乌鲁木齐市残疾人康复就业服务中心物业服务项目竞价公告-立方招采通

一、项目信息

项目名称：乌鲁木齐市残疾人康复就业服务中心物业服务项目

项目编号：62025062525885317

项目联系人及联系方式：马斌18935924500

报价起止时间：2025-06-25 16:43-2025-07-02 20:00

采购单位：乌鲁木齐市残疾人联合会

供应商规模要求： -

供应商资质要求： -

二、采购需求清单

商品名称

参数要求

购买数量

控制金额(元)

意向品牌

物业管理服务

核心参数要求:

商品类目: 物业管理服务; 服务内容:乌鲁木齐市残疾人康复就业服务中心大楼及院落的消防、卫生保洁、冬季清雪、维修维护、绿化等综合物业服务事项，以及水电暖等设备日常的维修维护。;服务期限:1年;采购需求:详见附件;

次要参数要求:

1项

720000.00

买家留言：-

附件：残联办公楼物业招标服务内容及要求.docx

响应附件要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2最近一个年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）；

1.3依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交投标文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

1.4具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。（提供网页截图或承诺函）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向“小微”（填写“中小”或“小微”）企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。投标时须提交《中小企业声明函》。

三、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日09:00-17:00

送货期限:竞价成交后7个工作日内

送货地址：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区乌昌路街道喀什西路北七巷3号

送货备注： -

四、商务要求

商务项目	商务要求
预算报价	该项目预算金额72万元，报价金额不得高于或者低于预算金额，供应商需根据项目需求自行测算该项目所需人员，制定人员配置方案和人员工资等其他成本的核算，在满足上述各项开支的前提下，年度可用于水、电、暖、气等设施设备日常维护的资金额度（单位：万元）将作为重要评标指标。
职业素质要求	本项目物业管理服务全体工作人员须统一着装，佩戴统一标志，衣着整洁、仪表端庄、大方；接待来客时主动、热情，文明用语，称呼恰当，耐心细致；消防人员需持有《消防设施操作员证》（国证）、电工人员需持有《电工操作证》、水暖工人员需持有《水暖施工员证》。
管理人员服务	人员需在法定就业年龄范围内，每岗每班配备人数必须达到项目要求，要求身体健康，工作认真负责；消防人员需保障24小时值守院落门岗及楼内监控室、消防控制室。（1）上岗时按要求统一穿戴制服，仪容仪表规范整齐，认真负责。（2）服务时间：24小时值班，夜间确保每2小时全院巡视一次。（3）外来车辆及外来人员：禁止无关车辆进入甲方场地，确需进入的应引导车辆有序通行、停放，保持道路畅通。禁止无关人员(产品推销及收购废品等闲杂人员)进入。（4）夜间：工作人员下班后关闭大门，对办公室门窗及楼道窗户关闭情况进行必要的安全检查，关闭各楼道内不必要的电灯。按时开启、关闭报警及其他有关设施。（5）交接班：有详细完整的交接班记录。（6）消防控制室、监控室保持24小时值班，并保持完整的消防及控制室值班记录。消防人员具备一定的专业能力可以处置消防突发紧急事件。（7）制定消防检查工作制度，定期开展安全大检查，做好检查记录，及时消除各类安全隐患。（8）消防巡查：定期检查，发现问题及时报告，确保消防设施完好无损。（9）熟练掌握处理突发事件技能，定期组织消防、应急处突演练，确保安全稳定。
保洁服务	（1）保洁每天对楼内的大厅、地下运动场馆、茶水间、过道、道路等实行定期打扫，保持整洁，无积尘、无杂物、无污渍、无异味、无水印、无水锈，无广告类张贴物、无蜘蛛网、无卫生死角。（2）保洁每天对办公室、室外室内停车场、门厅、大厅玻璃幕墙、门窗、楼梯及扶手、活动场所等各种设施设备等清理打扫上午1次，下午1次，其余时间循环保洁。（3）每月对空调、天花板、内墙面等进行清洗保洁，保持整洁，每月不少于1次集中大扫除。（4）每周定期对墙画、宣传栏等进行清洁和维护保养，保持清洁、干燥、无污斑、无清洁剂残留等。（5）每年至少对办公楼窗户玻璃、院落围墙和护栏等外观设施集中清洗不少于4次，始终保持无积尘、无污迹。（6）每日早、中、晚对共用卫生间清洁3次，清洁内容包括：通风换气；冲洗烟灰缸、洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面；及时补充洗手间洗手液；喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等；每日早上用玻璃清洁工具清洁公用卫生间的玻璃镜；每周用毛巾擦拭灯具；每月2次对共用卫生间进行消毒，及时清洁墙壁贴纸小字，保证室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。（7）每天及时收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地点。清运时确保无飘洒、无异味、无满溢和无渗水等现象。每日收集垃圾2次，垃圾日产日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次，确保垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹；垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污；经常喷洒药水，防止发生虫害。
绿化服务	负责服务区域内办公场所绿植及院落所有绿化的养护、维护保养，院落绿植覆盖率不低于85%，配置专业的绿化人员定期修剪、施肥，保持美观。
冬季清雪服务	冬季清雪工作由物业服务方提供人员或机械、设备承担（包含物料），做到边下边清，10厘米以下小雪3小时内清，10厘米以上大雪日清，清雪工作不得影响正常办公秩序，清雪须做到无死角，无遗漏，并由乙方人员或乙方机械将清扫的积雪运送到指定位置。
设备维修服务	（1）主要承担楼内水、电、暖、气等设施设备的日常维护及维修工作。制定水、电、暖、气的安全检查制度，及时更换损坏的零部件。（2）定期检修、清洁机房设备、配电室设施，加强日常巡视、维护和检修工作，及时排查隐患问题，保障设施完好，正常运行。（3）按期对电梯和消防设施进行强保，确保设备的安全运行，做好检查记录。负责楼内的电梯维护保养、检测；消防维护保养、检测；每年必须出具检测报告，上述相关费用均由服务方承担。（4）及时清理各类排水、排污设施，确保排放畅通；定期检查，对排水管排水口开裂、破损等及时更换；达到排水畅通，无积水、臭味。（5）如遇突发状况，如水电故障等情况，无条件保证30分钟内有专业人员到场进行及时处置。
人员配置	所有人员需持证上岗。供应商需依据项目具体需求，科学合理地开展项目所需人员测算工作，制定详细且可行的人员配置方案，涵盖人员数量、岗位设置、职责分工等内容。同时，需对人员工资、福利、社保及其他相关成本进行全面、精准的核算，确保各项成本支出符合市场标准及项目实际需求，并在报价文件中提供完整、详实的成本核算依据与明细。