文澜府项目工程监理招标公告

文澜府项目工程监理招标公告

本项目文澜府项目工程监理已由相关部门批准建设，建设资金来自自筹资金，招标人为聊城高铁裕宸置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事项公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XLCJSGC-2025-239

2.项目名称：文澜府项目工程监理；

3.建设地点：聊城市海源路以西、西关街以北；

4.建设规模：文澜府项目用地约35294平方米，拟建设8栋17 层住宅楼、1栋 16 层住宅楼及配套公建楼，总建筑面积约 120200平方米。（实际规模以单规证为准）

5.标段划分：本项目共划分为一个标段。

6.计划投资：约3.9亿元。

7.资金来源：自筹资金；

8.服务期：从介入工作到竣工验收结算及缺陷责任期结束。

9.招标范围：文澜府项目工程监理的准备阶段、施工阶段、验收阶段、保修阶段期满等阶段的全过程监理。

10.质量要求：达到国家验收合格标准，符合现行的国家、省、市、法律、法规及规范要求及代建单位《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准。

二、投标人资格要求

1.投标人须有独立的法人资格且具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力；

2.拟投报的项目总监应具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程）资格并在本单位注册；

拟投入项目总监不得在超过3个在建工程中担任项目总监（含本项目）；

3.投标人在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人。

4.本次招标不接受联合体投标；

5.本项目实行资格后审。

三、招标文件的获取

1.投标人请于2025年12月26日至2026年1月4日23:59时登录新版聊城市公共资源招投标会员网上交易系统免费下载电子招标文件（文件格式为.lczf）等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。中心会员端网址链接：

详细地址：详见聊城市公共资源交易网政务公开-行政监督-聊城市公共资源交易投诉受理联系方式（http://***/lcggzy/zwgk/001004/20231230/9b023238-3ffd-41cc-a11a-152e0419f0bd.html%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%3Ca%3E%3C/a%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://www.cebpubservice.com/%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E5%85%B6%E4%BB%96%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E4%BA%8B%E9%A1%B9%E8%AF%B4%E6%98%8E%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E1.%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%89%E4%BB%BB%E4%BD%95%E7%96%91%E9%97%AE%E6%88%96%E9%97%AE%E9%A2%98,%E8%AF%B7%E4%B8%8E%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E7%A7%91%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E3%80%82

2.投标人应合理安排文件下载时间,特别是网络速度慢的地区防止在下载文件结束前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法下载招标文件,责任自负。

3.投标人如遇招投标业务系统及投标文件制作软件问题请咨询0512-58188535，软件技术支持：15863518889   18663580728。

八、联系方式（异议受理联系方式）：

九、特别说明：

1.招标文件一经在聊城市公共资源交易平台系统发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应及时关注项目信息，及时登录新版聊城市公共资源交易平台系统下载招标文件和各类澄清答疑（通知），否则所造成的一切后果由投标人自负，最终文件以答疑澄清后的为准。

2.各投标人按标段在系统内分别进行招标文件下载（文件格式为.lczf）。招标文件获取后，各标段生成各自独立的保证金虚拟账号，投标人须按各标段生成的虚拟账号分别进行缴纳投标保证金，缴纳保证金可采取保函等方式进行。

3.电子招投标有关注意事项等投标企业需注意事项详见聊城市公共资源交易中心网站首页右侧《工程投标指南》。

4.本项目可采用现金（转账或汇款形式）、保证保险、银行保函任一方式缴纳投标保证金。采用电子保函形式缴纳的，可直接在中心网站首页电子保单（保函）栏目申领电子保函，务必在文件获取时间内下载招标文件，具体详见中心网站《聊城市公共资源交易中心关于电子保函（保单）服务平台上线运行的通知》（http://***/lcggzy/tzgg/20200723/f3e4ebed-c207-478b-a77e-65dbbb00875d.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E5.%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E5%8F%96%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%BC%80%E6%A0%87%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%89%8D%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%AF%A6%E8%A7%81%E3%80%8A%E8%81%8A%E5%9F%8E%E4%B8%8D%E8%A7%81%E9%9D%A2%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85-%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%89%8B%E5%86%8C%EF%BC%88%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%89%E3%80%8B%E3%80%82%E5%A6%82%E6%9C%89%E7%96%91%E9%97%AE%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E5%92%A8%E8%AF%A2%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%BB%B4%E6%8A%A4%E5%8A%9E%E5%85%AC%E5%AE%A40635-8902702%EF%BC%8C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E7%83%AD%E7%BA%BF0512-58188535%E3%80%82%E5%A6%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9B%A0%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E6%9C%AA%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%AD%BE%E5%88%B0%E3%80%81%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E7%9A%84%EF%BC%8C%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E8%87%AA%E8%B4%9F%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%B7%B2%E5%BC%80%E9%80%9A%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8A%95%E8%AF%89%E5%8A%9F%E8%83%BD%EF%BC%8C%E9%89%B4%E4%BA%8E%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E5%8F%96%E7%94%B5%E5%AD%90%E8%AF%84%E6%A0%87%E6%96%B9%E5%BC%8F%E5%BC%80%E5%B1%95%EF%BC%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%A6%82%E9%9C%80%E9%87%87%E5%8F%96%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%88%96%E6%8A%95%E8%AF%89%E6%96%B9%E5%BC%8F%E7%BB%B4%E6%8A%A4%E8%87%AA%E8%BA%AB%E6%9D%83%E7%9B%8A%E7%9A%84%EF%BC%8C%E5%BA%94%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E3%80%82%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%8C%89%E7%85%A7%E5%B8%82%E4%BD%8F%E5%BB%BA%E5%B1%80%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E6%8A%95%E8%AF%89%E5%A4%84%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E5%8F%8A%E5%BC%82%E8%AE%AE%E5%87%BD%E7%AD%89%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%E3%80%8B%EF%BC%88%E7%BD%91%E5%9D%80%E9%93%BE%E6%8E%A5%EF%BC%9Ahttp://zjj.liaocheng.gov.cn/zcfg/xzgfxwjql/202011/t20201130_3469306.html%EF%BC%89%E8%A6%81%E6%B1%82%E4%BE%9D%E6%B3%95%E4%BE%9D%E8%A7%84%E5%90%91%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%88%96%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E5%BC%82%E8%AE%AE%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%AD%94%E5%A4%8D%E4%B8%8D%E6%BB%A1%E6%84%8F%E7%9A%84%E5%8F%AF%E5%90%91%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9B%91%E7%9D%A3%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E6%8A%95%E8%AF%89%E3%80%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E7%99%BB%E5%BD%95%E8%81%8A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E2%80%9C%E5%8A%9E%E4%BA%8B%E6%8C%87%E5%8D%97%E2%80%94%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E2%80%94%E4%B8%80%E5%9B%BE%E8%AF%BB%E6%87%82%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E5%BC%82%E8%AE%AE%E6%8A%95%E8%AF%89%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%E6%9F%A5%E7%9C%8B%E6%93%8D%E4%BD%9C%E8%AF%B4%E6%98%8E%E3%80%82  

山东江诚项目管理咨询有限公司

2025年12月25日