原交纳的保证金转为对转让方的违约金，不予退还。
  
5、本次转让房产以现有状况进行交割，转让方收到全部交易价款或完成签订转让协议后10个工作日内，以房屋现状进行实物移交，将房屋有关权属证明及房屋钥匙移交给受让方。过户事宜由受让方自行办理，转让方积极提供必要协助。
  
6、房屋产权过户过程中产生的相关税费及相关手续费由双方各自承担。
  
7、意向受让方应详细了解并确认自身符合国家、河南省、郑州市现行有效的购房资格等相关政策，同时应承担购房政策变化所导致的相关风险。
  
8、标的资产物业、水、电、暖气等相关费用在办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。

由于非转让方原因，出现下列任何一种情况的，转让方有权将本次转让资产再行挂牌转让，对受让方交纳的全部受让保证金不予退还，扣除为组织此次交易所产生的相关费用后剩余部分归转让方所有，作为对交易机构及转让方的补偿，不予退还的保证金尚不足以弥补转让方损失的，意向受让方还应当另行承担赔偿责任。再行转让的价格低于本次转让价的，前述受让方须补足差额。（1）未能按时签订《实物资产交易合同》的；（2）未按时支付应付转让价款、产权交易服务费等相关费用的；（3）挂牌期满成为唯一符合条件的意向受让方后，单方撤回受让申请的；（4） 挂牌期满成为 2 个及以上符合条件的意向受让方之一后，单方撤回受让申请，或未按时参加后续竞买程序，或虽参加但未以不低于起拍价应价的，或恶意竞价造成交易失败的；（5）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；（6）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（7）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；（8）获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的。（9）付清全部交易价款后未按约定时限到现场与转让方进行实物交接的；（10）在现场实物交接过程中不按时与转让方签订《实物资产移交确认书》的；（11）相关法律法规及交易规则中规定的意向受让方违约的其他情况。