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河南工学院部分房产出租项目已由有关部门批准，招租人为河南工学院。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租，欢迎符合条件的潜在承租人参与竞价。
一、项目名称：河南工学院部分房产出租项目
二、项目编号：XRZB-20250117
三、项目标段划分：共两个标段：标段一、标段二。
四、项目基本情况：
1、此次出租房屋标段一、标段二位于河南工学院二号家属院（新乡市宏力大道（东）47号）大门东侧。
标段一：房屋位于河南工学院二号家属院（新乡市宏力大道（东）47号）大门东侧4号门面房（由西至东第4间），建筑面积为98.34m2。
标段二：房屋位于河南工学院二号家属院（新乡市宏力大道（东）47号）大门东侧7号门面房（由西至东第7间），建筑面积为123.12m2。
2、出租用途限定
（1）标段一、标段二：该门面房楼上为居民生活用房，因此出租用途限于办公。
（2）不得经营餐饮、歌厅、网吧、水产、易燃易爆以及政府明令禁止的项目。不得从事违犯法律法规的活动，不得影响周边居民正常生活，经营项目必须取得合法的经营手续。
3．房屋现状出租，以现场踏勘为准。踏勘联系人：耿老师；联系电话：13569821168。
勘察现场由学校统一组织，各承租人按照规定时间统一到2号家属院门口，具体时间为2025年10月20号上午10点集合，到河南工学院2号家属院门口由国资处耿老师统一接应，逾期不再组织。
4．出租期：出租期限为3年。第1年租金在签订合同后7日内缴纳，第2年、第3年的租金在当年的合同开始日前10日内缴纳，逾期每日加收1%的滞纳金，逾期10日未缴的，视为自行解除合同，履约保证金不再退还，学校另行招租。标段一、二的装修过渡期为一个月（自合同签订之日起计算30日历天），过渡期内免交房租。
5．合同签订地点：新乡市平原路东段699号。
6．控制价：标段一年租金控制价为25966元；标段二年租金控制价为32509元；等于或高于控制价的报价有效，低于控制价的报价无效。
7．承租人须在2025年10月20日14:30开标前缴纳投标保证金壹万元。投递报价文件时须出具基本账户转账凭证。未中标者，定标后3个工作日内无息退还。中标者应在中标通知书领取后10日内签订租赁协议并交纳履约保证金20000元。履约保证金交纳后，投标保证金无息退还。履约保证金待合同期满结清所有费用后一周内无息退还。
8．税费缴纳
承租人承担本项目出租房屋所产生的房产税、土地使用税、营业税等有关税费。承租人需要发票的，税金由承租人支付。
9．房屋改造要求：承租人不得改变房屋结构，水电改造实施审批制，必须符合国家施工规范要求，施工方案待学校国有资产管理处批准后方可进行。
五、承租人资格要求：
1．注册于中华人民共和国境内，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（法人或其他组织提供营业执照）。
2．参加本招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指承租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照的行政处罚），以现场查询为准。
3．对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的承租人，拒绝参与本次招租活动。【资格审查时， 将通过“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询承租人信用记录,信用信息查询记录及相关证据与其他文件一并保存。查询截止时间：本项目竞价文件递交截止时间】。
4．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位， 不得同时参加本项目；法定代表人为同一个人的两个以上法人，母公司、全资子公司及存在控股关系的公司，不得同时参加本项目（提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章：包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）。
5．不接受联合体的报价响应。
六、代理服务费
每个标段代理服务费2000元，中标人在领取《中标通知书》前，向采购代理机构一次性缴纳采购代理服务费（不含税）。
七、竞价须知
1．如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于年租金控制价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用现场竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的重新招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还,并且5年内不得参与河南工学院国有资产出租出借项目的交易。
2．竞价事宜：竞价时间自2025年10月20日15:00时至2025年10月20日15:30时止或至无人应价止，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯不少于500元，竞价最多不超过五轮，若出现第五轮竞价，以最后一次性报价为准。
八、招租文件的获取：
1．时间：凡有意参加本次招投标活动的潜在承租人，请于2025年10月15日至2025年10月17日止，每天8:30-12:00，14:30-17:30（北京时间），按照下述要求获取招租文件，逾期不再接受。
2．本次招租文件以电子方式获取。
3．拟参与本次招租的潜在承租人须将有效的企业法人营业执照副本、法人授权书（法定代表人也需出具法人授权书）、法人及被授权人身份证一套加盖公章的PDF扫描件发送至3674263068@qq.com，招租文件以电子形式回复至承租人邮箱。
4．邮件标题为项目名称、承租人名称、联系人姓名、联系方式及接收文件的邮箱地址，经审核合格的潜在承租人将回执邮件，潜在承租人按照邮件内要求进行项目登记。不合格的潜在承租人将回执邮件，告知未通过原因，潜在承租人补齐后在招租文件获取截止时间前可重新发送邮件，未在招租文件获取截止时间前重新按要求发送邮件的，招租人及代理机构均将不予受理。
5．招租文件售价：200元，售后不退。
九、报价文件提交的截止时间及地点：
1．时间：2025年10月20日14：30（北京时间）。
2．地点：信人建设管理有限公司河南省新乡市高新技术创业服务中心（创客小镇）创新楼三楼308；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。
十、开标时间及地点：
1．时间：2025年10月20日14：30（北京时间）。
2．地点：信人建设管理有限公司河南省新乡市高新技术创业服务中心（创客小镇）创新楼三楼308；逾期送达或者未送达指定地点的，招租人及代理机构均不予受理。
十一、发布公告的媒介及公告期限
本次公告在《河南工学院》、《信人建设管理有限公司》网上发布。
十二、凡对本次招投标活动提出询问，请按照以下方式联系
招租人：河南工学院
地址：河南省新乡市平原路699号院
联系人：赵老师、李老师
联系电话：0373-3691035、3691980
邮编：453000
代理机构：信人建设管理有限公司
地址：郑州市文化路9号永和国际1702室
邮编：450000
联系人：马丽霞
手机：18703692048
2025年10月14日
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