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（招标编号：E1407000827004575001）
招标项目所在地区:市辖区
一、招标条件
本 瑜璟世家住宅小区前期物业服务（招标项目编号：E1407000827004575001）,已由平遥县行政审批服务管理局以2212-140728-89-01-339313批准建设,项目资金来源为 自筹资金招标人为 平遥县金源来房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行 公开招标
二、项目概况与招标范围
项目规模：本项目位于平遥县中都乡北良如村、曙光西街北。本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。本项目总用地面积12820.01m²，总建筑面积47896.35m²。地上总建筑面积37158.04m²，其中住宅建筑总面积36106.24m²，物业建筑面积147.02m²，社区养老服务设施119.44m²，公厕建筑面积13.64m²，商业建筑面积771.7m²。地下总建筑面积10738.31m²，其中地下车库建筑面积7014.23m²，住宅地下室建筑3724.08m²。建筑高度77.75m，建筑密度19.96%，绿地率35.39%，容积率2.9。总户数276户，商业占比2.43%，地下停车位280个，其中充电停车位42个。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
001瑜璟世家住宅小区前期物业服务
招标范围：1、物业共用部位、共用设施设备的运行、维修养护和管理；2、物业共用部位和相关场地环境管理；3、物业管理区域清洁卫生；4、物业管理区域绿化养护；5、物业管理区域秩序维护；6、物业装饰装修管理服务；7、物业档案管理。
三、投标人资格要求
001瑜璟世家住宅小区前期物业服务
1、具有独立法人资格的物业企业，营业执照经营范围须包含物业管理相关服务，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。2、与招标人存在利害关系，可能影响招标公正的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3、本次招标不接受联合体投标申请。
本项目 不允许 联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-11-11 18:00至2026-11-16 18:00
获取方法：凡有意参加投标者，在晋中市公共资源交易平台线上免费获取招标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026-12-02 14:30
递交方法:线上递交（网上递交电子投标文件，投标人应在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录交易平台，将加密的投标文件上传至交易平台。投标截止时间后送达的投标文件，交易平台予以拒收。）
递交地址：晋中市公共资源交易平台（[链接]）
六、开标时间及地点
开标时间：2026-12-02 14:30
开标方式：本项目采用远程不见面开标，通过晋中市公共资源交易系统远程解密、远程在线开标。解密时间为30分钟。
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道:1.通过电子招标投标交易平台(系统) 2.纸质方式提出
接收异议的联系人:赵英俊
电话:13403580029
九、其他公告内容
本次招标公告同时在 《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标公共服务平台》(山西招投标网)、《全国公共资源交易平台（山西省）》、《晋中市公共资源交易平台》上发布。9.1 主体库注册：请在山西省公共资源交易市场完成主体库注册（[链接]）。完成注册后，信息隔天方可同步。9.2 CA数字证书：如需办理CA数字证书请咨询：电话：400-0351-858、400-0351-858。9.3 确认投标：参与本项目的投标人，请在晋中市公共资源交易平台登录系统，在确认投标栏目中找到对应的项目参加投标。9.4 各有关投标人请自行选择合适电脑，登陆晋中市公共资源交易平台（[链接]）—下载查询—工程建设—晋中市不见面开标驱动程序及操作手册，按照操作手册安装驱动，提前进行环境检测。9.5 技术支持电话：0351-2926957。9.6本项目采用“暗标盲评”方式。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为平遥县住房和城乡建设管理局
电话:0354-5868066
电子邮件:pyxzjjbgs2022@[链接]
十一、联系方式
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）招标人或其招标代理机构：（盖章）
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