东懋中心6、7栋闲置资产托管经营服务单位招标采购公告

东懋中心6、7栋闲置资产托管经营服务单位招标采购公告

1.

项目情况

1.1

项目名称：

东懋中心6、7栋闲置资产托管经营服务单位

1.2

项目编号：

GQQY-ZB2025090027

1.3

采购方式：

招标采购

1.4

邀请范围：

公开

1.5

项目所在地区：

贵州省贵阳市云岩区未来方舟D1组团6、7栋东懋中心

1.6

资金来源：

自筹资金

1.7

招标条件：

无

2.

发布公告的媒介

本次招标公告同时在：

黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省公共资源交易中心,中国招投标公共服务平台,贵州省招标投标公共服务平台,

上发布。

3.

项目概况和招标范围

（1）采购主要内容：资产托管经营服务单位（中标人）分三阶段负责对贵阳市云岩区未来方舟D1组团东懋中心6、7栋约4.34万㎡闲置资产（具体面积以最终签订协议房号闲置面积为准）投资进行装修（装修成本不低于1000元/㎡，以第三方评估机构或审计出具的报告为准）、购置办公家具、商业推广、招商费用、资产安全和日常管理等运营工作；其中，装修成本不包含购置办公家具、商业推广、招商、资产安全和日常管理等运营工作费用，购置办公家具、商业推广、招商、资产安全和日常管理等运营工作费用由资产托管经营服务单位（中标人）在满足《托管运营协议》要求的情况下根据经营情况自主进行综合考虑，并对购置办公家具等具有所有权。

（2）服务地点：贵州省贵阳市云岩区未来方舟D1组团6、7栋东懋中心。

（3）本项目采购预算：13452.26万元。

3.1第1个月至78个月：前18个月为装修期（暂按无收益计算，如产生收益按此阶段分成比例计算），出租率按70%计算，该阶段收益为：4.34万㎡×40元×60月×70%×80%（受托方分成比例）=5832.96万元；

3.2第79个月至138个月：出租率按80%计算，该阶段收益为：4.34万㎡×40元×60月×80%×50%（受托方分成比例）=4166.4万元；

3.3第139个月至216个月：出租率按85%计算，该阶段收益为：4.34万㎡×40元×78月×85%×30%（受托方分成比例）=3452.9万元）。

说明：收益单价（40元）高于第三方出具的房地产评估报告单价金额，该金额为参照第三方出具的房地产评估报告结合市场情况综合定价为40元。采购预算为按此金额对运营服务期内的预估收益按分成比例计算后的数据，非实际金额。

(4)试运营期满次日起，甲方有权对已移交资产面积招商率及租金收益率进行每半年期考核，以下三种情况任一条款不满足视为考核未达标，考核期满后的次日起一年内仍无法整改达标的，甲方有权单方面解除协议，并要求乙方承担违约责任。

4.

招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1

标段名称：

东懋中心6、7栋闲置资产托管经营服务单位

4.2

标段编号：

GQQY-ZB2025090027-001

招标文件获取：

4.3

凡有意参加投标者，请于2025-09-30 14:00至2025-10-14 17:00(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。

4.4

招标文件售价：

免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5

资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照，或自然人的身份证明。（提供扫描件加盖供应商公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度经第三方审计的财务审计报告(含资产负债表、利润表（或利润及利润分配表）、现金流量表和财务报表附注，审计报告应盖有会计师事务所单位章和注册会计师的执业专用章，并附会计师事务所的营业执照及执业证书）或2025年内基本账户开户银行出具的有效资信证明。（提供扫描件加盖供应商公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺（格式自拟，承诺函须加盖供应商公章）；

（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2025年01月至今任意3个月依法缴纳税收和社会保障金的相关材料（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证。新成立不满3个月的，提供自成立以来的缴纳税收和社会保障金的相关材料。无需缴纳税收和社会保障资金的提供主管部门的有效免缴或无欠缴证明材料）。（提供扫描件加盖供应商公章）；

（5）参加本次采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（见响应文件格式范本）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：供应商须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的，采购人将有权取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（见响应文件格式范本）。

（7）特殊资格要求：无

4.6

其他事项：

本项目为电子招投标，投标供应商报名、获取采购文件和投标需登录“黔云招采电子招标采购交易平台”(网址：https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E7%A4%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%E8%AF%A5%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%9C%80%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4007000813%E6%88%960851-88642763%E3%80%82%3Cp%3E

4.7

是否接受联合体投标：

否

投标文件递交：

4.8

投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为2025-10-21 14:00，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9

逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.

其他

本项目为电子招投标，投标供应商报名、获取采购文件和投标需登录“黔云招采电子招标采购交易平台”(网址：https://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%A0%B9%E6%8D%AE%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E7%A4%BA%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%8F%8A%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%99%84%E4%BB%B6%E3%80%82%E8%AF%A5%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E9%9C%80%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8F%8A%E6%B3%95%E4%BA%BA%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E5%92%A8%E8%AF%A2%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4007000813%E6%88%960851-88642763%E3%80%82%3Cp%3E

6.

联系方式

招标人：

贵阳云尚商业物业管理有限责任公司

联系地址：

联系人：

张松     

联系电话：

0851-86728187

项目监督：

贵阳云尚城市资产运营有限公司

联系电话：

0851-86728187

招标代理：

贵阳盛达市政建设有限公司

联系地址：

贵州省贵阳市云岩区三桥北路66号

联系人：

李品宏    

联系电话：

18285031635

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)：                (签名)

招标人或其招标代理机构：                (签章)