第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

凉山交城·学府雅筑 (项目名称)设计施工总承包 EPC 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 凉山交城·学府雅筑 (项目名称)已由 西昌市发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2504-513401-04-01-460018】FGQB-0094号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 凉山州城投房地产开发有限责任公司 ， 建设资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 凉山州城投房地产开发有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 西昌市发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2504-513401-04-01-460018】FGQB-0094号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 凉山交投工程规划设计管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：四川省凉山州西昌市小庙乡李家村。

2.2建设内容及投资额:项目总规划用地面积为29503.52平方米，总建筑面积约106844.35平方米，项目总体包含11栋住宅及一栋商业和一栋大门。其中地上建筑面积73716.25平方米（包括住宅、商业、大门、物业用房等）；地下建筑面积33128.10平方米（包括地下车库、人防地下室、设备用房等）；绿化面积约10570.26平方米；道路及消防登高操作场地用地约11081.59平方米；全民健身场所用地约387.00平方米；1000米室外给水管网、1000米室外污水管网、1000米室外雨水管网、1000米室外消防管网、1000米室外强电管网、1000米室外弱电管网、2个钢筋混凝土化粪池、围墙600米等。配建幼儿园总建筑面积为：3586.47平方米。其中地上建筑面积3270.50平方米，地下设备用房315.97平方米。配建市政道路及路下市政管网建设用地面积约4257.32平方米（道路长143.6米，道路宽度26米。）；水系面积约4062平方米，长约137米；公园绿地面积约3846平方米。

2.3计划工期：720 日历天。

2.4招标范围：设计范围为本项目及配建项目的施工图设计及后续相关服务工作，提供符合要求并通过审查的设计成果；施工范围为本项目批准设计图纸所示全部内容及工程缺 陷责任期内的保修工作。

2.5 标段划分 EPC 一个标段

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 独立法人资格，具有国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质和工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 设计业绩要求：近年（ 2022年07月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程 。

 ? 施工业绩要求：近年（ 2022年07月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： □ / □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， / （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师证书 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有建筑工程专业一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： ①联合体各方应签订联合体协议书，明确各方权利义务，尽管委托了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中仍负有连带的和各自的法律责任。②国家行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质应由牵头人提供，国家行政主管部门颁发的建筑行业(建筑工程)专业甲级及以上资质由联合体成员提供。③联合体成员不得超过 2 家。④)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。⑤联合体投标，应由联合体牵头人获取招标文件和提交投标保证金，在制作数据电文形式投标文件时，投标人名称应填写联合体牵头人名称。如未按要求进行投标，导致投标文件无法读取，由投标人自行负责。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年11月18日 开始登陆四川建设网（http://***/%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E2%80%9C%E7%94%B5%E5%AD%90%E6%8B%9B%E6%A0%87%E2%80%9D%E6%A0%8F%E7%9B%AE%EF%BC%8C%E9%80%9A%E8%BF%87%E2%80%9C%E5%87%89%E5%B1%B1%E5%B7%9E%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%8F%A3%E2%80%9D%E5%87%AD%E5%8D%95%E4%BD%8DCFCA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%96%99%EF%BC%88%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%81%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%B5%84%E6%96%99%E7%AD%89%EF%BC%89%EF%BC%88%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A028-85569858%EF%BC%89%E3%80%82

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月11日 09时30分 ，投标人在开标现场自愿递交不加密的电子投标文件光盘作为备份投标文件。如递交备份文件，则应按招标文件要求密封并在投标截止时间前递交；开标地点为 凉山州公共资源交易服务中心（西昌市马水河街 5 号） 。

 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的电子投标文件光盘，招标人予以拒收。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 四川建设网 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 凉山州城投房地产开发有限责任公司

 地    址： 四川省西昌市宁远桥街8号

 邮    编： 615000

 联 系 人： 龚先生

 电    话： 15196159432

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： 成都农村商业银行股份有限公司凉山分行

 账    号： 1000040004387764

 ? 招标代理机构： 凉山交投工程规划设计管理有限公司

 地    址： 西昌市长安东路 53 号

 邮    编： 615000

 联 系 人： 徐女士

 电    话： 0834-6133013

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： 中国邮政储蓄银行股份有限公司西昌市支行

 账    号： 951000010005068935

2025年11月17日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。