泰安市普照寺49号沿街房地产五年期租赁权网上交易公告

项目编号：

TASHCQ2025-44

项目名称：

泰安市普照寺49号沿街房地产五年期租赁权

标的编号：

TASHCQ2025-44

标的名称：

泰安市普照寺49号沿街房地产租赁权

标的概述：

泰安市普照寺49号沿街房地产，商业用途，所在层数1-4/4层，出租面积1183.26平方米。

公告期： （7日）

2025.12.4-2025.12.10

保证金截止：（以到账为准）

2025.12.10 15:00

交易期：（不含限时竞价）

2025.12.11  9:00-10:00

挂牌起始价：(年租金)

32.3917万元/年

保证金：

1.5万元

增幅：

0.1万元

租期：

五年

评估机构：

泰安明泉资产评估事务所(普通合伙)

评估报告：

泰明泉评报字[2025]第121号

评估价：

见报告

项目事项声明：

1、竞买人须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的进行了全面了解，一经申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次出让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果。

2、成为承租人后非人为不可抗力因素不得退还转让标的，否则将视为违约；非因出租人原因所引发的风险因素，由承租人自行承担，出租人有权处置竞买保证金、追偿损失、追究法律责任。

3、竞买人须承诺，自行承担标的权属转让过程中全部费用和使用过程中可能产生的费用。

4、竞买人须承诺，标的移交过程中，竞买人应遵守出租人的各项管理规定。

5、网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及竞价结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为买受人（即为承租人）。

6、标的目前有原承租人使用，并特别提醒成交后的买受人负责依法自行清场，出租人不承担清场。（原承租人增加的内部设施及装饰装修费用由新承租人与原承租人依法协商解决，与拍卖人及出租人无关）。原租户设有优先竞买权。

7、竞买人参与竞拍前务必联系代理机构现场勘查了解房屋状况，有关事项务必与出租人沟通协调确认资格，并详细阅读《网上交易须知》，文末联系代理机构获取联系方式。因不了解房屋状况而引起的相关责任由成交人自行承担。

8、第1、2、3年年租金为成交价，第4、5年年租金在成交价的基础上涨2%。