高科·雲蘭颂建设工程项目设计施工总承包招标公告-立方招采通

筑公资告(2026)建字第0158号

1、招标条件

本招标项目高科·雲蘭颂建设工程项目设计施工总承包已由贵阳国家高新技术产业开发区产业发展局以贵州省企业投资项目备案证明,2509-520117-04-01-725739批准建设，招标人（项目业主）为贵阳高科科技置业发展有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为国有自筹：100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目总投资：230065万元，本标段合同估算金额为：约162558.36万元（其中设计费约1660.98万元，施工费约160897.38‬万元）。2.2建设地址：贵阳市白云区艳山红镇。2.3建设规模：项目占地面积约178亩，总建筑面积约43.71万平方米。建设内容包含商品住宅、商业、小学、幼儿园、社区配套用房（老年人日间照料中心、社区服务站、其他配套服务用房等），停车位约2834个（预留100％充电基础设施安装条件且配建不低于10％比例的充电基础设施）。2.4计划工期：项目暂定分三期实施，每期工程建设施工工期不超过720日历天（设计90日历天、施工630日历天），总工期不超过2160日历天（设计270日历天、施工1890日历天）。项目备案证明建设工期为36个月，项目计划分三期实施，单个工期按预计24个月、三期累计72个月。鉴于计划的总工期超过备案证明的36个月，后期将根据实际建设工期按照相关规定办理延期手续。2.5招标范围：本工程包括完成本项目所有建筑物、构筑物及配套设施的设计、材料及设备采购、施工直至竣工验收合格并备案、整体实物和资料移交及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，以及在合同执行过程中发包人同意（或要求）的项目或工作内容，具体内容如下：2.5.1设计：包括施工图设计，含各专业设计、各专项设计及深化设计等，配合完成设计各阶段的报批报审工作（取得审查报告），施工阶段的设计咨询与现场服务工程（设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、服务及咨询等），参与各阶段项目验收，配合完成项目竣工备案。设计内容具体如下：（1）专业设计：除本合同明确承包范围不包含的以外，所有专业均属于设计范围，包括但不限于：项目范围内的所有建筑物、构筑物、专项设计深化等；专业包括建筑、装配式、结构、精装修（售楼部、样板房、住宅公共区域及公建配套，包含方案设计）、景观（含海绵城市、方案设计）、人防、消防、暖通、给水（市政供水点至用水末端），消防供水、排污（含污水处理系统）、排水、供配电（从市政搭火点至用电末端设计）、绿色建筑、土石方（含工程量计算）、室外综合管网、通信工程、弱电智能化及三网等。（2）专项设计：除本合同明确承包范围不包含的以外，所有专项均属于设计范围，包括但不限于：立面分缝、钢结构构架、幕墙、栏杆、百叶、门窗、大门、精装修（售楼部、样板房、住宅公共区域及公建配套）、标识标牌、泛光、车库及道路划线、围墙、设施设备深化图纸等。上述内容涉及图纸需一次完成，如出现“二次设计”字样也属于设计范围内。（3）配合设计：燃气工程：设计人负责与专业设计单位对接预留室内外穿管线、孔、洞、桥架、计量表位置。燃气需对接并预留燃气表放置位置。负责组织审核各专业单位设计是否存在多专业碰撞及不合理的情况等并提出书面意见。（4）设计承包范围不包含的：规划方案设计（除售示样及景观方案设计）、燃气设计。2.5.2施工：项目的施工准备、材料及设备采购（除甲供材外）、施工图预算编制、施工（除发包人单独发包项目外）、竣工图编制、验收合格、移交、保修等全部内容。除施工范围不包含内容以外的均在本合同工程施工范围。施工承包范围不包含：（1）发包人单独发包项目：燃气施工。（2）甲供材：无。（3）发包人委托的检测：规划实测，产权测绘，基坑位移及沉降观测、边坡与挡土墙监测，防雷检测，各项评估评价，人防检测，第三方检测（需发包人单独委托、但总承包合同包含的内容费用需从总承包合同扣回）。2.6异议受理联系人：刘思阳，联系电话：13628565737。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备同时具备下述①、②的资质要求：①具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质。②具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，同时具备有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备①项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证（B证），在投标截止日前未在其他在建建设工程（含已经获得中标通知书未开工）担任项目负责人（项目经理，包括工程总承包中的施工项目负责人）。②施工项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证（B证）。③设计项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。④项目经理、施工项目负责人可以为同一人，项目经理（施工项目负责人）与设计项目负责人不可以为同一人。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①联合体成员不超过2家，各成员应为独立法人，并提供有效期内的营业执照及资质证书。②联合体牵头单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。③项目经理须为联合体牵头单位在职员工。④联合体各方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方的权利义务，联合体牵头单位须代表联合体在投标、签约与履行合同中承担其义务和法律责任。⑤联合体各方没有被暂停或取消投标资格或被有关部门通报在招投标过程中有违法行为。⑥联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标。⑦如联合体成员具有相同专业资质，且联合体协议书有明确分工的，按其分工确定相应专业的资质等级。⑧联合体中标的，联合体应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年02月05日至2026年03月06日,贵阳市公共资源交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-84839750、编标工具咨询电话：0851-84839750，交易中心网址：http://***/）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年03月09日 09:30，通过贵阳市公共资源电子交易系统递交（网址

刘思阳（项目负责人）、关卫华、王琴、边光昊