第一卷

第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）

巴中市恩阳区工商所小区等3个老旧小区改造建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段

招标公告

1. 招标条件

 1.1本招标项目 巴中市恩阳区工商所小区等3个老旧小区改造建设项目 (项目名称)已由 巴中市恩阳区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 恩区发改行审【2025】132号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 巴中市泰达城乡建设投资有限公司 ， 建设资金来自 上级补助资金及业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 巴中市泰达城乡建设投资有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

 1.2本招标项目由 巴中市恩阳区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 恩区发改行审【2025】132号 ）的招标组织形式为 委托招标 。 招标人选择的招标代理机构是 四川科为招标代理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：巴中市恩阳区登科街道办事处。

2.2 建设规模：改造工商所小区、税务局小区、老登科小学小区等3个老旧小区，涉及居民223户，主要改造小区楼道3000平方米、外墙面改造5500平方米、屋面改造2900平方米等相关设施。

2.3 投资额：项目估算总投资额750万元。

2.4 计划工期：总工期340日历天，其中设计周期40日历天,施工工期300日历天。

2.5 招标范围：完成本项目的施工图设计及施工工作。施工图设计：完成本项目所有建设工程内容的施工图设计、配合甲方进行项目报规、施工图审查、施工期间现场服务和设计变更、直至工程竣工验收的配合等工作;施工：完成本项目施工图设计文件及经评审的工程量清单中的全部工程内容直至竣工验收合格、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，最终具体施工内容以招标人书面通知为准。

2.6 标段划分：设计施工总承包一个标段。

2.7 其它：本项目采用中标候选人评定分离机制确定中标人。                                               

 （说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

 3.1本次招标要求投标人须具备

 3.1.1资质要求： 1.具备独立法人资格。2.设计资质要求：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质;3.施工资质要求：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质;4.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

 3.1.2业绩要求：（本项为多选）

 ? 设计业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在设计  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目总投资额不低于700万元的建筑工程类设计业绩 。

 ? 施工业绩要求：近年（ 2022年01月01日 至投标截止时间，不少于3年） 已完成或新承接或正在施工  不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 建筑工程类施工业绩 。

 □ 无业绩要求。

 3.1.3项目经理的资格要求： ? 具有贰级及以上注册建造师（建筑工程），具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） □ 由设计负责人兼任 ? 由施工负责人兼任， 无 （业绩要求），须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

 3.1.4设计负责人的资格要求： 二级及以上注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

 3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 具有贰级及以上注册建造师（建筑工程） (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 □ 设计单位 ? 施工单位，同时满足下列要求： 1、联合体成员家数不超过2家（包含联合体牵头人）。2、联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。3、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标。无联合体协议的联合体不得参加投标。4、若为联合体投标，联合体牵头人负责本项目的投标报名、投标保证金缴纳、投标报价、递交投标文件及本次投标活动以及合同的全面实施。

4. 招标文件的获取

 4.1 凡有意参加投标者，请于 2025年11月18日 开始登陆：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站（https://***/）“公共资源交易平台”中“建设工程招标投标”，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

 4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月08日 09时00分 ，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

 本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 《巴中市公共资源交易信息网》（http://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E3%80%8A%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E5%BB%BA%E8%AE%BE%E7%BD%91%E3%80%8B%EF%BC%88http://www.sccin.com/%EF%BC%89 (公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

 招 标 人： 巴中市泰达城乡建设投资有限公司

 地    址： 四川省巴中市恩阳区登科街道办事处白玉社区第三居民小组鸿锦茗城3幢19层

 邮    编： 636000

 联 系 人： 文先生

 电    话： 0827-5399112

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： /

 账    号： /

 ? 招标代理机构： 四川科为招标代理有限公司

 地    址： 四川省巴中市巴州区龙泉社区华兴观澜上域二期河边（龙盘街东100米）

 邮    编： 636000

 联 系 人： 张女士

 电    话： 0827-2222518

 传    真： /

 电子邮件： /

 网    址： /

 开户银行： 中国建设银行股份有限公司巴中分行

 账    号： 51050176370200000144

2025年11月17日

注：

 （1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

 （2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

 （3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

 （4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。