崇州市街子镇茶园村集体茶园和老村委会房屋招商流转公告

内容

说明及要求

委托方

崇州市街子镇茶园村集体经济组织

项目坐落

崇州市街子镇茶园村7、4组

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

茶园:200亩；

老村委会房屋建筑:573平方米

流转期限

5年

流转价格

挂牌价：

72000元/年

当前用途

闲置茶园及村委会房屋

使用用途

茶园改造利用及茶产业提升、茶叶产地初加工场建设项目引进

交易保证金

10000元

标的介绍：崇州市街子镇茶园村集体茶园和老村委会房屋招商（以实际踏勘为准）。

意向合作方资格及相关要求

1. 中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位可合作。

2.按规定时间内缴纳价款，必须按照合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

3.意向合作方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，本项目紧靠乡道、通水泥路，交通便利。配备动力电及院坝。标的按现状进行合作，意向合作方需自行到实地查验标的物，充分了解标的物有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于标的物结构、标的物接收等方面存在的风险等）如意向合作方报名后，则视为充分知晓并认可标的物可能存在的所有风险及瑕疵，意向合作方成功竞得后不得提出任何异议。

4.本项目崇州市街子镇茶园村集体经济组织成员优先（在所有意向合作方最终报价及全部合作条件完全同等的前提下，本集体经济组织正式成员享有优先合作权。若竞价结束后，最高有效报价同时由两名及以上本集体经济组织成员报出，且全部合作条件相同，按竞价时间优先的方式确定最终合作人选）。

5.合作方必须按照合同约定的条件和用途，合理使用标的物。

6.本标的不可自行转让，不得从事环境、黄赌毒和其他非法经营的项目

7.本项目流转价格及相关明细：

7.1、年度保底收益:2027-2028年度为项目运营培育期，培育期内甲方只收取7.2万元/年保底收益，每自然年度的保底收益一次性结清。乙方须在培育期内将项目营业额运营达到500万元以上，否则补缴甲方管理服务费4万元/年。

7.2、年度营业额阶梯分红:从2029年度起，乙方向甲方支付11.2万元/年保底收益;除保底收益外，乙方每年按项目当年实际总营业额向甲方支付阶梯分红收益:年度营业额在100万元(含100万元)以内部分乙方按2%向甲方计付二次分红;营业额达到100万元以上的部分乙方按3%向甲方计付二次分红。

8其他说明：

8.1、意向合作方出资实施项目，盘活利用闲置资源，增加集体收入，招商人负责出资项目自筹资金和后期管理运营并分配流出方收益。

8.2、茶园村本项目争取中央财政资金支持，项目总投入合计人民币368万元，其中中央财政奖补资金251万元，意向合作方需配套自筹资金117万元，全部自筹资金由意向合作方全额承担出资义务。老村委会项目争取中央财政资金支持，项目总投入合计人民币223万元，其中中央财政奖补资金150万元，意向合作方需配套自筹资金73万元，全部自筹资金由意向合作方全额承担出资义务。

备注：意向合作方确认为合作方（流入方）后至收到《成交通知书》起未在规定时间内与招商方签订《招商合作协议》及其相关附件的，视为合作方（流入方）放弃竞得资格，合作方（流入方）应承担相关法律责任。

交易保证金支付

意向合作方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请意向合作方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

账户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：意向合作方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所崇州农村产权交易有限公司在竞价结束后5个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《招商合作协议》后10个工作日内，由成都农交所崇州农村产权交易有限公司划转至指定账户。

报名

报名时间：2026年9月30日至2026年10月12日节假日除外（报名时段9:00至12:00，14:00至17:00，最后一天报名截止16:00）

网络竞价时间：2026年10月13日10:00（北京时间）。

报名方式：线下报名或线上报名

线下报名：四川省成都市崇州市永盛巷35号，报名联系电话：17608095072

线上报名：

注册：登录成都农交所网站（[链接]）进入，点击“统一注册”操作入口完成注册（注册流程详见《产权系统竞买人操作手册》。（《产权系统竞买人操作手册》下载详见[链接]）。

报名：注册完成并审核通过的报名方，通过统一登录完成项目报名（报名流程详见《产权系统竞买人操作手册》）。报名时须下载该项目的“报名文件”及其他附件，填写完相关报名资料，签字盖章上传扫描件并提交，完成线上报名）。

（四）线上竞价规则详见《产权系统竞买人操作手册》中“我的竞价”内容。

自然人报名时应提交的报名资料：

1.农村资产资源交易申请书，农村资产资源交易登记表（流入方），现场踏勘确认表<相关表格在挂牌文件下载中获取>；

2.意向流入方身份证正反面复印件；

3.要求提交的其他材料。

法人或其他组织报名时应提交的报名资料：

1.农村资产资源交易申请书，农村资产资源交易登记表（流入方），现场踏勘确认表

2.主体资格证明：营业执照、开户行许可证、统一社会信用代码证，法定代表人身份证，需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证；

3.要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向合作方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价程序

1.公告期满，只征集到一个符合条件的意向合作方的，按流出方要求，交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约；2.公告期满，产生两个及以上符合条件意向合作方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约；3.公告期满，未征集到符合的条件的意向合作方，□终止交易☑延期□变更交易条件重新公告。

网络竞价规则

意向方合作方在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度为200元/年或其整数倍。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物合作权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向合作方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向合作方承担全部责任。

交易服务费

只要在网络竞价结束后产生了竞得方，即视为网络竞价成功，交易服务费按照《成都农村产权交易所有限责任公司交易服务费收费管理办法》：“农村产业项目招商和转让：按成交金额的1%向受让方收取，单宗最低收费2000元。”进行收取。成都农交所崇州农村产权交易有限公司可从竞得方缴纳的竞价保证金中扣除交易服务费。不足部分由竞得方向成都农交所崇州农村产权交易有限公司补缴。

注意事项

以下情况意向合作方应自行承担参与网络竞价交易所产生的全部法律后果及法律责任，成都农交所崇州农村产权交易有限公司均不承担任何经济和法律责任：1、意向合作方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；2、意向合作方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；3、意向合作方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

其他说明

 无

联系方式

现场踏勘

联系人：杨老师，联系电话：15828127454；

项目负责人

联系人：张老师，联系电话：028-82202799；

地址：四川省成都市区崇州市永盛巷35号