龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目答疑补遗文件

龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目答疑补遗通知（一）

各潜在投标人：

现将“龙泉路沿线居住片区老旧小区改造项目”（以下简称本项目）招标文件答疑补遗通知如下：

一、答疑部分

问题一：投标文件格式，若重庆市电子招标投标系统文件查看程序中的 PDF 签章版与重庆市电子招标投标系统文件制作软件中对应模块导出的投标文件格式 word 版本不一致时,投标文件格式以 PDF 版还是导出的 word 版为准?请明确!？

回复：以本项目发布的PDF版招标文件中的投标文件格式为准，电子招投标系统投标文件制作软件中不可更改的格式以电子招投标系统投标文件制作软件中的格式为准。 

问题二：请问拟派人员为分公司养老保险证明，是否满足招标文件要求？

回复：满足。

问题三：提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。请问体现在该业绩中的工作分工，是否需要提供联合体协议书来明确？

回复：提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。注：（1）当上述业绩证明材料中针对同一指标存在不一致时，以工程竣工验收合格的证明材料为准。（2）投标人提供的业绩为联合体业绩的，其在该业绩中的工作分工应与本项目承担的工作一致。

是否提供联合体协议书由投标人自行决定，但业绩要求须满足招标文件规定。

问题四：提供：会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。因文件大小上传限制，各年的财务报表附注是否可以不提供？

回复：可不提供财务报表附注。

问题五：老旧小区燃气项目改造是否能满足业绩要求条件

回复：燃气项目改造不满足业绩要求。

问题六：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

回复：按招标文件规定执行。

问题七：工程保函业务广告:

1、重庆市纸质投标投标***万以内***元起、

2、融资担保履约保函***元起、另有***，银行***、银行/保险***可出。

3、重庆公共资源交易网电子保函（可现返***）

有业务需求朋友欢迎咨询:***。

回复 ：此问题与本项目无关。

二、补遗部分

1.本项目投标总报价最高限价为16612223.66元（大写：壹仟陆佰陆拾壹万贰仟贰佰贰拾叁元陆角陆分），其中含安全文明施工费暂定金额为516127.17元（大写：伍拾壹万陆仟壹佰贰拾柒元壹角柒分），措施费总额最高限价2524458.47元。投标总报价异常低价警戒线金额为11628556.56元。全部工程量清单综合单价限价详见附件。

2.本项目招标文件第一章 招标公告 2.5工期要求及第二章 投标人须知前附表1.3.2 计划工期缺陷责任期中“关键节点工期：开工令下达后90日历天内完成不低于总楼栋的40%外立面，120天累计完成不低于总楼栋的80%外立面；开工令下达后90日历天内完成60%可燃雨棚更换，完成外立面落水管更换，完成外墙清洗70%。”修改为“关键节点工期：开工令下达后90日历天内完成不低于总楼栋的40%外立面，120天累计完成不低于总楼栋的80%外立面；开工令下达后90日历天内完成60%可燃雨棚更换，完成外立面落水管更换，完成外墙清洗70%。90天内完成配给中心建设”。

3.本项目投标人须知前附表1.4.1中，业绩要求由“完成过1个合同金额不低于1900万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩。”修改为“完成过1个合同金额不低于1200万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩”；项目经理业绩要求由“完成过1个合同金额不低于1900万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩，并在该业绩中担任项目经理或施工负责人”修改为“完成过1个合同金额不低于1200万元的老旧小区改造或老旧小区配套基础设施改造项目施工业绩，并在该业绩中担任项目经理或施工负责人”。

4.本项目投标保证金额由“40万元整（人民币）”修改为“33万元整（人民币）”

5.本项目招标文件第三章 评标办法“附件A：经评审的最低投标价法否决投标情况一览表”中其他由“/”修改为“A-32投标人的技术措施清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。A-33投标人的措施费总额报价不得超过投标措施费总额最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。”

6.本项目招标文件专用合同条款11.3严重不平衡报价引起的调整中：

（1）“严重不平衡报价是指：合同履行期间,已标价清单子目合同综合单价与发包人招标时公布的对应清单项综合单价最高限价相比，综合单价投标固定费率大于85%及以上的或小于50%及以下的”修改为“严重不平衡报价是指：合同履行期间,已标价清单子目合同综合单价与发包人招标时公布的对应清单项综合单价最高限价相比，综合单价投标固定费率大于（等于）85%及以上的或小于（等于）50%及以下的；”

（2）“ 1.综合单价投标固定费率大于85%及以上，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比增加超过15%(不含15%)以上的，增加部分工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者;”修改为“1.综合单价投标固定费率大于（等于）85%及以上，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比增加超过15%(不含15%)以上的，增加部分工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者;”

（3）“2.综合单价投标固定费率小于50%及以下的，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比减少超过15%(不含15%)以上的，减少后剩余工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘以投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者；”修改为“2.综合单价投标固定费率小于（等于）50%及以下的，实际工程量与已标价工程量清单中列明的工程量相比减少超过15%(不含15%)以上的，减少后剩余工程量的综合单价执行对应综合单价最高限价乘以投标人投标总报价固定费率所得综合单价与专用合同条款第10.4.1项〔变更估价原则〕C目组价的综合单价与已标价清单综合单价相比较后的较低者；”

7.本项目招标文件专用合同条款 12.2.2 预付款担保中“承包人提交预付款担保的期限：合同签订后   天内。”修改为“承包人提交预付款担保的期限：承包人向发包人申请支付预付款时提交。”

8.本项目招标文件专用合同条款14.2.1.2计价原则中：

（1）“②承包人投标总报价低于投标警戒线的且清单项综合单价投标报价费率大于及等于85%的，该清单项竣工验收合格且最终竣工结算审核工程量（包括变更、新增、招标清单漏算等新增工程量）大于招标清单工程量的”修改为“②承包人投标总报价低于投标警戒线的且清单项综合单价投标报价费率大于及等于85%的，该清单项竣工验收合格且最终竣工结算审核工程量（包括变更、新增、招标清单漏算等新增工程量）大于（等于）招标清单工程量的”；

（2）“④投标时未填入单价及合价的清单项，按该清单项单价、总价按0进行修正(即视为该项工作内容的报价已包括在其他项目报价内)。结算时，实际完成工程量大于招标工程量的，该清单项目按0办理结算”修改为“④投标时未填入单价及合价的清单项，按该清单项单价、总价按0进行修正(即视为该项工作内容的报价已包括在其他项目报价内)。结算时，实际完成工程量大于（等于）招标工程量的，该清单项目按0办理结算”；

（3）“⑤若已标价工程量清单中，已标价清单综合单价或合价为负数，结算时如此清单项实际完成的合格的工程量小于招标清单工程量或未实施的，则此项清单按招标清单工程量乘以中标清单综合单价与中标清单合价中较低值办理结算；如实际完成的合格的工程量大于招标清单工程量的，则按（实际完成的合格的工程量乘以中标清单综合单价）与（中标清单合价除以招标清单工程量乘以实际完成的合格的工程量）中较低值办理结算(设计变更同样适用此条款)”修改为“⑤若已标价工程量清单中，已标价清单综合单价或合价为负数，结算时如此清单项实际完成的合格的工程量小于招标清单工程量或未实施的，则此项清单按招标清单工程量乘以中标清单综合单价与中标清单合价中较低值办理结算；如实际完成的合格的工程量大于（等于）招标清单工程量的，则按（实际完成的合格的工程量乘以中标清单综合单价）与（中标清单合价除以招标清单工程量乘以实际完成的合格的工程量）中较低值办理结算(设计变更同样适用此条款)”。

9.本项目施工图及工程量清单以本通知发布的附件为准。

已发出的招标文件与本通知不一致的地方，以本通知为准。本通知作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人：重庆九龙坡城市更新建设有限公司

                                   重庆九龙新城工程建设管理有限公司

                       招标代理机构：重庆渝汇工程管理有限公司

                                                                                      2025年11月28日