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广州地铁集团有限公司存量物业维修改造施工总承包项目（2026）招标公告【电子标】
| 投资项目代码 | 2604-440100-04-05-886379 | ||
| 投资项目名称 | 广州地铁集团有限公司存量物业维修改造施工总承包项目（2026） | ||
| 招标项目名称 | 广州地铁集团有限公司存量物业维修改造施工总承包项目（2026） | ||
| 标段名称 | 广州地铁集团有限公司存量物业维修改造施工总承包项目（2026） | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州地铁管辖范围内的商业资源项目 | ||
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 本项目为广州地铁万胜广场、204大院、穗园小区停车场、动物园停车场、芳村商业街五处存量物业维修改造工程，属于设备设施大修项目。本次通过系统性大修，全面修复设备设施缺陷，恢复设备正常运行功能，提升物业使用安全性、稳定性及舒适性，满足日常经营及安全规范要求。 | ||
| 招标内容 | 负责万胜广场、204大院、穗园小区停车场、动物园停车场、芳村商业街等5个存量物业设备设施的大修实施工作。具体详见用户需求书。 | ||
| 工期（交货期） | 详见合同协议书第三条、合同工期 | ||
| 最高投标限价（万元） | 1333.948352 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证；4、投标人应具备以下资质：①投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别资质。②投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程或机电工程专业二级或以上级别的注册建造师。5、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书扫描件或电子证书；安全生产考核合格证应在有效期内。6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程或机电工程相关专业中级工程师或以上职称，技术负责人和项目负责人不为同一人。7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类），或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。（安全生产考核合格证应在有效期内）。注：广东省建筑施工企业安全生产管理人员执行《广东省住房和城乡建设厅关于加快推进建筑施工企业安全生产管理人员考核合格证书电子证照办理相关工作的通知》（粤建质函〔2023〕754号），在10月底前完成换证业务，从2023年11月1日起，旧版电子证照停止使用。其他地区建筑施工企业安全生产管理人员执行属地安全生产管理人员考核合格证书电子证照相关规定。8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。10、资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立企业信用档案及拟担任本工程的项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人可无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》[链接]）。11、在本公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为、或违约行为被本项目招标人书面拒绝投标（在拒绝投标的期限内）（见招标公告附件二）。12、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。13、投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。注：投标人无需提供资料，资格审查时，按投标截止时间广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易系统比对的结果进行评审。项目负责人资格要求：投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程或机电工程专业二级或以上级别的注册建造师。项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书扫描件或电子证书；安全生产考核合格证应在有效期内。 | ||
| 投标人业绩要求：本项目资审无业绩要求。 | |||
| 其他要求： | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（[链接]） |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-11-13 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-12-03 14:00:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-12-03 14:00:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件 |
| 开标时间 | 2026-12-03 14:00:00 | 开标地点 | 第10开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（[链接]） | ||
| 招标人 | 广州地铁资源经营发展有限公司 | 联系地址 | 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔 |
| 招标人联系人 | 邹工 | 联系电话 | 020-89616273 |
| 招标代理机构 | 广州地铁工程咨询有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市西路204号1号楼 |
| 招标代理（项目负责人） | 江凯 | 联系电话 | 18819406118 |
| 招标监督机构 | 广州地铁资源经营发展有限公司 | 联系电话 | 020-83158252 |
| 其他依法应当载明的内容 | |||
| 使用企业库数据源 | 交易集团企业库登录企业库 登录企业库 | ||
重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（点击下载）
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