扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造EPC工程总承包招标公告-立方招采通

扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造EPC工程总承包招标公告

工程编号

YZSFJSZ2025060012

工程名称

扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造工程

招标人名称

扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司

代理机构名称

江苏晨芃工程咨询有限公司

项目批准机关名称

扬州市数据局

工程所须资金来源

企业投资

工程地点

江苏省扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区长春路2号

工程规模

装修面积约4466.58平方米。主要对扬州迎宾馆8号楼北侧1#、2#、3#、5#栋楼建筑进行装修改造。

标段具体信息

标段编号

标段名称

发包方式

合同估算价(万元)

计划发包时间

YZSFJSZ2025060012001

扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造EPC工程总承包

公开招标

4000

2025-09-01

申请人可申请的最多标段数

公告发布日期

2025-06-25

投标保证金金额

400000元

投标保证金开户行

中国农业银行股份有限公司扬州新城支行

投标保证金帐号

101563010400666680000000002

计划开工时间

2025年09月01日

计划竣工时间

2025年12月29日

公告开始时间

2025-06-25

公告结束时间

2025-06-30

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选派项目经理资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)业绩、信誉

其他条件

公告信息

招标公告

一、招标条件

本招标项目扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造工程已由扬州市数据局以扬数据投资备[2025]199号批准建设，项目业主为扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司，建设资金来自企业投资，项目出资比例为其他国有100.0% 。项目已具备招标条件，现对该项目扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造EPC工程总承包标段的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1 建设地点：江苏省扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区长春路2号

2.1.2 工程规模：主要对扬州迎宾馆8号楼北侧1#、2#、3#、5#楼建筑进行装修改造。装修面积约4466.58平方米。

2.1.3 合同估算价：4000.0 万元

2.1.4 工期要求：120日历天，计划开工日期：2025年09月01日，竣工日期：2025年12月29日

2.1.5

其他:详见资格预审文件。

2.2 招标范围：在招标人提供的原有建筑设计图纸及设计任务书等资料的基础上完成扬州迎宾馆8号楼侧楼装修改造工程的方案设计、初步设计、施工图设计（包括：结构改造、外立面改造、室内装饰、给排水、电气、暖通（含新风、排风）、消防、防排烟、弱电智能化等）、设备采购、工程施工直至竣工验收合格并移交以及缺陷责任期内的保修等全部工作；并配合业主办理报建、报批、图纸审查、工程结（决）算审计等工作。

三、申请人资格要求

3.1

本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，且须具备下列资质组合之一:

①具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计综合甲级资质；

②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业甲级资质；

③具备建筑工程施工总承包三级及以上资质和工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质，并满足以下要求：1、有独立订立合同的能力；2、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议；4、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）。

3.2

投标人拟派项目负责人须具备【一级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【工程建设类高级及以上专业技术职称】或者【国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）】或者【二级注册建造师及以上（建筑工程专业）】资格，具备有效的安全生产考核合格证书(B证),且满足下列条件：1、项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）；2、项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；3、项目负责人无行贿犯罪行为记录，或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备的其他要求：

3.3.1 投标人近3个月中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。(应提供由劳动部门出具的养老保险证明;如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定;已退休人员提供退休证明)；

3.3.2 投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内；

3.3.3 投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态

3.3.4 本工程设置以下可选条件作为投标人及拟派项目负责人资格要求：

企业自2022年01月01日以来承担过类似工程，类似工程认定标准：企业自2022年01月01日（时间以竣工验收证明时间为准）以来，承接过类似工程项目的总承包业绩或者施工业绩或者设计业绩（三者有其一即可）；工程总承包项目经理自2022年01月01日（时间以竣工验收证明时间为准）以来,担任过类似工程项目的总承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；类似工程认定标准：单项合同金额2000万元及以上的装饰工程（非厂房、非住宅）。如为设计业绩，业绩认定时间以设计合同签订时间为准，可不提供符合国家规定的竣工验收证明材料，2000万元及以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为监理业绩，2000万元及以上是指工程建安投资而非监理合同金额。投标人企业业绩和总承包项目经理业绩可以共用，但总承包项目经理业绩如为监理项目业绩，须另提供投标人企业业绩，业绩应提供以下证明资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。

业绩时间认定以竣工验收报告时间为准。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为准；拟派项目负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称一致，如有变更，应附项目负责人变更备案资料。

3.4 投标人不得有资审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5

本次招标接受联合体投标。

采用联合体投标的，投标人应满足资审文件第二章投标人须知第1.4.2项的要求。

3.6 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23

号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

四、资格审查

本次招标采用资格预审方式进行资格审查。

五、资格审查文件获取

5.1资格审查文件的获取时间为：2025年06月25日至2025年06月30日；

5.2资格审查文件的获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：扬州市公共资源交易平台7.0版本；

六、资格审查截至时间

6.1 资格审查登记截止时间为：2025年07月07日14时30分。

6.2 资格审查时间为：2025年07月07日14时30分。本次资格审查采用网上资格审查。各投标单位请于2025年07月07日14时30分之前上传电子资格审查文件，电子资格审查文件应使用电子化招投标系统中资格审查文件制作专用工具软件编制、生成。并按网上电子化招投标要求通过系统上传不加密资格审查文件，未上传将不能通过资格审查。

七、评标办法

本项目招标采用“评定分离法”，因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请登录扬州市公共资源交易平台招标公告附件栏具体查看。评标方案工程总承包项目招标采用两阶段评标。开标、评标活动分两个阶段进行：第一阶段：先开设计文件部分，对设计文件进行评审。在设计文件评审得分60%以上的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。第二阶段：开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对商务技术标（包含工程总承包报价、项目管理组织方案、项目管理机构、工程业绩）进行评审。设计文件得分带入第二阶段。

（一）评标细则：总分100分，其中设计文件35分；工程总承包报价52分；项目管理组织方案9分；项目管理机构2分；工程业绩2分。具体明细详见公告附件。

（二）定标因素：

（1）设计成果

设计文件与招标文件的设计深度、设计任务书的契合程度。

①设计理念、方案风格应与招标人要求一致。

②最大程度满足项目功能定位需求及使用要求。

③重要空间方案效果图齐全。

④各个空间方案设计及主材的选用档次不低于招标人给出的方案设计风格及设计深度要求。

⑤图纸完整，符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》（平、顶、地、立面、节点）以及齐全完整的相关专业图纸等各类图纸详细且之间能相互对应；使用的材料和做法，完整、合理。

（2）企业实力

①企业认证体系（有效期内质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系）。

②过往业绩（2022年01月01日以来投标单位承担过最具有代表性的单项合同金额2000万元及以上的装饰工程（非厂房、非住宅））。施工或设计或工程总承包项目均可，时间以竣工验收证明材料时间为准。(不超过5项)

③企业规模（注册资本，以营业执照为准）。

注：如为联合体投标，以联合体牵头单位为准。

（3）企业信誉

企业承担的项目获得国家级优质工程奖项的。（不超过3项）

注：国家级优质工程奖项有效期三年（时间以证书或文件发布时间为准）。提供获奖证书或者相关文件。如为联合体投标，以联合体牵头单位为准。

（4）工程总承包项目经理答辩

定标委员会根据工程项目情况对项目实施及管理能力等问题进行书面出题提问，采用明标书面答题的形式进行，各中标候选人拟派工程总承包项目经理在规定时间内携带本人身份证原件现场书面作答, 定标委员会根据各中标候选人拟派工程总承包项目经理的回答进行横向比较。拟派工程总承包项目经理未按时到达指定地点参加答辩的，视为自动放弃答辩。

（5）拟派团队管理能力水平

①拟派团队成员参与过类似项目（厂房、住宅、商住、公寓除外）装饰工程业绩（提供经备案的施工合同含承包人主要管理人员表）。

②项目管理机构人员配备。

（6）在同等条件下，择优的相对标准有以下几个方面：

①设计文件与招标文件要求的设计深度、设计任务书的契合度高的企业优于契合程度低的企业。

②工程业绩技术复杂、难度大的企业优于工程业绩技术相对简单、难度较小的企业。

③工程总承包项目经理答辩好的企业优于答辩差的企业。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

九、投标保证金

投标保证金：400000.0元人民币，具体要求详见招标公告栏附件

十、联系方式

	招标人：扬州瘦西湖旅游度假投资管理集团有限责任公司	招标代理机构：江苏晨芃工程咨询有限公司
	地址：扬州市瘦西湖路105号	地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号花都汇商务中心5栋
	邮编：	邮编：225009
	联系人：	联系人：刘萌
	电话:	电话:15380331102
	传真：	传真：
	电子邮件：	电子邮件：292560366@qq.com

十一、备注

备注:1、潜在投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利，本项目投诉处理执行《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字【2016】4 号文）。异议受理的联系方式：联系人：刘萌，联系电话：15380331102，通讯地址：扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号花都汇商务中心5栋。工程建设项目异议、投诉实行全流程网上办理，投标人须登录“扬州市公共资源电子交易平台(投标人)”界面，点击异议、投诉事项，按系统提示要求填写相关信息，并上传所需证明材料及附件。投诉要件、处理流程详见电子交易平台。

2、本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导"下载。技术人员联系方式：4009980000。因招标文件制作工具发布的招标公告模板设置原因，相关内容及说法与预审文件中说法不一致的，以预审文件中内容为准。

2025年06月25日

招标人联系方式

地址

扬州市瘦西湖路105号

联系人

传真

电话

邮编

E－mail

招标代理机构联系方式

地址

扬州市蜀冈-瘦西湖风景名胜区瘦西湖路195号花都汇商务中心5栋

联系人

刘萌

传真

电话

15380331102

邮编

225009

E－mail

292560366@qq.com

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