南宁市2025年第二十七期国有建设用地使用权公开出让公告

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定，经南宁市人民政府批准,南宁市自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划设计条件

GC2025-027地块位于西乡塘区大学东路南面，出让蓝线图编号为NNCR0101202500008号，宗地号为450107003003GB00413，出让面积为7340.91平方米（折合11.011亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）、商务金融；土地使用年限为城镇住宅用地70年、商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年、商务金融用地40年。容积率＞4.0且≤6.0，其中住宅计容建筑面积占比为 92%-97%，商业、商务设施占比为 3%-8%；建筑密度≤40%；绿地率≥25%；建筑限高≤100米。地块涉及轨道控制范围，建设时应征求轨道相关部门意见。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2025-0009）的规定执行。

GC2025-027地块挂牌起始价为人民币2416万元/亩，竞买保证金为人民币5400万元。

二、主要建设要求

（一）竞得人需负责出资配套扩建大学路小学9个班，扩建小学用地面积约2273.85平方米，建筑面积不少于2850平方米，并将土地使用权办理到西乡塘区大学路小学名下。扩建小学用地划拨地价款按西乡塘区人民政府核定的成本征收。

（二）本项目如建设旅馆（酒店）的，旅馆（酒店）只能整体预（销）售，不允许分割预（销）售。

三、竞买人范围

（一）竞买人须具备2016年5月30日南宁市公开征集旧城区改建项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格，并由市住建局出具土地熟化人证明文件，方可报名参加竞买。

（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。本次出让不接受联合竞买。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得原则确定竞得人。

五、竞买申请时间和地点

申请人可于2025年5月16日至2025年6月16日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中：2025年5月16日至2025年6月13日18时00分，申请人可到南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料；报名截止当日（2025年6月16日），报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口，报名时间为：上午9时至12时和13时至17时00分。竞买保证金必须在2025年6月16日17时00分前（以到账时间为准）汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查，符合竞买人条件的，南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座二楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2025年6月5日8时至2025年6月18日上午10时00分。

六、本期公开出让地块的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起，到南宁市自然资源局门户网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn/）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出让人为南宁市自然资源局，具体组织实施公开出让活动由南宁市国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

南宁市国土资源出让服务中心

联系人：谢源、王舟

联系电话： 0771-5609177、5609189、5609187（传真）

报名咨询电话：0771-5609185、5609192

联系地址: 南宁市锦春路3-1号南宁市自然资源局二楼

南宁市国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://www.landchina.com（中国土地市场网）

http://zrzyj.nanning.gov.cn/（南宁市自然资源局网）

http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/nnggzy（全国公共资源交易平台）

南宁市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

南宁市自然资源局

2025年5月16日