武昌区中山路450号航海客运站场地及武昌物资站综合楼(航海客运站候车楼)租赁项目-公开招标公告

1、招标条件

本招标项目武昌区中山路450号航海客运站场地及武昌物资站综合楼(航海客运站候车楼)租赁项目，招标人为中国船舶集团有限公司第七一九研究所。招标代理机构为中招工业发展（北京）有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：武昌区中山路450号航海客运站场地及武昌物资站综合楼(航海客运站候车楼)租赁项目

2.2项目编号：CSSC-07-264073-010/代理机构编号：ZC26G270639

2.3招标范围：武昌区中山路450号航海客运站场地及配套附属设施，出租面积8178.03平方米，使用用途：停车场及商业服务；武昌物资站综合楼（航海客运站候车楼），出租面积1532.43平方米，使用用途：办公及商业服务；计划整体对外出租。

2.4租赁地点：武昌区中山路450号

2.5租赁期限：5年

2.6免租期：航海客运站场地及配套附属设施最长3个月的免租期、武昌物资站综合楼（航海客运站候车楼）最长6个月的免租期。

2.7出租用途：本项目允许承租方用作经营性场所，允许经营范围为停车场、办公及商业服务。

2.8物业状况：以现场实际状态为准，现状交付。

3、投标人资格要求

3.1资格要求：

3.1.1投标人必须具有中华人民共和国境内经工商行政管理局登记注册备案的独立法人资格，且不得为外资独资或外资控股参股企业事业单位，法定代表人（含实际控制人）不得为非中华人民共和国国籍或具有境外永久居留权。（提供营业执照、法人身份证明及承诺函，格式参考第六章投标文件格式）

3.1.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者没有划分标段的同一招标项目投标。

3.2信誉要求

3.2.1投标人未被“信用中国”网站（[链接]）列入严重失信名单（提供承诺书或网站截图，以代理机构开标当日查询结果为准）。

3.2.2投标人未被“国家企业信用信息公示系统[链接]”网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（提供承诺书或网站截图，以代理机构开标当日查询结果为准）。

3.2.3投标人近三年在“中国执行信息公开网[链接],[链接]”网站未被列入失信执行人（提供承诺书或网站截图，以代理机构开标当日查询结果为准）。

3.2.4投标人近三年没有未结的拖欠债务法律诉讼(以中国裁判文书网[链接]；需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章附于资质文件中。若涉及拖欠债务法律诉讼的，需提供根据判决结果履行完毕的相应材料)。

3.2.5投标人成立以来未发生治安、安全保密、安全生产等方面责任事故的承诺书（格式参考第六章投标文件格式）。

3.3联合体投标

本项目不接受联合体投标。

3.4其他要求

投标人需提供投标承诺书（详见第六章格式要求）。

4、资格审查及正式投标人的确定方式

4.1 本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

4.2 审查方法：本次资格审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

5、招标文件的获取

5.1、招标文件发售期：2026年9月16日至2026年9月23日，全天（北京时间，下同）；

5.2、凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

（1）前往“中国船舶电子招标投标平台”进行免费注册（网址[链接]）。注册成功后，在“公告信息”功能中通过“标段包名称”或“标段（包）编号”检索到要参与的项目，“中国船舶电子招标投标平台”联系电话010-89172128-4。

（2）下载费：500元/份，向“中国船舶电子招标投标平台”支付。投标人将下载费以银行电汇形式汇入系统生成的下载费虚拟子账号中（请勿与标书费合并汇款），因投标人操作失误将下载费支付错误的概不退还。中国船舶电子招标投标平台运营方向投标人开具下载费的电子发票，投标人自行从平台下载。

（3）标书费：报名成功后，登陆中招联合招标采购平台（网址：[链接]）购买并下载招标文件，现场不予受理；招标文件电子版每套售价1000元，售后不退。登陆中招联合招标采购平台（网址：[链接]）注册会员，在公告栏中寻找有意向参与的项目，点击公告右上角“我要参与”并在线支付标书费完成下载流程，如有采购平台问题请联系客服4009033175。（注：标书费发票按照投标人在平台注册信息开具，请自行下载电子发票）

（4）下载费和标书费为两项费用，请投标人分别缴纳，两项（两平台）费用缴纳成功后才视为报名登记成功，招标文件以中招联合招标采购平台（网址：[链接]）下载为准。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月10日09时30分，地点为武汉市武昌区张之洞路与千家街交汇处国控紫阳广场B座18楼会议中心。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.3本项目需授权代表现场递交投标文件。

6.4 开标地点及时间与递交信息一致。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（[链接]）、中国船舶电子招标投标平台（[链接]）上发布。

8、受理异议部门（关于招标人的事宜）

联系人:吴老师

电话:027-88730719-40601

9、受理异议部门（关于项目过程中的事宜）

联系人:周老师

电 话:010-87139717

10、监督部门

本招标项目的监督部门为中国船舶集团有限公司。