九江水村石路街150号之一一楼128场地出租公开竞价交易公告

交易编号：J02-N2441900618323186E-20250828-000743-6

东莞市常平镇招投标服务所受九江水股份经济联合社委托，将对位于常平镇九江水村石路街150号之一一楼128场地的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：其他

三、行业要求：  商业（仅限湿货）。

四、竞投单位准入条件

五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

竞投意向人请通过交易系统( https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%E3%80%81%E7%BC%B4%E7%BA%B3%E4%BF%9D%E8%AF%81%E9%87%91%E4%BB%A5%E5%8F%8A%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%A5%E4%BB%B7%E7%AD%89%EF%BC%8C%E6%93%8D%E4%BD%9C%E6%8C%87%E5%BC%95%E8%AF%A6%E8%A7%81https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/ style=" text-indent: 30px">竞投意向人，请于  2025年12月26日 17点00分 前通过交易系统（https://***/zhjy/UnifiedLogin/dglogin%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%A5%E5%90%8D%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E4%BA%8E2025%E5%B9%B412%E6%9C%8829%E6%97%A5 17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

七、竞投意向人报名条件：

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

八、看样时间

业主组织看样时间为：2025年12月19日 17点00分 - 2025年12月26日 17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年12月19日 17点00分至 2025年12月26日 17点00分。

十、竞投时间

十一、初步竞得人审核资料时间

初步竞得人需在2025年12月31日 17点30分前提交审核材料。

十二、合同签订时间

交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

十三、初步竞得人保证金说明

此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为退还保证金。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

十四、其它信息

竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

九江水村在该项交易中有以下声明：1、我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由竞得人承担；2、未经我经联社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；3、竞得人中途退租或未经我经联社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，押金不给予退还；4、租赁物以现状交付给竞得人使用，租赁期间，租赁物的维护管理由竞得人负责，竞得人应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的维修(包括楼面、铁皮等补漏)由竞得人负责并承担相关费用；5、若因不归责于竞得人的建筑结构原因，我经联社对租赁物进行维修、加固，在施工期内暂需腾空租赁物的，竞得人应积极配合我经联社，不得以任何理由进行拖延或要求我经联社进行赔偿损失；若竞得人不配合维修、加固工作的，我经联社可单方解除合同，收回租赁物，且无须承担违约责任。因竞得人不配合而造成的扩大损失，由竞得人承担。6、未经我经联社书面同意，竞得人不得改变租赁物的经营用途；7、如因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发或我经联社自身建设等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我经联、竞得人双方各自承担，互不承担责任。竞得人在收到我经联发出收回租赁物的书面通知起30天内无条件搬离并归还租赁物，否则视为竞得人放弃在租赁物内的所有财物，我经联有权以任何方式处置，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿。8、租赁期间，乙方须配合甲方或有关政府部门、医疗疾控机构做好各项疫情防控措施，积极落实相关法律法规、政策要求。9、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。10、未经我经济社书面同意（包括但不限于经我经济社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人。暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

十五、终次报价    

无

十六、联系方式

东莞市常平镇招投标服务所

2025年12月19日