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项目发布区域
| 发布区域 | 上蒲口 | ||
转出方信息
| 转出方名称 | 天津市北辰区双街镇上蒲口村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 | |||
转出信息
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 北辰区双街镇上蒲口村240亩耕地经营权 | ||
| 挂牌价格 | 600.000元/亩/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 转让相关其他条件 | 1、本项目原承租人_天津市德太农机服务专业合作社具有优先受让权(根据《中华人民共和国民法典》七百三十四条关于承租人的优先承租权的规定，即合同期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利)，天津市德太农机服务专业合作社确认以场内行权方式行使优先受让权。 特别提示:根据《天津农村产权交易所关于农村产权流转交易优先受让权行使作细则(试行)》规定，本项目竞价、成交按以下情形处理:1、信息公告期满后，仅集崧蚓成征何能场謗書吚頗饺海内姹行薙疗孙权鷙贄込蓥厮的优先意向方，则该优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格行成交手续。2、信息公告期满后，同时征集到场内行权的优先意向方和普通意向方，则按下列情詒着处理:(1)由该普通意向方按照信息公告明确的竞价方式进行竞价，在竞价结束后产生最高报价。最高报价的普通意向方还有一次自由报出最高价的权利，并以此作为最终价格。最高报价的普通意向方拒绝再次报价的，最高报价即为最终价格。场内行权檉雕的优先意向方，就最终价格在同等交易条件下确认是否行使优先受让权场内行权的优先意向方确认行权的即为受让方;场内行权的优先意向方放弃行权的，视为放弃优先受让权，普通意向方即为受让方;(2)普通意向方在竞价期间均未出价的，视为放弃受让意向，优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格履行成交手续。3、信息公告期满后，仅征集到普通意向方，视为优先意向方放弃优先受让权，由征集到的普通意向方按照信息公告的竞价方式进行公开竞价。 2、本项目流转期限为2025年11月15日至2028年11月14日。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。租赁期间租赁方如修建上下水渠，建设泵站等设施，合同到期后，地上设施包含泵站等归村集体所有。本次出租240亩耕地，以挂牌面积签订租赁合同，不再进行重新测量。意向受让方在报名时缴纳的29万元交易保证金，在成交后作为合同期土地押金划转至转出方账户，合同期满后，土地验收合格后，原数退回，不计利息。 3、本项目监督部门为天津市北辰区双街镇人民政府农业和旅游办公室。 4、在合同期内，只能用于种植业，不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，不得存放危?似化品喀及銻櫓崭府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回此标的不退租赁费，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。 5、在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，被征用土地的设施损失费归出租方所有，征地补偿费归出租方，出租方不退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费。 6、在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不延长土地承包年限。 7、在合同期内,一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责与出租方无关。 8、在合同期内，土地四周的沟渠道路属出租方所有，只允许承租方行走、取水(但不保水源)或排涝。且承租方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租土地及周边道路沟渠垃圾归承租方清理，如对土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回，不退承包费，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。 9、在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。 10、合同期内不允许承租方对将经营权进行转租。 11、在合同期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。 12、成交后3个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。 13、意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套(水、电路、消防设施等)现状，对项目及配套(水、电、路、消防设施等)现状无异议;此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳(收费标准参见天津农村产权交易所官网)。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 | ||
| 受让方条件 | 面向全社会 | ||
| 转出用途 | 种植业 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 290000.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 10 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013670822 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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