南宁市江南区美林湾共155间商铺公开招租项目（GXCQJY25-312）（2）-立方招采通

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项目名称

南宁市江南区美林湾共155间商铺公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-312

挂牌价格

详见资产招租清单

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年4月30 日

挂牌截止日期

2025年5月12日

是否涉及优先权

不涉及

资产概况

本次公开招租标的位于南宁市江南区贵和路9号，权属南宁城市建设投资集团有限责任公司，现由南宁城市更新发展集团有限责任公司管理。该批商铺均为毛坯状态，水电到户，户内均配有消防喷淋和烟感设备；大部分商铺设有排烟管道；项目已铺设燃气总管，承租方可根据需要自行开通燃气。具体详见资产招租清单。

本次招租商铺均按现状招租，租赁场所的状况以招租公告和现场实地情况为准，意向承租方应实地查看了解挂牌标的的权证、现状、相关费用等基本情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为意向承租方对报名标的现状及其相关费用、租赁面积等情况无异议，并对存在或可能存在的问题和风险表示认可，并愿对自己参加竞价的行为负全部责任。

标的详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托广西交易所集团公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

资产招租清单

序号

标的名称

参考建筑面积（㎡）

经营范围

租期（含装修免租期）

装修免租期

租金递增率（含装修免租期）

挂牌价格（元/月）

竞租保证金（元）

备注

40地块商铺1#一层123号商铺

35.64

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,422.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#一层125号商铺

35.52

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,418.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#一层126号商铺

82.28

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

3,125.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层201号商铺

89.95

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

971.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层202号商铺

66.63

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

755.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层203号商铺

66.63

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

755.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层205号商铺

66.63

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

721.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层206号商铺

64.14

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

694.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层207号商铺

64.12

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

694.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层208号商铺

66.63

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

721.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层209号商铺

95.17

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

983.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层210号商铺

82.37

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

893.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层211号商铺

98.26

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,015.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层212号商铺

132.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,367.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层213号商铺

94.56

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

976.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层215号商铺

94.56

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

976.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层216号商铺

94.56

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

976.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层217号商铺

94.56

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

976.00

10,000.00

空置

40地块商铺1#二层218号商铺

94.56

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

976.00

10,000.00

空置

100

40地块商铺1#二层219号商铺

133.49

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,378.00

10,000.00

空置

101

40地块商铺1#二层220号商铺

61.71

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

668.00

10,000.00

空置

102

40地块商铺1#二层221号商铺

59.19

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

641.00

10,000.00

空置

103

40地块商铺1#二层222号商铺

59.19

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

641.00

10,000.00

空置

104

40地块商铺1#二层223号商铺

59.19

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

641.00

10,000.00

空置

105

40地块商铺1#二层225号商铺

59.19

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

641.00

10,000.00

空置

106

40地块商铺1#二层226号商铺

58.97

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

638.00

10,000.00

空置

107

40地块商铺1#二层227号商铺

136.63

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,411.00

10,000.00

空置

108

40地块商铺2#一层101号商铺

61.02

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

2,296.00

10,000.00

空置

109

40地块商铺2#一层102号商铺

108.66

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

3,885.00

10,000.00

空置

110

40地块商铺2#一层103号商铺

50.06

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,978.00

10,000.00

空置

111

40地块商铺2#一层105号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

112

40地块商铺2#一层106号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

113

40地块商铺2#一层107号商铺

48.76

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,927.00

10,000.00

空置

114

40地块商铺2#一层108号商铺

48.76

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,927.00

10,000.00

空置

115

40地块商铺2#一层109号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

116

40地块商铺2#一层110号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

117

40地块商铺2#一层111号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

118

40地块商铺2#一层112号商铺

50.46

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,994.00

10,000.00

空置

119

40地块商铺2#一层115号商铺

31.43

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,242.00

10,000.00

空置

120

40地块商铺2#一层116号商铺

31.43

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,242.00

10,000.00

空置

121

40地块商铺2#一层117号商铺

31.43

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,242.00

10,000.00

空置

122

40地块商铺2#一层118号商铺

39.01

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,542.00

10,000.00

空置

123

40地块商铺2#一层119号商铺

38.71

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,530.00

10,000.00

空置

124

40地块商铺2#二层201号商铺

96.38

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,034.00

10,000.00

空置

125

40地块商铺2#二层202号商铺

183.05

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,864.00

10,000.00

空置

126

40地块商铺2#二层203号商铺

79.06

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

891.00

10,000.00

空置

127

40地块商铺2#二层204号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

128

40地块商铺2#二层205号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

129

40地块商铺2#二层206号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

130

40地块商铺2#二层207号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

131

40地块商铺2#二层208号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

132

40地块商铺2#二层209号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

133

40地块商铺2#二层210号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

134

40地块商铺2#二层211号商铺

79.70

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

898.00

10,000.00

空置

135

40地块商铺2#二层212号商铺

49.65

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

560.00

10,000.00

空置

136

40地块商铺2#二层213号商铺

49.65

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

560.00

10,000.00

空置

137

40地块商铺2#二层214号商铺

49.65

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

560.00

10,000.00

空置

138

40地块商铺2#二层215号商铺

49.65

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

560.00

10,000.00

空置

139

40地块商铺2#二层216号商铺

61.61

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

694.00

10,000.00

空置

140

40地块商铺4#一层101号商铺

53.83

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,955.00

10,000.00

空置

141

40地块商铺4#一层102号商铺

40.83

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,557.00

10,000.00

空置

142

40地块商铺4#一层103号商铺

40.83

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,557.00

10,000.00

空置

143

40地块商铺4#一层105号商铺

40.83

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,557.00

10,000.00

空置

144

40地块商铺4#一层106号商铺

48.43

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,847.00

10,000.00

空置

145

40地块商铺4#一层107号商铺

42.20

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,609.00

10,000.00

空置

146

40地块商铺4#一层108号商铺

42.55

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,623.00

10,000.00

空置

147

40地块商铺4#一层109号商铺

44.38

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,693.00

10,000.00

空置

148

40地块商铺4#一层110号商铺

44.91

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

1,713.00

10,000.00

空置

149

40地块商铺4#二层201号商铺

109.28

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

881.00

10,000.00

空置

150

40地块商铺4#二层202号商铺

82.89

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

703.00

10,000.00

空置

151

40地块商铺4#二层203号商铺

82.89

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

703.00

10,000.00

空置

152

40地块商铺4#二层205号商铺

82.89

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

703.00

10,000.00

空置

153

40地块商铺4#二层206号商铺

98.19

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

832.00

10,000.00

空置

154

40地块商铺4#二层207号商铺

85.80

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

727.00

10,000.00

空置

155

40地块商铺4#二层208号商铺

97.41

商业

2-10年

0-3个月

自租赁合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%

826.00

10,000.00

空置

备注：

1、本次拟出租资产业态规划有教育培训、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等。拟出租资产租赁期由2年起租，最长10年，承租方可根据自身需要选择租赁期。租赁期2至3年享装修免租期为1个月；租赁期3年以上年限享装修免租期均为3个月。自合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%。同一个承租方可一次性租赁一间或多间商铺。

2、承租方在合同签订时按面积缴纳消防保证金：承租总面积在500m以下的为500元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为1000元；承租总面积达1000㎡以上（含）为3000元。

3、承租方在合同签订时按面积缴纳水电保证金：承租总面积在500㎡以下的为1,000.00元；承租总面积在500㎡（含）-1000㎡（不含）为2,000.00元；承租总面积在1000㎡（含）-3000㎡（不含）为3,000.00元；承租总面积达3000㎡以上（含）为5,000.00元。

4、承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。

5、上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。

6、如承租方因自身原因提前解除合同的，不享受装修免租期，需补交相应装修期期间的租金；承租方须自行安装水电表,商铺内严禁住人。

7、竞租保证金与标的相对应，意向承租方报名时须明确填写意向标的序号。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁城市建设投资集团有限责任公司

注册地（住所）

南宁市江南区壮锦大道３３号１号楼

法定代表人/负责人

周圣果

注册资本

1115360.181586万元人民币

经济类型

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

投资管理

统一社会信用代码

914501001983176514

经营规模

资产出租行为批准情况

国资监管机构

南宁市人民政府国有资产监督管理委员会

主管集团或其他部门名称

南宁城市建设投资集团有限责任公司

批准单位名称

南宁城市建设投资集团有限责任公司

批准类型

会议纪要

批准文件名称

南宁城投集团总经理办公会纪要

批准文号

南城投纪〔2024〕16 号

批准日期

2024年7月30日

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见资产招租清单

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳租赁合同的履约保证金，履约保证金最少按2个月租金交纳；如免租期为3个月，按3个月租金交纳。

租金支付方式

租金按季度（每三个月）交纳，承租方在签约后5个工作日内交纳租赁期第一季的租金，以后每季终了之前5个工作日内交纳下一季的租金。享受装修免租期的承租方，先预缴一个季度租金，待免租期到期后的第一个季度末缴纳下个季度租金。

租赁期限

2-10年

与出租相关其他的条件

1. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

2. 承租方必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，并按《竞租申请与承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以转账方式支付约定的租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资

格条件

1. 须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用；

3. 符合有关法律法规规定的其他条件。

竞租所需

提交材料

一、法人、非法人组织需提交的材料：

1.《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本）；

2.法人营业执照及法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及负责人身份证；

4.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

5.授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

6.铺面状况确认书；

7.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人需提交的材料：

1. 《竞租申请与承诺书》（由广西交易所集团提供范本文件）；

2. 个人身份证；

3. 具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件；

4. 授权委托书及委托代理人身份证（如有）；

5. 铺面状况确认书；

6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1. 除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）的复印件。

2. 意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 意向承租方报名前必须前往现场查看铺面现状并签署《铺面状况确认书》，在报名时上传《铺面状况确认书》。

2. 本次拟出租资产业态规划有培训教育、银行、餐饮、酒吧、超市、服装、美容美发、医药、通讯、网吧、休闲娱乐、商务办公、文印等。

2. 拟出租资产租赁期由2年起租，最长10年，承租方可根据自身需要选择租赁期。租赁期2至3年享装修免租期为1个月；租赁期3年以上年限享装修免租期均为3个月。自合同签订之日起计，前两年租金单价保持不变；满两年后，租金单价每年递增3%。同一个承租方可一次性租赁一间或多间物业。

3. 如承租方因自身原因提前解除合同的，不享受装修免租期，需补交相应装修期期间的租金。

4. 出租方有权在承租方租赁期间将其所租赁资产进行销售，资产销售后租赁合同的权利及义务相应转移至资产购买方。

5. 承租方经出租方同意，可对承租的物业进行分租或合伙经营，但无整体转租、转让、转借第三方的权利。

6. 承租方必须按照所从事行业管理要求自行办理承租物业在消防安全、工商、税务、市政等所有与经营行为有关的手续，尤其是特种行业的须取得特种行业的许可证后方可进场装修及经营。

7. 承租方应于租赁合同签订之日向出租方一次性交纳消防保证金（承租总面积在500㎡以下的为500.00元；承租总面积在500㎡(含)-1000㎡(不含)为1,000.00元；承租总面积达1000㎡以上（含）为3,000.00元)、水电保证金（承租总面积在500㎡以下的为1,000.00元；承租总面积在500㎡(含)-1000㎡(不含)为2,000.00元；承租总面积在1000㎡(含)-3000㎡(不含)为3,000.00元；承租总面积达3000㎡以上（含）为5,000.00元）。

8. 如承租方逾期一个月不交租金的，出租方有权解除合同，并从承租方所交纳的履约保证金、水电保证金和消防保证金中抵扣承租方拖欠的租金、所欠租金的违约金及腾空清运费等费用，并不予退还扣除后所剩余的保证金。

9. 意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系,联系电话：18076609308。

10 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

11. 南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详

细情况

交纳金额（元）

详见资产招租清单

交纳截止时间

2025年5月12日17:00:00

交纳注意事项

1. 交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

8113001013900137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交纳的保证金由广西交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或广西交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或广西交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

1.租赁合同

2.竞租申请与承诺书

3.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用的承诺文件

4.铺面状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方终止挂牌

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吕先生

项目咨询联系号码

0771-5708411

19353657530

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-2856762

交易机构传真

0771-5705627

联系地址：

1、广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼；

2、广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼南宁市公共资源交易中心。

六、交易须知

总则

第一条广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称广西交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广西交易所集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成广西交易所集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于广西交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以广西交易所集团的名义做出有关交易的承诺，广西交易所集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，应当遵守广西交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本广西交易所集团官网（www.gxcq.com.cn）及第四产权（www.dscq.com）为本广西交易所集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条广西交易所集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过广西交易所集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条广西交易所集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，广西交易所集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，广西交易所集团有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达广西交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

广西交易所集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在广西交易所集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，广西交易所集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经广西交易所集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金广西交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，广西交易所集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到广西交易所集团发出的相关事项通知；

三、未及时关注广西交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，广西交易所集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由广西交易所集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条意向方被广西交易所集团确认为成交人的，应根据公告要求到广西交易所集团或广西交易所集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条广西交易所集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，广西交易所集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须知的最终解释权归广西交易所集团。

注：标的1-标的80内容详见公告南宁市江南区美林湾共155间商铺公开招租项目（GXCQJY25-312）

附件：25-312承诺书.docx

附件：25-312竞租申请与承诺书.docx

附件：租赁合同（美林湾）.pdf

附件：铺面状况确认书（25-312）.docx