第一章 招标公告

归侨接待站大楼（原南洋饭店）加固工程设计、施工

一体化项目（重新招标）

招标公告

招标编号：E3501110102802076002

1. 招标条件

本项目 归侨接待站大楼加固工程 ，已由福建省冶金（控股）有限责任公司以闽冶规划【2024】277号文及闽冶规划【2025】64号文 批准建设，项目业主为 福建省华侨实业集团有限责任公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，招标人为福建省华侨实业集团有限责任公司 ，委托招标代理单位为 福建省冶金工业设计院有限公司 。本项目已具备招标条件，现对本项目的设计、施工一体化项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1．招标项目名称：归侨接待站大楼（原南洋饭店）加固工程设计、施工一体化项目（重新招标）。

2.2．建设地点：福建省福州市晋安区华林路346号。

2.3. 建设规模：本工程为既有建筑的加固项目（含配套的结构加固）。

2.3.1归侨接待站大楼现状：地上 6层的预制板框架结构，建筑高度为 22.8米，建筑面积为5202.27m2，于1981 年设计建造，为预制钢筋砼桩基础。

2.3.2本次针对归侨接待站大楼的主楼及西北角设备房进行加固改造，加固改造后主楼为地上六层，建筑高度为22.8米，西北角设备房为1层，加固改造总建筑面积为4475.61m2。

2.4．工期要求：总工期为：360日历天（含施工图设计、图审、施工等）。

2.5．招标范围和内容

2.5.1工程类别：加固工程

2.5.2招标类型：设计、施工一体化

2.5.3招标范围和内容：归侨接待站大楼（原南洋饭店）加固工程设计、施工一体化项目（重新招标），具体招标内容如下：①设计范围：完成归侨接待站大楼加固工程所涉及的建筑、结构、给排水、电气、暖通、门窗幕墙、主楼与东北附属楼的连接工程等各专业的施工图设计（发包人要求另行委托设计的专业工程除外）等，主要的设计内容包括：施工图设计、BIM设计、变更设计、各暂定金额部分的方案、施工图设计及竣工图编制等。 ②施工范围：包含结构加固（含桩基工程），土建装饰安装工程，外立面改造工程，主楼与东北附属楼的连接工程等施工内容。 具体详见招标文件第五章“发包人要求”）。

2.6.本项目的最高投标限价为16245534元，其中：设计费人民币：200000元，建安工程费人民币16045534元（含暂定金额915889元）；本项目的设计限额为：投标人中标价；

2.7工程质量：

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查；

2.7.2施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准并达到房屋安全性鉴定Bsu级及以上标准。

2.7.3采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

3. 投标人资格要求

3.1资质条件：本招标项目要求投标人须同时具备建设行政主管部门核发有效的以下资质：

①设计资质：建设行政主管部门核发有效的工程设计综合类甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

②施工资质：建设行政主管部门核发有效的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、地基基础工程专业承包三级及以上资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质、防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质、建筑机电安装工程专业承包三级及以上资质、建筑幕墙工程专业承包二级及以上资质、特种工程（结构补强）专业承包不分等级资质、模板脚手架专业承包不分等级资质，并需具备有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人应具备独立法人资格。

3.3投标人“类似项目业绩”要求：无。

3.4信誉要求：投标人未被暂停投标资格、拟投入本工程的主要人员没有处于违法和违规的从业限制情形。

3.5项目总负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的项目总负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师或一级注册结构师或一级建筑工程专业注册建造师执业资格；应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在职职工。项目总负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工负责人或设计负责人外的其他岗位人员兼任项目总负责人。

3.6设计负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备不低于一级注册建筑师或一级注册结构师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单正式在职职工。

3.7施工负责人的资格要求：1人，投标人拟担任本招标项目的施工负责人应具备建设行政主管部门核发的合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格；并具备有效的安全生产考核合格证书B证，且应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单正式在职职工。

3.8本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足以下要求：①联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过9家，且应由承担设计工作内容的单位作为联合体牵头人；②联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责。参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.9本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.10本项目招标采用资格后审方式，投标人必须按招标文件要求报送资格审查资料，其他资格审查条件详见招标文件。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025年05月09日 12:00:00 时至 2025 年05月16日17:30:00 时（北京时间，下同），通过福州市电子招投标交易系统 （https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。

4.2只有按上述要求获取招标文件的投标人方可参与本招标项目的投标。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间,下同）为 2025年06月10日 9 时40分，投标人应在截止时间前通过福州市电子招投标交易系统(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)递交电子投标文件；

5.2 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6.投标保证金的提交：

6.1投标保证金提交的时间：投标截止时间前；

6.2投标保证金提交的金额：人民币20万元。

6.3投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；年度投标保证金金额应不少于招标文件规定的投标保证金金额，如投标人交存的年度投标保证金金额少于本项目投标保证金金额的，投标人应按（1）提交项目投标保证金的规定将投标保证金金额予以补足，否则，视为资格审查不合格。年度投标保证金凭证在开标当日应合格有效，否则视为资格审查不合格；或（3）银行电子保函形式；或（4）电子担保保函；或（5）电子投标保证保险形式。

7. 本项目采用的评标办法：综合评估法。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在福建省公共资源交易电子公共服务平台（ https://ggzyfw.fj.gov.cn/）、 福 州 建 设 工 程 招 标 投 标 信 息 网(www.fzztb.org)、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 上发布。

9. 联系方式

招标人：福建省华侨实业集团有限责任公司

地址： 福州市晋安区华林路245号罗马假日花园1号楼七层

邮编：350013

电子邮箱: /

电话：0591-87752367，传真： /

联系人：叶先生

招标代理机构：福建省冶金工业设计院有限公司

地址：福州市晋安区华林路245号罗马假日花园1号楼八层

邮编：350013

电话：15396052262 传真：/

联系人：刘女士、周先生

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话 0591-83821697，0591-87585006、 0591-83306026（平台技术系统）

招投标监督机构名称：福州市建设工程招标投标服务中心

地址：仓山区南江滨西大道 193 号东部办公区7号楼3层。

联系电话：0591-87822105

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话 0591-83821697