东川区睿都小区物业管理服务项目招标

东川区睿都小区物业管理服务项目招标1．招标条件东川区睿都小区物业管理服务项目（项目编号：CS202601190055）已经批准，招标人为东川区睿都小区业主委员会，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。该项目已具备招标条件，欢迎有意愿、具备合格条件的投标人参与本项目投标。2．项目概况与招标范围2.1项目名称：东川区睿都小区物业管理服务项目。2.2项目编号：CS2026011900552.3招标范围：覆盖睿都小区全部11万平方米建筑管理面积，包含667户住宅业主及小区外所有商铺，服务内容涵盖综合管理、设施维护、秩序维护、保洁绿化、停车管理等全维度物业服务。具体以第五章“服务要求”内容为准。2.4服务期限：2026年—2031年度。合同一签五年，招标人不定时对中标人服务情况开展履约评议，若中标人履约评议为不合格的，招标人有权立即解除合同且不承担任何法律责任。2.5服务地点：招标人指定地点。2.6质量要求：完全满足国家相关技术规范和标准、招标人的使用要求及《招标文件》中的服务要求。2.7标段划分：本项目不划分标段。3．投标人资格要求3.1投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业（事业）法人、非法人组织或其分支机构（分公司）。投标人若为分支机构（分公司），须取得其所属总公司（总机构）出具的有效授权文书，且总公司（总机构）须具备独立承担民事责任的能力。投标人应具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件。3.2投标人须具有履行合同所必须的设备、人员和专业技术能力（投标人须出具承诺书）。3.3财务要求：投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年的经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；成立不满3年的，提供自成立至今经第三方审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满1年的，提供自成立至今自身出具的财务报表或相关情况说明。3.4投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供相关证明材料：①可提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；②可提供2025年1月至今任意2个月社保证明及税收缴纳证明；③成立未满1个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；④依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。注：以上证明材料提供任意一项均可。3.5信誉要求：（1）投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态，没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，当前未因不良行为记录被行政主管部门停止投标资格（投标人须出具承诺书）；（2）投标人不得被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”，不得被“信用中国”列入“重大税收违法失信主体名单”(上述查询截图由招标代理机构查询，将结果提交评标委员会评审)；（3）投标人同时提供参加本项目近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（投标人须出具书面声明）。3.6其他要求：（1）与招标人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标（投标人须出具承诺书）；（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一采购项目的投标（投标人须出具承诺书）。3.7本项目不接受联合体投标（投标人须出具承诺书）。4．资格审查本项目采用的资格审查方式为资格后审。5．投标报名及招标文件的获取5.1凡有意参加投标者，请于2026年1月21日至2026年1月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午13:30时至17:00时（北京时间，下同）,获取招标文件，招标文件600.00元/份。5.2获取招标文件的方式：5.2.1现场获取招标文件：投标人在招标规定的招标文件获取时间内（2026年1月21日至2026年1月28日）携带以下资料：①营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件复印件加盖公章；②法定代表人身份证明书和授权委托书原件加盖公章（需注明被授权人的详细联系方式）；③法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章获取招标文件。5.2.2网络获取招标文件：本项目可通过平台进行在线发布招标文件，投标人可进行在线获取招标文件、文件费缴纳以及接收本项目相关公示推送。有意参与本项目的潜在投标人，请于2026年1月21日至2026年1月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午09时00分至12时00分，下午13时30分至17时00分（北京时间，下同）前登录平台获取招标文件。上传如下资料加盖公章的扫描件至项目负责人端进行审核：①营业执照副本或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件复印件加盖公章；②法定代表人身份证明书和授权委托书加盖公章（需注明被授权人的详细联系方式）；③法定代表人和被授权人身份证复印件加盖公章；6．投标文件的递交6.1递交投标文件截止时间为2026年2月10日13时30分。6.2逾期送达或者未按指定地点送达的，招标人不予受理。备注：发送（公司名称+项目名称+联系人及联系方式）到邮箱获取《登记表》联系人：苏工手机：13011866500邮箱：zbcg2888@163.com