关于天津市便民专线服务中心天津市便民专线服务中心办公区物业管理项目项目拟采用单一来源采购方式的公示

一、项目信息

采购人：天津市便民专线服务中心

项目名称：天津市便民专线服务中心办公区物业管理项目

拟采购的货物或服务的说明：天津市便民专线服务中心采购物业服务。 （一）物业需提供以下工种员工：运行电工、水暖工、综合维修工、保洁、安保人员。 （二）物业服务内容、职责及服务标准：1.保洁作业范围：采购人租赁的办公场地的公共区域、办公区域和卫生间、电梯间、楼梯间等区域。2.保洁具体标准及要求：须达到“五无”、“四净”标准（即无堆积物、无砖头沙土、无污泥积水、无纸屑胶袋、无残留垃圾；地面净、沟眼净、边角净、垃圾箱净），每天早8:00前完成保洁，办公时间内须“随脏随扫”，垃圾清运须“日产日清”。3.采购人发现的问题须及时整改。4.负责做好临时发生的保洁任务（如重要接待、检查等）。5.做好电梯、各类空调等公共设备设施的日常保养和维修，如遇故障须及时向采购人汇报并尽快修复。6.安全保卫人员须着正装上岗、服务热情、礼貌待人，24小时值班值守和安全巡查，具备与岗位职责相应的防卫擒敌、消防安全处置等基本技能。 （三）费用分割：1.本项目的物业服务人员须统一服装，服装费用由成交供应商负责。2.物业服务（保洁）中使用的工具、耗材、消杀药剂等费用由成交供应商负责。3.属于供应商的设施设备维修用的材料由成交供应商提供，属于采购人的设施设备维修用的材料由采购人提供，由成交供应商安排人员负责进行维修或更换，维修用的工具由成交供应商自备。 4.直梯等公共区域设备设施的年检及维保费均由成交供应商负责。5.成交供应商提供卫生间卷纸、洗手液及马桶坐垫纸等公共区域的一次性消耗品，费用由成交供应商承担。6.提供免费车位，供采购人长期使用，费用由成交供应商承担。 7.如有未尽事宜，将由双方在补充协议中予以明确。

拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：170.67

采用单一来源采购方式的原因及说明：市便民专线服务中心租用天津市南开区南京路358号今晚传媒大厦2层、6-9层（建筑面积为6382平方米）且2022年以来免费使用12层、5层机房、负1层变电室（建筑面积为1217.66平方米），上述楼层与大厦其他楼层存在物理上的不可分割属性，大厦整体物业服务（含保洁、维修、电气、安保、监控等事务）由天津市今晚酒店物业管理有限公司统一管理，也具备无法分割的特殊性。自2017年租用该场地以来（2022年增加了第12层，建筑面积1201平方米），一直由天津市今晚酒店物业管理有限公司提供物业服务。为此，我们建议依据国务院《物业管理条例》第三十三条和《中华人民共和国政府采购法》第三十一条之规定，同意通过单一来源采购方式采购物业服务项目。

二、拟定供应商信息

名称：天津市今晚酒店物业管理有限公司

地址：天津市南开区南京路358号

三、公示期限

2026年01月31日至2026年02月06日

四、其他补充事宜

五、联系方式

1、采购人

联系人：宋厚良

联系地址：天津市南开区南京路358号

联系电话：022-58989700

2、财政部门

联系人：天津市财政局

联系地址：天津市和平区曲阜道4号(天津市财政局)

联系电话：022-59032816

3、采购代理机构

联系人：

联系地址：

联系电话：

六、附件

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