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1. 招标条件
吴兴区精密电子元器件及复合材料智造基地项目已由吴兴区发展和改革局以2512-330502-04-01-566264批准建设，建设资金来自自筹 ，出资比例为100%，项目业主为湖州吴兴明眸安视运营管理有限公司，招标人为湖州吴兴明眸安视运营管理有限公司，委托代理机构为浙江天钫工程管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：湖州市吴兴区八里店镇尹家圩村，西侧靠近区府路南延。
2.2投资估算（或概算）：项目估算总投资约80358万元，其中本次设计项目建安工程估算价约45000万元。
2.3建设规模：项目建设内容主要包括厂房、配套办公用房、地下车位等。项目净用地面积约96635平方米，新增实际建筑面积约137000平方米，其中一期建筑面积约62000平方米，二期建筑面积约75000平方米。规划用地性质：一类工业用地；容积率：不小于1.5；建筑高度：不大于60米，地下室埋深不超过10米；建筑系数：不小于40%；绿地率不大于20%。。
2.4招标范围：设计方需负责本项目全阶段专业设计工作，包括方案设计（包括方案优化）、施工图设计、后期配合服务等。设计内容：2.4.1方案设计、施工图设计：（1）建筑类设计：含总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、暖通空调设计、建筑电气设计等；（2）专项设计：市政设计、景观设计、基坑支护设计、幕墙设计、场地智能化设计、消防设计、节能设计、抗震支架设计、钢结构设计、日照分析（如有）、绿建设计（如有）、标志标线设计、标识标牌设计、变配电站（房）电力专项设计、交通评价等。（3）市政设计包含：地块红线内道路设计、给排水、海绵城市（如有）、照明设施及管线综合设计。（4）景观设计包含：代征绿地设计、地块内景观设计（室外总平面设计、场地竖向设计、铺装、绿化、照明、景观道路、围墙、停车场、河岸、户外家具及景观设施设计）2.4.2本项目不包含的专项设计内容：室内精装修；室内智能化；泛光照明；PC工业化；BIM；污水处理、工艺管道、动力电等工艺专项设计；设备基础；环评、能评、洪评、安评；燃气、通信、无线覆盖、水务表前部分，具体详见设计任务书。
2.5勘察设计服务期限：自合同签订之日起至项目完成竣工验收。
设计人应根据项目进度要求，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排设计节点，按期提交设计文件。发包人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间。各阶段设计文件提交要求如下：
①经招标人组织专家评审后，中标人应依据评审意见，10日历天内进一步完善设计方案，直到审批通过；
②方案审批通过后，45日历天内完成所有专业施工图设计；
③其余：按招标人及项目进展要求提交（如专项设计等）。
注：以上设计工期不包含发包人确认时间及政府审批时间。
2.6是否属于政府采购工程： □是 ?否
2.7是否专门面向中小企业预留
?否
□是，专门面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业；
□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。
3. 投标人资格要求
（一）投标人：
?3.1具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。
□3.2自/年/月/日以来□承接过/□完成过/业绩。
3.3本次招标□接受/?不接受联合体投标。
联合体投标的应满足下列要求： /。
?3.4浙江省外企业须提供有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》。
（二）拟派项目负责人：
?3.5拟派项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书（浙江省外企业拟投标项目负责人须在《省外企业进浙承接业务备案证明》中备案，若项目负责人无法提供备案证明，则必须确保在行政主管网站可查询） 。
□3.6 。
（三）其他：
3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。
3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年2月6日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。
3.10在“信用中国”网站（http://***/）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。
□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。
3.12其他要求：。
4. 招标方式
4.1公开招标。
5. 定标方式
?5.1采用评定分离。
□5.2不采用评定分离。
6. □技术成果经济补偿
6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。
6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：。
6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。
6.4投标补偿费由招标人另行支付。
7. 招标文件的获取
7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 湖州市公共资源交易系统 。
7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录 湖州市公共资源交易系统（http://***:7080/TPBidder/memberLogin%EF%BC%89 自行下载招标文件。
7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间）。
8. 投标文件的递交
□8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年月 日 时 分（北京时间，下同），递交地点为 。
?8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年2 月 6日9时00分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：湖州市公共资源交易系统（http://***:7080/TPBidder/memberLogin%EF%BC%89%3C/em%3E%3C/strong%3E%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在“中国招标投标公共服务平台”“浙江省公共资源交易服务平台”“湖州市公共资源交易信息网”上发布。 10. 行政监督部门 行政监督： 湖州市吴兴区住房和城乡建设局 地 址： 浙江省湖州市吴兴区区府路1129号 邮政编码： 313000 电 话： 0572-2595856 投诉受理部门： 湖州市吴兴区住房和城乡建设局 地 址： 浙江省湖州市吴兴区区府路1129号 邮政编码： 313000 电 话：0572-2595856 11. 联系方式 招 标 人：湖州吴兴明眸安视运营管理有限公司 招标代理机构：浙江天钫工程管理咨询有限公司 地 址：云图科创中心A区2幢16楼前期核算部2 地 址：湖州市长岛公园9号楼 联 系 人：陈佳 联 系 人：郭飞、潘晓波 电 话：0572-2692606 电 话：0572-2221679 邮 箱：/ 邮 箱：/ 2026 年1月16日
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