深铁阅山境商铺127-130号商铺-立方招采通

公告基本信息

项目编号	ZX002508190	项目名称	深铁阅山境商铺127-130号商铺
起始日期	2025年07月30日 00时00分00秒	结束日期	2025年08月12日 17时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	广东省深圳市南山区深铁阅山境花园
面积/数量	216.12平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

是否允许转租，分租	否	出租期	60月
响应有效期	90个自然日	免租期	无
签订合同期限	《成交通知书》出具后45个工作日	招租底价	150元/平方米/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增5%	租金支付方式	月付
资产用途限定	商业
履约条件	1.该物业不允许转租、分租。 2.合同签订：承租方应在出租方出具《公开招租结果通知书》之日起的45日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议（含补充协议）。若因承租方原因未能按期签约或拒绝签约，视为承租方违约。出租方有权取消其承租资格，没收招租保证金，并重新招租该物业，且无需对承租方承担任何赔偿责任。 3.费用缴纳：承租方应按时足额缴纳租金、保证金等各项费用，确保支付及时、准确，避免逾期产生的违约风险。 4.履约保证金：履约保证金（即租赁押金）为租期最后一年2个月租金（以最终成交价计算），租赁期满且承租方无违约行为时，出租方将按约定退还。
其他补充说明	由响应人在项目报名期间递交响应文件时一并提出书面申请，经出租方评审后，确认免租期，且免租期包含在租赁期限内、不超过6个月，原则上分期执行；响应文件内未提交申请则视作放弃免租期。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

130000

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	若资信文件、密封报价文件通过符合性审查的意向承租人达到或超过2家，则按价高者得原则确定中选人；若密封报价相同，则以抽签方式确定中选人。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	若资信文件、密封报价文件通过符合性审查的意向承租人仅1家，则直接确定中选人，以该中选人密封报价为成交价。
公告期满，无符合条件的报名者	公告期间，若无报名，则视情况择机重新发布公告。

报名须知

报名方式	线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租方必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的企业法人或自然人； 2.意向承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况）。（提供承诺函） 3.意向承租方依法经营，无违法失信记录，提供所在地市场监督部门或相关权威部门出具的证明材料； 4.不接受联合体报名，不接受负责人为同一人或存在控股关系的不同法人报名； 5.意向承租方存在如下情形的，视作不符合本项目响应条件：（1）自报名截止之日前三年以来与出租人及其下属单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的；（2）自报名截止之日前三年以来在出租人及其下属单位在招投标过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的；正与出租人及其下属单位进行诉讼、仲裁，且在报名截止之日前未达成和解或纠纷化解的；（3）自报名截止之日前一年以来与深圳市地铁集团有限公司及其下属各单位（具体包括各分公司，一级全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司，一级全资子公司及控股子公司的全资子公司、控股子公司、参股子公司及其分公司）有合同关系但合同履约评价为D级（不合格）的； 6.意向承租方须提供承租物业用途说明，承诺经营品牌及业态符合本次招租物业规划，且承诺经营品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任；如意向承租方经营品牌及业态不符合本次招租物业规划的，视作不符合本项目响应条件。 7.意向承租方须提供承诺函：承诺预付卡资金用于正常的教学运营，不得擅自挪用；业主方对预付卡资金使用情况有知情权和监督权；且承诺按季度定期向业主方提供经营状况报告，包括但不限于预付卡的销售情况、学员数量、课程安排等信息；遵守业主方对预付卡资金的其他监管要求。
需提供的证明材料	意向承租方为企业的（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向出租方领取）； 2.营业执照副本复印件； 3.国家企业信用信息系统查询单完整版（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 6.承租物业用途说明； 7.响应承诺函； 8.出租方要求的其他材料。意向承租方为自然人的（以下材料须签字、按手印）： 1.意向承租方登记表（向出租方领取）； 2.个人身份证复印件； 3.承租物业用途说明； 4.响应承诺函； 5.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间	2025年08月12日 17时00分00秒

交易保证金

金额

130000

收款信息

户名：深圳市地铁集团有限公司

开户银行：招商银行股份有限公司深圳分行营业部

开户账号：755904924410813118

交易保证金交纳截至时间

2025年08月12日 17时00分00秒

出租方信息

出租方名称	深圳市地铁集团有限公司	出租方地址	深圳市福田区地铁大厦24楼
业务咨询人员1	苏小姐	业务咨询电话1	0755-23994555
联系地址	广东省深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦

其他

公告发布媒体

深圳地铁官网、阳光租赁平台

特殊事项说明

1.出现以下任何一种情况时，意向承租方已交纳的招租保证金不予退还：

（1）意向承租方在参与本次公开招租过程中所作出的任何保证和承诺（包括但不限于其在报名阶段、竞价阶段及其他书面承诺中作出的保证和承诺）存在隐瞒、虚假、误导性陈述、重大遗漏、违反或未兑现其保证和承诺的；

（2）意向承租方在公告截止后单方撤回承租申请的或者作出撤回承租申请实质行为的；

（3）挂牌期征集到一个符合条件的意向承租方，意向承租方不按挂牌价与报价二者取其高原则成交的；

（4）产生两家及以上符合条件的意向承租方时，意向承租方未参加后续竞价、综合评审、竞争性谈判或法律法规规定的其他竞争性交易活动的；

（5）在竞价程序中各意向承租方均不应价的；

（6）采用综合评审方式交易时，意向承租方的报价低于挂牌底价，或未按招租文件要求进行报价的；意向承租方不按规定提交响应文件的；

（7）意向承租方未在规定的时间内签署租赁合同及相关协议的；

（8）意向承租方未在规定的时间内向出租方缴交租赁保证金；

（9）意向承租方存在其他违约或违反交易规则、招租公告及相关交易文件要求情形的。

2.意向承租方在报名前，应充分知悉物业现状，包括但不限于物业产权信息、建造标准、当前租赁状况、装修情况等，并全面了解物业招租的其他信息，熟悉物业租赁合同条款。

3.物业管理费标准为7.80元/平方米/月，按建筑面积计。物业管理费保证金按两个月物业管理费金额计。水、电费按政府或主管部门公布的最新费用标准计收，商铺物业管理费由深铁物业直接向租户收取，水费由租户向供水局交纳，电费由深铁物业代缴。

4.租期内若该商铺售出，有租约的商铺则带租约移交至业主方。