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武穴市国有建设用地使用权挂牌出让公告
武土挂字[2026]036号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及有关法律的规定，经武穴市人民政府批准，武穴市自然资源和规划局委托湖北胜泰拍卖有限公司，以公开挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。
一、本次出让地块的基本情况和规划指标如下：
地块编号 | 宗地位置 | 土地 面积 (㎡) | 规划 用途 | 出让 年限 （年） | 规划性控制指标 | 竞买 保证金 （万元） | 挂牌 起拍价 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | |||||||
WXGY 2026-047 | 武穴市马口化工园三期北扩 | 192509.07 | 工业 | 50 | ≧0.8 | ≧40% | ≦15% | 612.1588 | 3060.794 |
备注 | 行政办公及生活服务设施不超过总用地7% | ||||||||
地块的规划设计条件以武穴市自然资源和规划局出具的规划设计条件为准。
二、中华人民共和国境内公司、个人和其他组织，除法律、行政法规和本次挂牌文件另有规定外均可参加竞买。申请人应单独申请。
三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求以挂牌出让文件为准。申请人可于2026年12月2日17时前，到湖北胜泰拍卖有限公司获取挂牌出让文件。
五、申请人须于2026年12月2日 17时前，到湖北胜泰拍卖有限公司，向我公司提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年12月2日 17时（以银行到账时间为准）。
经审查，申请人具备申请条件，并在规定时间内足额交纳竞买保证金的，我公司将在2026年12月2日 17时前确认其竞买资格。
六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为湖北省公共资源产权交易平台（网址：https：//[链接])进行。
挂牌时间：2026年11月24日8时至2026年12月4日10时
交易时间：2026年12月4日10时
七、其他条件
环保指标
1、项目落户应严格遵循武穴经济开发区火车站工业园规划环评中的（入园新建项目环境准入项目负面清单》和“三线一单”管控要求。
2、新引进项目污染物排放必须满足国家和地方规定的污染物排放标准要求。
3、该地块土地用途为工业用地，根据《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）中4.1.2规定工业用地土壤污染风险筛选值和管制值按照第二类用地标准进行评价，土壤环境控制因子为5.1表1中所列45项。
发改指标
1、项目准入意见:根据《市场准入负面清单(2025年版)》、《产业结构调整指导目录(2024年版)》、《长江经济带发展负面清单指南(试行，2022年版)湖北省实施细则》等相关政策要求办理项目备案。
2、用能指标意见:进驻该地块的项目用能指标，需按省发改委《省发改委关于印发湖北省固定资产投资项目节能审查和碳排放评价实施办法的通知》(鄂发改规[2025]2号)要求，依规办理项目能评。
3、能源安全意见:为切实保障能源设施安全运行，项目建设应避让能源设施保护区，规避风险隐患，防范特重大安全事故发生。
应急指标
安全准入条件:1、该项目应满足武穴市整体规划及产业规划。
该建设项目，必须严格按照《中华人民共和国安全生产法》、《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等安全生产法律法规相关要求履行“三同时”手续。3、禁止在同一厂区内存在两家及以上生产经营单位，或将工业厂房等出租或转租给多个生产经营单位。根据《黄冈市安全生产委员会关于印发<全市厂中厂，园中园安全生产和消防专项整治雷霆行动方案>的通知》要求:重点整治“在同一厂区内存在两家及以上生产经营单位”,“严禁违规储存、使用危险化学品;严禁不按操作规程开展有限空间作业;严禁违规电气焊作业”。抗震设防要求:一般项目按照国家颁布的地震烈度区划图或者地震动参数区划图规定的抗震设防要求进行抗震设防。
招商指标
固定资产投资强度每亩达到150万元及以上。
税务指标
“亩产税收”是根据项目投产达效后，纳税人所占单位土地面积(每亩)在一个会计年度内所产生的税收收入情况，来分析其资源占用与税收贡献之间的关系。我局通过对全市各行业抽样测算，预测制造业企业正式投产后税收贡献可达到每亩 10 万元以上。此外，受行业税负率、生产设备、工艺及市场行情等影响，企业的亩产税收贡献会出现波动。
住建指标
我局的职能职责是对管辖范围内的消防工程进行设计审查和验收，对建筑工程进行质量监管。消防和工程质量的指标是国家统一的强制性标准，有整套完整的体系，建筑工程许可证是要件审批。三项指标对所有项目的要求都是一致的。因此建议由我局提供的三项指标，我局一次性明确。如有变更，我局另行提供。
（一）、消防条件。
按照国家相关标准和规范进行消防设计，特殊工程需进行消防设计审查。按图施工。
（二）、建筑工程许可。
1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
2、已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件；
4、已经确定施工企业；
5、有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格（免予图审的除外）；
6、有保证工程质量和安全的具体措施；
7、建设资金已经落实。
（三）、建筑工程质量。
按图施工，满足施工和验收规范，达到合格及以上。
八、竞买保证金交款银行账户
户 名：武穴市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行武穴市支行
账 号：4205 0167 6208 0918 1818
九、其他需要的事项，详见挂牌文件
十、联系方式
拍卖公司：湖北胜泰拍卖有限公司 出让人：武穴市自然资源和规划局
联系地址：武穴市玉湖路60号 联系人：朱先生
联 系 人：徐工 联系电话：0713-6758811
联系电话：15071718888、0713-6800888
武穴市自然资源和规划局
湖北胜泰拍卖有限公司
2026年11月 3日
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