商城佳苑建设项目第三方零星工程(2026年度)竞争谈判公告

商城佳苑建设项目第三方零星工程(2026年度)已具备采购条件，采购人为郑州商都控股集团有限公司，建设资金来自自筹资金，欢迎各潜在供应商参加。

一、项目名称：商城佳苑建设项目第三方零星工程(2026年度)

二、采购编号：WXZB2025-0719

三、项目简要说明：

3.1采购内容：包含但不限于交付后的土建、安装、装饰、景观等质量维修（详见清单）；甲方指令工作项等。

3.2资金来源：自筹资金。

3.3质量要求：合格，满足国家现行施工规范标准及验收要求。

3.4服务期限：一年，暂定自2026年2月10日起至2027年2月9日止。或实际发生金额达到合同暂定总价时终止，以先到为准。进场时间以甲方书面通知为准。单项施工工期，以甲方现场要求的工期为准。

3.5项目地点：郑州市市场街南、南三环南辅道以东区域。

3.6标段划分：共划分为一个标段。

四、供应商资格要求：

4.1 供应商须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

4.2 资质要求：供应商须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证。

注:由于目前住建部正在进行资质改革换证过渡阶段，新甲级资质与原一级资质同等认可，新乙级资质与原二、三级资质同等认可。

4.3 拟派项目经理要求：供应商拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书B类（在有效期内），并与供应商具有劳动合同关系，供应商已为其缴纳社会保险，提供供应商为其缴纳的社会保险证明。（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准）。

4.4 业绩要求：

4.4.1 企业业绩要求：自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有1项及以上类似房屋建筑工程施工业绩。

拟派项目经理业绩要求：自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有1项及以上类似房屋建筑工程施工业绩。

4.4.2 业绩证明材料：需提供合同扫描件或复印件；拟派项目经理的业绩证明材料需体现拟派项目经理的姓名，企业和拟派项目经理业绩可以重复。

4.5 财务要求：财务状况良好，供应商提供2024年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告或最新年度财务报表（新成立的公司，提供自成立日期以来的财务报表)或基本户开户行出具的银行资信证明。

4.6 信誉要求：

4.6.1 供应商通过“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E2%80%9C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E7%A4%BA%E6%88%96%E4%B8%93%E9%A1%B9%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E2%80%9D-%E2%80%9C%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E2%80%9D-%E8%B7%B3%E8%BD%AC%E8%87%B3%E2%80%9C%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%85%AC%E5%BC%80%E7%BD%91%E2%80%9D%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://zxgk.court.gov.cn/shixin/%EF%BC%89%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E4%BC%81%E4%B8%9A%E3%80%81%E6%B3%95%E5%AE%9A%E4%BB%A3%E8%A1%A8%E4%BA%BA%E3%80%81%E6%8B%9F%E6%B4%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%BB%8F%E7%90%86%EF%BC%8C%E6%9C%89%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%AE%B0%E5%BD%95%E7%9A%84%E5%B0%86%E8%A2%AB%E5%8F%96%E6%B6%88%E8%B0%88%E5%88%A4%E8%B5%84%E6%A0%BC%E3%80%82%3Cstrong%3E%EF%BC%88%E6%B3%A8%EF%BC%9A%E8%AF%A5%E9%A1%B9%E4%BB%A5%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E6%88%96%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%9C%A8%3C/strong%3E%3Cstrong%3E%E8%AF%84%E5%AE%A1%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%9A%84%E7%BB%93%E6%9E%9C%E4%B8%BA%E5%87%86%EF%BC%89%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E4.6.2 供应商没有处于财产被接管、破产、被责令停产、停业状态，没有因骗取中标或者严重违约等问题处于被有关部门暂停谈判资格并在暂停期内（由供应商出具承诺，格式自拟）。

4.7 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目谈判。

五、竞争谈判文件的获取

5.1获取时间：2026年1月20日至2026年1月26日。

5.2获取方式：

凡有意参加本项目的供应商，凭企业身份认证锁（CA数字证书）登录阳光招标采购交易平台（http://***/），选择V4.0新平台——供应商/投标人登录——项目报名中——参与投标——网上报名——供应商登记，投标单位未在规定时间内进行完成供应商登记的，其投标将被拒绝。具体操作详见《投标人操作手册V4.0》（下载网址：http://***/tbrxzzq/47204.jhtml%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%B0%9A%E6%9C%AA%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%9A%84%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%98%B3%E5%85%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88http://aeps.sunbidding.com:8989/pages/register/register.html%EF%BC%89%E5%AE%8C%E6%88%90%E4%BC%81%E4%B8%9A%E8%B4%A6%E5%8F%B7%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E1.2 CA数字证书办理方式：

（1）线上办理：办理网址：https://***/%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%882%EF%BC%89%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E7%AB%AF%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%9A%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E4%BB%85%E9%9C%80%E5%9C%A8%E6%89%8B%E6%9C%BA%E4%B8%8A%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%8C%89%E7%85%A7%E3%80%8A%E7%A7%BB%E5%8A%A8%E6%89%AB%E7%A0%81%E7%AD%BE%E7%AB%A0%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%B5%81%E7%A8%8B%E3%80%8B%E5%AE%8C%E6%88%90%E7%9B%B8%E5%BA%94%E7%9A%84%E6%93%8D%E4%BD%9C%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%8D%B3%E5%8A%9E%E7%90%86%E6%88%90%E5%8A%9F%E5%B9%B6%E5%8F%AF%E7%AB%8B%E5%8D%B3%E4%BD%BF%E7%94%A8%E3%80%82%EF%BC%88%E6%B5%81%E7%A8%8B%E6%93%8D%E4%BD%9C%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.sunbidding.com/znfwzn/51330.jhtml%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%883%EF%BC%89%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8A%9E%E7%90%86%EF%BC%9A%E8%AF%B7%E6%90%BA%E5%B8%A6CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E5%8A%9E%E7%90%86%E8%B5%84%E6%96%99%E5%88%B0%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%B8%82%E9%83%91%E4%B8%9C%E6%96%B0%E5%8C%BA%E4%B8%9C%E9%A3%8E%E5%8D%97%E8%B7%AF%E4%B8%8E%E5%88%9B%E4%B8%9A%E8%B7%AF%E4%BA%A4%E6%B1%87%E5%A4%84%E8%A5%BF%E5%8D%97%E8%A7%92%E7%BB%BF%E5%9C%B0%E4%B8%AD%E5%BF%83%E5%8F%8C%E5%AD%90%E5%A1%94%E5%8C%97%E5%A1%9416%E6%A5%BC%E5%8A%9E%E7%90%86%E3%80%82%EF%BC%88%E8%AF%B7%E6%8F%90%E5%89%8D%E6%8B%A8%E6%89%930371-86581171%E5%AE%A2%E6%9C%8D%E7%94%B5%E8%AF%9D%E9%A2%84%E7%BA%A6%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%88%E7%8E%B0%E5%9C%BA%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E6%89%80%E9%9C%80%E8%B5%84%E6%96%99%E7%BD%91%E5%9D%80%EF%BC%9Ahttp://www.sunbidding.com/znfwzn/14483.jhtml%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%B3%A8%EF%BC%9ACA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%BA%BF%E4%B8%8A%E5%8A%9E%E7%90%86%E9%9C%80%E9%82%AE%E5%AF%84%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E6%97%B6%E5%8A%9E%E7%90%86CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%EF%BC%8C%E6%8A%8A%E6%8F%A1%E9%82%AE%E5%AF%84%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%8C%E4%BB%A5%E5%85%8D%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%B4%BB%E5%8A%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E5.3%E7%AB%9E%E4%BA%89%E8%B0%88%E5%88%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%94%AE%E4%BB%B7%EF%BC%9A%3C/strong%3E0%E5%85%83%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%BD%BF%E7%94%A8%E8%B4%B9%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81300%E5%85%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E5%85%AD%E3%80%81%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E6.1%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2026%E5%B9%B41%E6%9C%8830%E6%97%A59%E6%97%B630%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E6.2%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%3C/p%3E%3Cp%3E%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E9%A1%BB%E5%9C%A8%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%89%8D%EF%BC%8C%E4%BD%BF%E7%94%A8%E4%BC%81%E4%B8%9ACA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E9%98%B3%E5%85%89%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0 “新平台4.0登录入口” （http://***:8989/login.html%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%9A%E6%88%91%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%94%E2%80%94%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%94%E2%80%94%E7%BD%91%E4%B8%8A%E6%8A%95%E6%A0%87%EF%BC%8C%E4%B8%8A%E4%BC%A0%E5%8A%A0%E5%AF%86%E7%9A%84%E5%93%8D%E5%BA%94%E6%96%87%E4%BB%B6(.enc%E6%A0%BC%E5%BC%8F) 到平台系统。上传时，系统提示 “上传成功”的方认定为响应文件投递成功。请供应商在上传前务必认真检查响应文件，确保其完整、正确。递交响应文件截止时间后上传的，系统将自动拒绝。

注：请供应商务必按照平台要求的环境，安装相关系统支持的工具软件，提前下载并制作电子版投标文件，及时上传，有问题及时与平台支持人员联系，在上传前务必认真检查响应文件，确保其完整、正确。若因供应商使用环境，未及时下载、制作、上传响应文件，未给平台支持人员足够的时间解决问题，供应商自身原因造成的任何后果，由供应商自行承担。

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6.4本项目采用“远程不见面”开标方式，供应商无需到阳光招标采购交易平台现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在递交响应文件截止时间前在线准时参加开标活动，使用企业CA数字证书登陆阳光招标采购交易平台 “新平台4.0登录入口” （http://***:8989/login.html%EF%BC%89%E8%BF%9B%E5%85%A5%E7%B3%BB%E7%BB%9F%EF%BC%8C%E7%82%B9%E5%87%BB%E5%8F%82%E4%B8%8E%E7%9A%84%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E2%80%94%E2%80%94%E5%8F%82%E4%B8%8E%E6%8A%95%E6%A0%87%E2%80%94%E2%80%94%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%A4%A7%E5%8E%85%EF%BC%88%E7%82%B9%E5%87%BB%E2%80%9C%E8%A7%A3%E5%AF%86%E2%80%9D%EF%BC%8C%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%8D%95%E4%BD%8DCA%E5%AF%86%E7%A0%81%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%A7%A3%E5%AF%86%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%89%8D%E8%AF%B7%E4%B8%8D%E8%A6%81%E5%85%B3%E9%97%AD%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%95%8C%E9%9D%A2%EF%BC%89%EF%BC%8C%E5%9C%A8%E8%A7%84%E5%AE%9A%E7%9A%84%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%86%85%EF%BC%8830%E5%88%86%E9%92%9F/%E6%A0%87%E6%AE%B5%EF%BC%89%E8%BF%9B%E8%A1%8C%E8%BF%9C%E7%A8%8B%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E8%A7%A3%E5%AF%86%E7%AD%89%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E%E4%B8%83%E3%80%81%E5%8F%91%E5%B8%83%E5%85%AC%E5%91%8A%E7%9A%84%E5%AA%92%E4%BB%8B%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E7%AB%9E%E4%BA%89%E8%B0%88%E5%88%A4%E9%87%87%E8%B4%AD%E5%85%AC%E5%91%8A%E5%90%8C%E6%97%B6%E5%9C%A8%E3%80%8A%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E3%80%8A%E6%B2%B3%E5%8D%97%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%87%87%E8%B4%AD%E7%BB%BC%E5%90%88%E7%BD%91%E3%80%8B%E3%80%8A%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%8F%91%E5%B1%95%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%E7%BD%91%E7%AB%99%E3%80%8B%E3%80%8A%E9%98%B3%E5%85%89%E6%98%93%E6%8B%9B%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E3%80%8B%E5%8F%91%E5%B8%83%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%85%AB%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E9%83%91%E5%B7%9E%E5%95%86%E9%83%BD%E6%8E%A7%E8%82%A1%E9%9B%86%E5%9B%A2%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0    址：郑州市龙湖中环路与九如路交叉口亚新龙湖壹号院3号楼

联 系 人：饶先生、杨女士

电    话：0371-55550273

采购代理机构：河南省伟信招标管理咨询有限公司

地址：郑州市郑东新区东风南路与创业路交叉口绿地中心北塔16层

联系人：王抗战、邱帅奇

电  话：0371-88886156

邮  箱：wxzbglzx@126.com

2026年1月19日