云浮新区西江新城沿江片区XJE-08-01地块39944平方米国有土地使用权挂牌出让公告

云新自然资告字〔2025〕001号

经云浮市云安区人民政府、云浮新区管理委员会批准，云浮新区自然资源局决定以网上交易挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求  

宗地编号: 云出挂〔2025〕023号; 宗地面积:39944平方米；宗地坐落：云浮新区西江新城沿江片区XJE-08-01地块；土地用途：二类居住用地（兼容商业）；出让年限：住宅70年、商业40年；按土地现状出让：宗地红线外“五通”（即通路、通上水、通排水、通讯、通电），宗地红线内场地已平整。

规划指标要求：容积率：≤3.0；绿地率：≥35%；建筑密度：≤30%；建筑控制高度:80米（自室外地坪算起）；计容建筑面积：≤119832.00平方米。标的详细规划设计条件：请参阅《云浮新区自资条字（2025）第001号》。

二、竞买信息及成交价款缴付方式

起始价：6842.4万元(人民币);加价幅度：343万元/次(人民币)。保证金：1369万元(人民币)。

土地出让价款缴纳方式：竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后60日内缴纳完毕，逾期不缴清价款的，当违约处理，若有违约，出让人有权解除合同，竞买保证金不予退还。

三、挂牌时间和期限

本次土地使用权网上挂牌公告时间为2025年10月31日至2025年11月19日。

竞买保证金缴纳时间：公告结束后至2025年12月1日16时00分。

挂牌报价时间：从2025年11月20日上午8时00分至 2025年12月3日16时00分。

四、竞买人的范围

(一)中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法 人和其他组织(除法律另有规定者外),均可参加竞买。本宗地不接受自然人竞买。

(二)竞买人在缴纳竞买保证金时，应当通过资金监管 系统

(https://***/Yszjjg/Zfydzjscgl/SBXT%3C/strong%3E)%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%A1%AB%E6%8A%A5%E3%80%8A%E5%95%86%E5%93%81%E4%BD%8F%E6%88%BF%E7%94%A8%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E8%B5%84%E9%87%91%E6%9D%A5%E6%BA%90%E6%83%85%E5%86%B5%E7%94%B3%E6%8A%A5%E8%A1%A8%E3%80%8B,%E5%85%B7%E4%BD%93%E8%A6%81%E6%B1%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8C%89%E7%85%A7%E4%BA%91%E6%B5%AE%E5%B8%82%E4%BD%8F%E6%88%BF%E5%92%8C%E5%9F%8E%E4%B9%A1%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E5%B1%80%E7%AD%89%E5%85%AD%E9%83%A8%E9%97%A8%E5%8D%B0%E5%8F%91%E7%9A%84%E3%80%8A%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8A%A0%E5%BC%BA%E4%BA%91 浮市商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》(云建 房〔2024〕5号)执行。

五、土地使用条件

（一）竞得人应当自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。逾期开竣工的，按《闲置土地处置办法》 等相关规定和合同约定处理。

（二）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内在云浮市云安区办理独立法人公司和税务登记。

六、其他约定：

(一)竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍 挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中 标后接受资金来源审查及其他事项(详见《关于加强云浮市  商品住房用地交易资金及建设资金监管的意见》),该条款  仅适用于标的是商品住房用地土地使用权出让项目。

(二)竞得人按《国有建设用地使用权出让合同》的规定缴清首期价款三个月内，出让人按土地现状提供土地给受让 人使用。在开发建设过程中，竞得人必须依法依规使用土地， 在符合《住宅项目规范》的前提下，鼓励建设高品质住宅。

七、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确 定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的， 则转入网上延时竞价，通过网上延时竞价确定竞得人。

八 、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见云浮市公共资源交易服务平台(http://***/)、

广东省公共资源交易平台

(https://***/ggzy-portal/index.html 。竞买人可在土地矿业交易系统下载挂牌 出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，并按上述 文件规定的操作各种程序在网上参加竞买。

九、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上 竞买申请，即通过云浮市公共资源交易服务平台土地矿业交 易系统进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方 式竞买。符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证 书(支持实物电子数字证书和粤商通的粤企签移动数字证书), 并按要求足额交纳竞买保证金方可参加网上挂牌交易活动。 竞买人必须使用真实名称，数字证书填写的“用户名”的名 称必须与竞买人的名称、竞买保证金交纳人的名称一致，联系人必须填写真实姓名。

保证金缴付账户信息：开户单位：云浮市公共资源交易 中心；开户银行：由竞买人在土地矿业交易系统自行选择； 账号：土地矿业交易系统随机产生的子账号。

数字认证证书云浮办理点地址：云浮市区城中路111号 云浮市人民政府行政服务中心四楼云浮市公共资源交易中 心窗口服务大厅CA 办理窗口，联系电话0766-8838690。

十、竞价结束后五个工作日内竞得人按要求提交资料进 行竞得资格审查，如发现提供虚假资料或隐瞒重要事实的， 出让人有权取消其竞得结果，已缴付的保证金不予退还并追 究相关法律责任。

十一、现场踏勘地块、查询土地出让资料等事项联系方 式：咨询电话0766-8638712,联系人：赵先生，联系地址：云浮市云安区六都镇富云路云安区自然资源局(云浮新区自然资源局）205室；

十二、网上挂牌操作事项联系方式(节假日除外):咨询电话 0766-8331860,联系地址：云浮市人民政府行政服务中心四层(云浮市公共资源交易中心服务窗口大厅)。

十三、 其他需要公告的事项:

（一）竞买人应登录云浮市公共资源交易服务平台网址：云浮市公共资源交易服务平台（http://***/）、广东省公共资源交易平台（粤公平https://***/ggzy-portal/index.html 7及以上版本操作系统；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件网络要求：配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络。

（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（版本号12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（https://***/se/%EF%BC%89%E3%80%82%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%9C%9F%E9%97%B4%EF%BC%8C%E5%9B%A0%E5%AE%89%E5%85%A8%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E7%AD%96%E7%95%A5%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8E%9F%E5%9B%A0%EF%BC%8C%E5%BB%BA%E8%AE%AE%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E6%9A%82%E6%97%B6%E9%80%80%E5%87%BA%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%94%B5%E8%84%91%E4%B8%8A%E6%89%80%E5%AE%89%E8%A3%85%E7%9A%84%E5%AE%89%E5%85%A8%E8%BD%AF%E4%BB%B6%EF%BC%8C%E9%98%B2%E6%AD%A2%E5%AE%89%E5%85%A8%E8%BD%AF%E4%BB%B6%E7%9A%84%E6%8B%A6%E6%88%AA%E8%80%8C%E5%8F%AF%E8%83%BD%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E5%A4%B1%E8%B4%A5%E3%80%82%E5%A6%82%E5%9B%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E7%94%B5%E8%84%91%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E9%80%A0%E6%88%90%E7%9A%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E5%A4%B1%E8%B4%A5%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E5%9B%9B%EF%BC%89%E6%B8%A9%E9%A6%A8%E6%8F%90%E7%A4%BA%EF%BC%9A%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E9%87%87%E7%94%A8%E7%BD%91%E4%B8%8A%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E5%9B%A0%E5%90%84%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E4%BD%BF%E7%94%A8%E7%9A%84%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%B1%BB%E5%9E%8B%E5%92%8C%E7%BD%91%E6%AE%B5%E6%9C%89%E6%89%80%E5%B7%AE%E5%BC%82%EF%BC%8C%E4%B8%BA%E9%81%BF%E5%85%8D%E7%BD%91%E7%BB%9C%E7%9A%84%E7%AA%81%E5%8F%91%E6%95%85%E9%9A%9C%E5%BD%B1%E5%93%8D%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%9A%84%E7%BC%B4%E7%BA%B3%EF%BC%8C%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E5%BA%94%E7%95%99%E6%9C%89%E5%85%85%E8%B6%B3%E5%AE%89%E5%85%A8%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E5%B0%BD%E9%87%8F%E9%81%BF%E5%85%8D%E5%9C%A8%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E7%82%B9%E6%97%B6%E5%8C%86%E5%BF%99%E7%BC%B4%E4%BA%A4%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E3%80%82%E4%B8%BA%E7%A1%AE%E8%AE%A4%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%87%E5%AE%9E%E5%88%B0%E8%B4%A6%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E7%BC%B4%E4%BA%A4%E5%90%8E%E5%9C%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%83%85%E5%86%B5%E3%80%82%E5%A6%82%E5%9B%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%BA%AB%E5%8E%9F%E5%9B%A0%E5%AF%BC%E8%87%B4%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E6%9C%AA%E6%8C%89%E6%97%B6%E5%88%B0%E8%B4%A6%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E5%9B%A0%E7%B4%A0%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E5%A4%B1%E8%B4%A5%EF%BC%8C%E7%94%B1%E6%AD%A4%E4%BA%A7%E7%94%9F%E7%9A%84%E6%89%80%E6%9C%89%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E7%94%B1%E7%AB%9E%E4%B9%B0%E4%BA%BA%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%89%BF%E6%8B%85%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E4%BA%94%EF%BC%89%E8%AF%A5%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E4%BA%91%E6%B5%AE%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%BD%91%E5%92%8C%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%9C%BA%E5%8A%A8%E6%80%81%E7%9B%91%E6%B5%8B%E4%B8%8E%E7%9B%91%E7%AE%A1%E7%B3%BB%E7%BB%9F%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E(%E5%85%AD)%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%86%85%E5%AE%B9%E6%9C%AA%E5%B0%BD%E4%BA%8B%E5%AE%9C%E8%AF%A6%E8%A7%81%E4%BA%91%E6%B5%AE%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83 网站公告。《云浮新区自然资源局国有土地使用权网上挂牌出让公告》等内容的解释权归云浮新区自然资源局。

 云浮新区自然资源局

2025年10月31日