当前位置：
发布日期：
2025-12-8 19:00:00
1.招标条件
本招标项目琼海市2022年公共租赁住房建设项目监理（项目编号：qhzw20251205007）已由琼海市发展和改革委员会以海发改审批〔2025〕42号批准建设，
招标人(项目业主)为琼海市住房保障和房产服务中心，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，
现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：琼海市嘉积镇
2.2项目内容及规模：项目建设规模及主要建设内容：新建一栋地上13层和一栋地上15层公共租赁住房及一栋地上二层的配套楼，建筑总面积10682.38㎡，其中计容建筑面积10629.58㎡，不计容建筑面积52.80㎡。居住户数为168户。
主要建设内容包括建筑土建、装修、安装工程以为室外配套工程等。。招标控制价1,543,498.33元。
2.3计划 工期（服务期）：599日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 琼海市2022年公共租赁住房建设项目监理;标段编号: qhzw20251205007001;标段类型: 监理;控制价：1543498.3300
2.5招标范围：
标段1:施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期阶段全过程监理（具体以合同为准）。
2.6质量要求：
标段1:满足国家发布的相关监理规范及法律法规要求。
3.投标人资格要求
3.1
标段1：本次招标要求投标人须具备
建设行业主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级(含)以上资质(或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知([建市〔2020〕94号])的规定已换发新证取得相应 资质，并在人员、设备方面具有相应的监理能力。投标人拟派项目负责人（项目经理）需具备 ①具备在本单位注册且在有效期内的房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。②不得同时跨省(直辖市)担任建筑工程项目的总监理工程师。③经建设单位同意，国家注册监理工程师可以在我省同时担任不超过3个建筑工程项目的总监理工程师。对同时担任数个建筑工程项目总监理工程师的，监理单位应在其监理的本项目配备总监理工程师代表资格。
3.2
标段1： 本次招标
接受
联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任：由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项。 (2)由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 (3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 (4)如以联合体投标的指定其中一家监理单位作为联合体牵头人。 (5)联合体成员不得超过2(含本数)家，投标时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义投标及缴纳投标保证金。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。3.5“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标 活动依法予以限制。注：提供“中国执行信息公开网”网站(http://***/)(失信被执行人查询截图),投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前中标人出现失信情况的，招标人将取消其中标资格。备注：因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接为“中国执行信息公开网网站”,故失信被执行人查询以中国执行信息公开网( http://***/ . court . gov.cn)查询为准。3.6投标人在参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站(http://***/)%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%85%A8%E8%BF%87%E7%A8%8B%E7%9B%91%E7%AE%A1%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E5%A1%AB%E6%8A%A5%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8D%E7%A7%B0%E3%80%81%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%9C%B0%E5%9D%80%E3%80%81%E6%B4%BE%E9%A9%BB%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%8F%AD%E5%AD%90%E4%BA%BA%E5%91%98%E4%BF%A1%E6%81%AF%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%94%9F%E6%88%90%E7%9A%84%E8%AF%9A%E4%BF%A1%E6%A1%A3%E6%A1%88%E6%89%8B%E5%86%8C(%E5%8A%A0%E7%9B%96%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0)%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E6%B5%B7%E5%8D%97%E7%9C%81%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B8%82%E5%9C%BA%E7%9B%91%E7%AE%A1%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E4%BD%86%E5%87%A1%E5%9C%A8%E4%BC%81%E4%B8%9A%E4%B8%A5%E9%87%8D%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E5%90%8D%E5%8D%95%E4%B8%8A%E7%9A%84%E4%BC%81%E4%B8%9A%EF%BC%8C%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%9F%E5%86%85%E4%B8%8D%E8%83%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%3C/u%3E%3Cp%3E
4.招标文件的获取
4.1请于 2025年12月08日 19时00分至2025年12月15日 17时30分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3Cp%3E
4.2
标段1（标段名称：琼海市2022年公共租赁住房建设项目监理）： 招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-29 8:30:00 ，地点为：琼海市公共资源交易中心（琼海市嘉积镇金海北路社管大楼3楼）琼海大开标室。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-12-29 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://***/ggzy/%EF%BC%89%3C/u%3E%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E3%80%82%EF%BC%88%E9%80%82%E7%94%A8%E4%BA%8E%E7%BD%91%E7%BB%9C%E9%80%92%E4%BA%A4%EF%BC%89%3Cp%3E
5.3投标保证金到账截止日期： 2025-12-29 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程投标保证保险支付等，支付地址：http://***/ggzy/%E3%80%82%3C/div%3E
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
《全国公共资源交易平台（海南省）》 、《中国招标投标公共服务平台》 等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://***/
/ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://***/ggzy/)%E4%B8%8B%E8%BD%BD%EF%BC%8C%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%3Cp%3E 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%88%B6%E4%BD%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%9B%3Cp%3E
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://***/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%B7%A5%E5%85%B7%EF%BC%89%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%9B%96%E7%AB%A0(%E4%BD%BF%E7%94%A8WinRAR%E5%AF%B9PDF%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E7%9A%84%E6%A0%87%E4%B9%A6%E5%8A%A0%E5%AF%86%E5%8E%8B%E7%BC%A9)%EF%BC%9B%3Cp%3E
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 琼海市住房保障和房产服务中心
| 招标代理机构 : | 海南开胜招标代理有限公司
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| 地 址 : | 琼海市嘉积镇金海路149号市住房保障和房产服务中心四楼（住房保障室）
| 地 址： | 海南省海口市琼山区府城街道办龙昆南路63号红城湖国际广场B栋503房
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| 联系人： | 王工
| 联 系 人： | 吴工
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| 电 话： | 0898-62920272
| 电 话： | 18389392272
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| 招投标监督部门： | 琼海市住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 089862822527 |
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