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潍坊市国有建设用地使用权招拍挂出让
网上交易公告
经潍坊市人民政府批准，潍坊市自然资源和规划局决定以网上交易方式公开出让3宗国有 潍坊市公共资源交易中心项目编号 宗地编号 土地位置 土地 面积 （m2） 土 地 用 途 规划指标要求 出让年限 竞买保证 金(万元） 挂牌起始价(万元/亩） 联系方式 容积率（R） 商业 比例% 建筑 密度% 绿地率% 其 它 GTJY-JK- 2025-0013 2025-J03号 经济区顺通街以南、新华路以西 13021 住宅 用地 1.6≤R≤2.2 / ≤28 ≥35 详见规划条件 住宅70年 1200 300 周先生：0536-8085957 0536-3076702 GTJY-JK-2025-0021 2025-J07号 经济区清源街以南、文昌路以西 53971 商住 用地 1.7≤R≤2.2 5-30 ≤25 ≥35 详见规划条件 住宅70年、商业40年 4400 270 周先生：0536-8085957 0536-3076702 GTJY-JK-2025-0020 2025-J08号 经济区永康街以北、文昌路以西 44350 商住 用地 1.7≤R≤2.2 5-20 ≤25 ≥35 详见规划条件 住宅70年、商业40年 3800 280 周先生：0536-8085957 0536-3076702 注：1、2025-J07号、2025-J08号地块为张氏街道张氏三村旧村改造生活保障用地，以上地块约定条件如下：(1)按照《关于落实城镇居住区配套建设幼儿园有关工作的通知》和规划设计条件要求，2025-J03号地块不配建幼儿园，由土地竞得人按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按居住用地20万/亩的标准执行；2025-J07号地块不配建幼儿园，如本地块土地使用权与2025-J08号地块为同一家单位取得，则不再单独缴纳幼儿园建设成本；如由其他建设单位取得，由土地竞得人按规定承担幼儿园统筹配建成本，配建成本按居住用地20万/亩的标准执行；2025-J08号地块东南角划拨不少于2343平方米用地，建设建筑面积不小于1523平方米的幼儿园，由土地使用权取得人负责出资或无偿全过程代建。(2)项目建设应符合国家及省、市有关养老服务设施建设规范和设计标准。详见规划条件及其附件和房地产开发项目建设条件意见书。 2、受让人取得土地后需按照合同约定时间开发建设，未按合同约定动工开发，涉嫌闲置土地的，应履行配合调查义务；造成闲置土地的，应依法依规予以处置。受让人未按期开工建设但不超过一年的，每延期一日，应支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.01‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。未能按期竣工的，每延期一日，应支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款0.01‰的违约金。 3、鉴于地下文物埋藏的不可预见性，在项目立项前，最迟在办理施工许可证前，完成考古勘探，并向寒亭区文化和旅游局提供考古调查、勘探工作的相关书面材料以进行审核、备案，否则不能开工。在后期工程建设中，如发现文物，应立即停止施工，依法做好文物保护，并及时报告文物行政主管部门和公安部门。 二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。不接受个人参与竞买，包括以个人名义申请竞买、约定竞得后成立公司作为受让人进行开发建设情形。被列入失信联合惩戒对象的法人和其他组织不得申请参加。 三、本次国有建设用地使用权采取网上交易方式出让，按照价高者得原则确定竞得人。 四、本次网上交易的详细资料和具体要求，详见公开出让文件。 （一）申请人可于2025年11月18日15时至2025年12月16日15时（以潍坊市公共资源交易中心网服务器时间为准，下同）登录潍坊市公共资源交易中心网（http://***/ fang.gov.cn）下载网上交易出让公告、出让须知及其他相关网上交易出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。 （二）申请人可于2025年11月18日15时至2025年12月16日15时提交竞买申请，打印《竞买申请书》、《资格确认书》，并按要求缴纳竞买保证金。竞买保证金到账的截止时间为：2025年12月16日15时。 （三）挂牌交易时间为: 2025-J03号地块挂牌交易时间为2025年12月8日15时至2025年12月18日15时。 2025-J07号地块挂牌交易时间为2025年12月8日15时至2025年12月18日15时。 2025-J08号地块挂牌交易时间为2025年12月8日15时至2025年12月18日15时。 五、资格审查 本次国有建设用地使用权网上交易出让实行竞买资格后置审查制度。竞得人应当在网上交易结束后（含挂牌结束日）5个工作日内，持竞买申请书、授权委托书、资格确认书、网上交易承诺书、营业执照副本、法定代表人身份证明、法定代表人身份证及复印件，或代理人身份证和复印件等资料（以相应地块《国有建设用地使用权网上交易出让须知》为准），根据联系方式到相应的地点进行资格审核。审核通过后，签订书面《成交确认书》；审核不通过的，竞价结果无效，该宗国有建设用地使用权重新交易出让。 六、其他需要公告的事项 （一）公共资源交易网注册 通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登陆，竞买企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。网上注册咨询电话：15318914578。 现场办理：潍坊市东方路 3396 号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。 网上办理：竞买人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台注册后按流程办理。电子交易系统技术支持电话：0536—8097130。 具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅（网址：http://***:8082/wfggzy/zytz/20220929/7fbfc538-1b3b-46d8-af93-0126172fbb53.html%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3ECA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%95%E5%AE%9A%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%97%A5%EF%BC%9A%E4%B8%8A%E5%8D%88%EF%BC%9A9:00-12:00%EF%BC%9B%E4%B8%8B%E5%8D%88%EF%BC%9A13:00-17:00%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%AA%97%E5%8F%A3%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A15345366335%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3ECA%E5%AE%A2%E6%9C%8D 7*24 小时服务电话：18560027360。 CA技术支持电话：17306363627。 注意事项：竞买人应当在提交竞买申请前办理完毕，以免影响使用。除山东卓码信息技术有限公司免费办理的数字证书外，其他已接入山东省公共资源交易多CA 统一认证平台的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。 （三）本次国有建设用地使用权网上交易出让只接受网上竞买申请（即通过潍坊市公共资源交易中心网进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。 （四）本次网上交易的事项若有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。 潍坊市自然资源和规划局 2025年11月18日 2025-J03宗地图.PDF 2025-J03山东潍坊经济开发区房地产开发项目建设条件意见书.pdf 网上交易须知-2025-J03、2025-J07、2025-J08.doc 2025-J03号地块规划条件.pdf
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