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项目概况
阳泉市2025-2026年度各级行政事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购（市县区联动）的潜在响应供应商应在山西省政府采购电子卖场（以下简称“电子卖场”）获取征集文件，并于2025年08月18日 09时30分00秒（北京时间）前递交响应文件。
一、征集邀请
阳泉市公共资源交易中心（阳泉市政府采购中心）拟对阳泉市2025-2026年度各级行政事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购（市县区联动）进行框架协议采购征集，兹邀请符合本次征集要求的供应商参加征集。
二、征集人信息
1.征集人：阳泉市公共资源交易中心（阳泉市政府采购中心）
2.联系人：杨静、荆永亮
3.联系方式：0353-3333193
4.联系地址：阳泉市李荫路50号政务服务中心（北楼）6层
三、征集项目概述
1.征集项目名称：阳泉市2025-2026年度各级行政事业单位、社会团体组织物业管理服务框架协议采购（市县区联动）
2.征集项目编号：K1403010002025000013
3.征集项目简介：根据《政府采购框架协议采购方式管理暂行办法》、山西省《集中采购目录及采购限额标准》等法律法规，为确保集中采购目录内小额度、多频次物业管理服务采购活动正常有序开展，阳泉市公共资源交易中心对全市域范围内物业管理服务采取框架协议采购（市县区联动），本次采购为第一阶段。物业管理服务包括物业综合服务(基本服务)、房屋及公共设施设备维修维护、环境卫生保洁服务、绿化养护服务、秩序维护及安防管理服务、会议服务。适用框架协议的采购人或者服务对象范围：阳泉市级（含县市区）的国家机关、事业单位、团体组织。本次征集共4包，按包录取，每包淘汰率为20%。
4.采购需求：
采购内容：
| 序号 | 采购包号 | 标的名称 | 采购品目 | 计量单位 | 所属行业 | 预估采购数量 | 是否属于政府购买服务 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 项 | 物业管理 | - | 否 |
| 2 | 2 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 项 | 物业管理 | - | 否 |
| 3 | 3 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 项 | 物业管理 | - | 否 |
| 4 | 4 | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 项 | 物业管理 | - | 否 |
技术参数及要求：详见征集文件
最高限制单价：详见征集文件
是否存在量价折扣关系：
包
包
包
包
5.适用本项目框架协议的服务对象范围：详见征集文件
四、 供应商的资格条件
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
(1).分包名称：阳泉市本级及城区、矿区、阳泉高新技术产业开发区物业管理服务类
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 无 | ||
(2).分包名称：平定县物业管理服务类
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 无 | ||
(3).分包名称：盂县物业管理服务类
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 无 | ||
(4).分包名称：郊区物业管理服务类
| 序号 | 资格要求名称 | 资格要求详细说明 |
|---|---|---|
| 无 | ||
五、框架协议的期限
六、获取征集文件的时间和方式
1.时间：2025年07月28日至2025年08月04日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间）
2.方式：供应商有意参加本次框架协议征集，请登录电子卖场（https://shanxisheng-zfcgdzmcgov.cn/）后，在“应标”菜单界面下报名参与对应框架协议采购项目，报名成功后同步获取征集文件并查收确认“已获取征集文件”的回执函。
3.售价：0元
七、响应文件的提交截止时间、提交方式和地点，开启方式、时间和地点
1.响应文件提交截止时间：2025年08月18日 09时30分00秒（北京时间）
2.响应文件提交方式和地点：供应商应当在响应文件提交截止时间前，通过电子卖场提交响应文件。成功提交的，供应商将收到已提交响应文件的回执函。
3.开启时间：2025年08月18日 09时30分00秒
4.开启方式和地点：响应文件提交截止时间前，供应商登录电子卖场-“开标大厅”参与开启。
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜3、如本次框架协议到期但未完成新一期的框架协议征集，本次框架协议自动延期至新一期框架协议签订完成时。
4、征集人发布入围结果公告后，入围供应商须在框架协议生效前完成第一阶段合同签订及商品上架工作，征集人不再另行通知。如未在规定期限内完成相关工作，由此导致的不利后果由供应商自行承担。
3、如本次框架协议到期但未完成新一期的框架协议征集，本次框架协议自动延期至新一期框架协议签订完成时。
4、征集人发布入围结果公告后，入围供应商须在框架协议生效前完成第一阶段合同签订及商品上架工作，征集人不再另行通知。如未在规定期限内完成相关工作，由此导致的不利后果由供应商自行承担。
1.本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为电子卖场，登录方式及地址：通过“电子卖场（https://shanxisheng-zfcgdzmcgov.cn/）进入系统，供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。
(1)供应商应当自行在“电子卖场”-操作指南查看《山西省政府采购电子卖场封闭式框架协议采购（服务类）操作手册（供应商版）》，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用电子卖场前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入电子卖场供应商库。
(2)供应商应当使用山西省公共资源交易互认的山西CA、北京CA、天威诚信CA、颐信CA四家颁发的数字证书及签章（以下简称“证书及签章”）进行系统操作。使用供应商证书及签章登录电子卖场投标（响应）客户端进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的数据电文资料，均属于供应商真实意思表示，由供应商对系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。
已办理证书及签章的供应商，在校验证书及签章的有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理证书及签章的供应商，应当按要求办理证书及签章后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。
供应商应当加强数字证书和电子签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间数字证书和电子签章能够正常使用；供应商应当严格数字证书和电子签章的内部授权管理，防止非授权操作。
(3)供应商应当自行准备适应电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。
(4)电子卖场技术支持：
在线客服：电子卖场首页→右侧智能客服
400服务电话：400-1718-718
证书及签章驱动服务：电子卖场首页一操作指南模块进行下载
证书及签章办理地址：https://shanxisheng-zfcgdzmcgov.cn/sx-web/ca/registration
证书及签章服务电话：400-6530-200（山西CA）；400-0351-858（北京CA）；400-666-3999（天威诚信CA）；400-0351-946（颐信CA）。
2.针对本项目的质疑需一次性提出，多次提出将不予受理。
征集人：阳泉市公共资源交易中心（阳泉市政府采购中心）
2025年07月25日
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