绵竹市剑南街道大南路社区仁泽小区12幢旁平房出租项目交易公告

绵竹市剑南街道大南路社区仁泽小区12幢旁平房出租项目交易公告

一、项目基本情况

1.项目名称：绵竹市剑南街道大南路社区仁泽小区12幢旁平房出租项目

2.项目编号：成农交德资挂（2025）MZ-124号

3.项目地址：仁泽小区12幢旁平房

4.项目概况：面积约90平方米

5.流转方式：出租

6.流转价格：12000元/年

7.流转期限：3年

8.使用要求：

（1）该项目土地使用须严格按照土地使用性质使用，符合绵竹市剑南街道产业发展和乡村建设规划，不得占用宗地范围外的土地。不得用于国家禁止准入行业企业（《市场准入负面清单（2025年版）》规定为标准）、国家限制类和淘汰类产业企业（以《国家产业结构调整指导目录（2024年版本）》规定为标准）建设及其他非法用途。因国家征用或上级主管部门强行停止本次租赁行为的，流入方应无条件配合，做好搬迁。

（2）流入方不能改变项目总体结构，如因生产经营需要对项目进行维修或装饰装修，须绵竹市剑南街道大南路社区居民委员会书面同意并按程序进行申请、审批；从事生产经营必须符合国家环保、安全等相关政策；不得开展违法经营活动。

（3）流入方依法自主经营，自负盈亏，经营所需的证照等由流入方自行办理，独立承担一切法律责任。在经营期间必须做到安全经营，加强安全管理，在租赁期间如发生安全和意外事故造成自身工作人员及第三人人身或财产损失，均由流入方承担全部责任。

（4）合同到期后流入方在租赁期内因经营管理需要而增添的设施设备自行处置；装修或新增房屋附属设施无偿移交绵竹市剑南街道大南路社区居民委员会，不得人为进行破坏。

（5）流入方必须按照国家有关规定，依法纳税，按期如数支付应缴纳的水电气及其他各种费用。

（6）标的物未经绵竹市剑南街道大南路社区居民委员会书面同意不得擅自转租或转让。

（7）其他未尽事宜在《交易合同》中约定。

9.标的交付方式：流出方于《交易合同》签署后15个工作日内向流入方按现状移交出租标的物。

二、意向流入方资格条件

1.中国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

2.根据政策规定和本项目实际，本项目原承租方王刚在同等条件下享有优先权；

3.经德阳农交所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

三、信息发布

1.发布渠道：成都农交所网站（https://***:2002/%EF%BC%89%E3%80%81%E5%85%A8%E5%9B%BD%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88%E5%9B%9B%E5%B7%9D%E7%9C%81%C2%B7%E5%BE%B7%E9%98%B3%E5%B8%82%EF%BC%89%EF%BC%88www.dyggzy.com%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E

2.公告期限：2025-09-12 09:00:00至2025-09-18 16:00:00（以系统载明的公告期限为准）

四、报名事项

1.报名时间：2025-09-12 09:00:00至2025-09-18 16:00:00（项目公告期内均可报名）

2.报名地点：绵竹市政务服务中心A区四楼

3.报名资料：

（1）《农村产权流转交易申请书》

（2）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

4.报名方式：现场报名

5.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、履约保证金

（1）保证金金额：1000元；

（2）缴纳时间：竞得方应在《交易合同》签订时缴纳至流出方指定账户；

（3）保证金退还：在租赁期限内，流入方若无任何违约行为，在租赁结束后由绵竹市剑南街道大南路社区居民委员会无息退还给流入方。

六、交易方式

1.挂牌期满征集到一个符合条件的意向流入方则按挂牌条件成交。

2.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

3.网络报价分为两个阶段，自由报价期和延时报价期，自由报价期25分钟（16:15:00——16:40:00），自由报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入延时报价期；若无人出价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。

延时报价期倒计时60秒内有人出价，系统自动进入下一个延时周期，以此循环，单个延时期限不超过120秒，在一个延时报价期内若无人再次加价，竞价结束，报价最高者确定为受让方。

4.组织交易时间：以系统披露时间为准

七、交易服务费

1.以挂牌条件成交，按成交总金额的0.5%向流入方收取（不足300元按300元计收）；

2.以竞价方式成交，成交总金额在100万以下的，按成交总金额的3%向流入方收取，成交总金额在100万以上的，按《成都农交所德阳农村产权交易有限公司交易服务费收费管理办法》执行（不足500元按500元计收）。

八、合同签订及价款支付

1.交易双方自成交结果公示结束次日起30日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

2.本项目价款支付方式为：分期支付，流入方须于合同签订之日起5日内将首期价款支付至流出方指定账户，以后每年提前10日缴纳下一年度的租金。

九、其他披露事项

1.原承租方王刚在上一轮租赁期间缴纳过1000元履约保证金，故如果王刚竞得则不再缴纳1000元履约保证金；

2.本项目上一轮租期截至2025年10月1日，本次流转期限起始日期不得早于该截止日期；

3.如果原承租方王刚未能在本次流转中竞得，应在一个月内搬离，新流入方租赁期限自原承租方搬离之日起开始计算。

十、联系人及联系方式

委 托 方：绵竹市剑南街道大南路社区居民委员会

联 系 人：高建

联系方式：13689611517

联系地址：绵竹市剑南街道墨池街77号

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：杨女士

联系方式：13890208880

联系地址：绵竹市政务服务中心A区四楼