天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司2026-2027年度物业服务项目

天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司2026-2027年度物业服务项目

（招标编号：FZK2025-1-321）

项目所在地区：天津市

一、招标条件

本天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司2026-2027年度物业服务已由项目审批/核 准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金280万元，招标人为天津市小洋楼城市更新产 业运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：公共设施的运行和维护、消防安全管理、空置房巡查、大型接待活动配合服务、 保洁服务、食堂服务、公共区域虫害消杀、绿植树木养护修剪、公共秩序维护服务、公共区 域工程维修服务、第三方维保服务管理、垃圾分类管理和甲方委托的其他公共管理事宜。具 体详见用户需求书。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司2026-2027年度物业服务；

三、投标人资格要求

（001天津市小洋楼城市更新产业运营有限公司2026-2027年度物业服务）的投标人资格 能力要求：投标人资质要求：

1、投标人必须为在中华人民共和国境内登记注册的，具有独 立法人资格的，提供在有效期内的企业营业执照副本或事业单位法人证书或社会团体法人登 记证书：(复印件加盖公章)：

2、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者 未划分标段的同一招标项目投标。如同时参加，则评审时将同时被拒绝。（承诺与我单位法 定代表人或负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，未参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标的承诺书。）

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供2025年至少1个月的依法缴纳税收 和社会保险费的相关证明材料：（依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件)

4、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函；

5、按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法（2016）285号） 和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案

的通知》的要求，根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)的查询信息，对列入 失信被执行人名单的投标人，拒绝其参与投标活动（提供截图日期在发布公告开始之日至 递交投标文件截止之间任意时间）：

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2025年11月26日09时00分到2025年12月02日17时00分

获取方式(1）在有效期内的营业执照副本或事业单位法人证书复印件（盖公章）（2) 本公告投标人资格要求中的所有材料复印件（盖公章)（3)若法定代表人获取招标文件的， 提供法定代表人身份证明书原件(盖公章)及法定代表人身份证复印件(盖公章)：若被授 权委托人获取招标文件的，提供法人身份证明书原件（盖公章)、法定代表人授权委托书原 件(盖公章)及被授权委托人身份证复印件(盖公章)现场递交或扫描发送邮件至邮箱获取招标文件，招标文件售价1000元（售后不退）

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025年12月16日10时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025年12月16日10时30分

开标地点：天津市

注：邮件发送<单位名称 项目名称="" 联系电话="">获取登记表。

联系人：彭 工

手   机：15501057535

邮   箱：zbgs555@126.com