海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）招标公告

1. 招标条件

本招标项目海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC） 已由龙华区行政审批服务局（城市运行管理局） 以海南省企业投资项目备案证明 （2508-460106-04-05-879538 ）批准建设，项目业主为海南华晋置业有限公司，建设资金来源自筹，招标人为海南华晋置业有限公司，委托的招标代理机构为华春建设工程项目管理有限责任公司。本项目已完成（□可行性研究报告及批复/□方案设计及批复/□初步设计及批复），项目估算或投资概算为19000万元，项目采用（是）装配式建造并具有了开展工程总承包（EPC）必要的基础资料，现对该项目的工程总承包（EPC）进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）

2.1 项目建设地点: 海南省·海口市·龙华区

2.2 项目建设规模: 本项目总用地面积5203.46平方米，拟建1栋住宅楼（地上32层）、1栋公建（地上2层）及二层地下室，总建筑面积30216.94平方米，其中地上建筑面积23477.98 平方米，地下建筑面积6738.96平方米，拟建指标容积率4.160，建筑密度37.57%，绿地率19.49%，最高建筑高度98.40米。

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑

（2）招标范围和内容：招标范围和内容：（1）工程类别：房屋建筑工程；（2）招标范围和内容：①本项目的设计包括但不限于（1）建筑施工图设计，包括地基处理、建筑、结构、给排水、暖通、防雷、强弱电、消防、通风、人防工程、总图、室外管网、室外道路、竖向设计、外立面、绿建（基本级加部分二星级）、销售合同附图、机电二次深化、BIM设计（包含地库机电管线深化设计及相关设计成果）等项目的施工图设计（不包括景观园林绿化、泛光照明、精装修设计等）；（2）装配式建筑施工图；（3）按照建设工程管理程序配合完成并通过各专项审查，包括但不限于施工图设计审查、抗震专项审查、防雷设计审查、建筑节能设计审查、装配式设计审查、消防设计审查等所有涉及的施工图专项审查；（4）上述设计业务所对应的本地区行业规定、行业政策调查及技术咨询、现场服务、验收服务、协助报规报建报审等工作；（5）计算书类：建筑节能计算书、结构计算书、结构计算模型、给水排水计算书、电气负荷计算书、暖通计算书、建筑节能备案表等所有按审批部门及发包人要求提供的计算书和备案表等；（6）在方案设计阶段负责校核方案设计成果是否符合当地技术管理规定及相关规范要求，协助方案单位进行地下室平面布置及人防报建，并及时反馈修改意见及建议，进行结构及机电方案设计，包括但不限于设备机房尺寸、位置、剪力墙布置、设备管井尺寸深化、设备机房排布等，配合发包人及方案单位完成各项报批报建沟通及审批事宜；（7）各专业设计之间的协调、现场配合及后续相关服务。②施工图范围内工程的施工：包括但不限于材料设备采购、装配式施工、工程施工等、施工现场有关问题的协调配合及竣工图编制、竣工资料编制、竣工验收、移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等相关工作（具体以招标人提供的工程量清单内容为准）。③装配式部品部件生产范围包括但不限于：（1）装配式部品部件生产：按图纸及深化设计图纸完成装配式部品部件的生产；（2）装配式部品部件运输：负责将符合要求的构件按计划运送到施工方指定位置；（3）构件安装指导服务：负责对施工方的构件安装提供书面及专人指导、培训。

2.4 招标控制价(元): 124801343.77

2.5 工期要求：总工期或计划开工日期为 2026年12月10日，计划竣工日期为 2028年07月01日；其中各关键节点的工期（天）要求为 570

2.6 质量要求: 施工要求的质量标准：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。

2.7 标段划分: 本项目分为1个标段： 001标段 海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）

3.1 本招标项目投标人须具备有效的与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，并在联合体协议中明确牵头单位和联合体成员单位的责任和权利。

采用装配式建造的项目，投标人还需具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中具备能满足本项目预制构件生产能力的构件厂，或者联合体成员中应当有预制构件生产厂商。

（1）设计资质要求：详见招标文件

（2）施工资质要求：详见招标文件

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人（可以兼任本项目施工负责人或设计负责人）的资格要求：详见招标文件

3.3 承担工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.4 承担工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：详见招标文件

3.5 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段(适用于分标段的招标项目)。

4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法（ 评审的主要因素包括投标报价、项目管理组织方案、设计方案、施工实施方案（施工安装方案）、企业诚信、施工经验等，装配式建造的项目还包括构件生产实力）。

4.2 中标候选人：评标委员会推荐不超过3个的中标候选人

海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）：

招标文件获取开始时间： 2026年11月09日16时30分

招标文件获取截止时间： 2026年12月01日09时00分

凡有意参加投标者，通过全国公共资源交易平台（海南省）（[链接]）（以下简称省公共资源交易平台），采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子投标工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性。合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）：

6.1.投标保证金提交的截止时间：2026年12月01日09时00分

6.2.投标保证金提交的金额（元）：500000.0

6.3.投标保证金提交的方式：银行转账、银行保函、电子保函、保险保证、担保保函。

海口市坡博坡巷（C-7-2-2地块）棚改回迁房项目设计施工总承包（EPC）：

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年12月01日09时00分 ，地点为：海口市公共资源交易中心 海口市开标室315（适用于现场递交）

投标人应在截止时间前通过海南省公共资源交易平台完成电子投标文件的递交（非采用电子招投标的项目须提交纸质投标文件）；

7.2 逾期递交的投标文件，海南省公共资源交易平台将予以拒收。

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省•海口市）》、《中国招标投标公共服务平台》 上发布。

招 标 人: 海南华晋置业有限公司

地 址: 海南省海口市美兰区国兴大道 61 号华夏银行大厦 15 层 1502

联系人（全称）: 张煜媚

电 话: 18435113184

招标代理机构: 华春建设工程项目管理有限责任公司

地 址: 陕西省西安市碑林区南二环西段21号华融国际商务大厦B-1701

项目负责人: 张立琦

电 话: 18327140154

监督部门名称: 海口市龙华区住房和城乡建设局

电 话: 0898-68724548