兴隆丽景城C区等四个小区消防设施改造项目-立方招采通

兴隆丽景城C区等四个小区消防设施改造项目

招标公告（资格后审）

招标编号：CCS20261021FJSZ05001

1.招标条件

本招标项目兴隆丽景城C区等四个小区消防设施改造项目已由长春经济技术开发区经济发展和科技创新局关于兴隆丽景城C区等四个小区消防设施改造项目项目建议书的批复【长经经科审字(2026)42号】文件批准建设，资金来自财政资金。项目招标人为长春经济技术开发区建设工程管理中心，招标代理机构为吉林省万泰工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：兴隆丽景城C区等四个小区消防设施改造项目

2.2 项目编号： CCS20261021FJSZ05001

2.3项目建设规模及内容：

（1）兴隆丽景城C区：重点维修消火栓管网、阀门及箱体；修缮消防水池及水泵房设备；更换关键配电柜、联动信号线及柴油发电机组。全面维修应急照明、火灾自动报警及联动系统；更换防火门、防火卷帘及地下车库喷淋管道等。

（2）安龙嘉园：重点进行管网维修(90%利旧)、更换关键阀门及配电柜;修复消防水池检修口及室外管网漏点。重点维修火灾自动报警系统及消防电气外网；更换正压送风机、修复地库排烟及喷淋系统等。

（3）金色家园二期：重点维修消火栓管道(80%利旧)、更换水泵房及水箱间关键设备与线路。重点进行消防水池扩容、地库排烟系统维修；全面改造火灾自动报警系统及强弱电外网等。

（4）黎明家园：重点维修消防水池、室内外消火栓管网及高位水箱间设备。重点维修防火门、防火卷帘，并对火灾自动报警系统进行全面检查与针对性修复等。

2.4招标范围：本项目设计、施工、设备采购安装和工程交付和质量保修等工程总承包的全部内容；设计范围：本项目范围内全部设计工作包括但不限于建筑、消防工程设计、强弱电工程设计等；施工范围：完成本项目施工图设计范围和设计变更范围内全部工程的材料采购、施工等。

2.5 建设地点：长春经济技术开发区。

2.6 建设周期：

（1）设计期限：2026年12月1日至2027年12月1日

（2）计划工期：2026年12月1日至2027年12月1日。

2.7 成果或目标：达到国家设计、施工及验收规范规定的合格标准。

2.8 项目总投资：本次招标金额为3240万元。

3.投标人资格要求

3.1投标人须是具有独立法人资格的企业或其他组织，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力，具备本工程相应的设计、施工能力，并同时满足以下要求：

（1）设计资质：需具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

（2）施工资质：需具备行政主管部门核发建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

3.2投标人须拟派工程总承包项目经理1人：须具有一级注册建筑师或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；且应无在建工程，提供无在建工程承诺书并加盖企业公章。工程总承包项目经理需要熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。

3.3投标人拟派出的设计项目负责人须具备一级注册建筑师证书；拟派出的施工项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师，有效期内的项目负责人安全生产考核合格证书，应无在建工程，提供无在建工程承诺书并加盖企业公章，否则将否决其投标。

注：项目经理可以同时担任施工负责人或设计负责人。

3.4项目管理机构及人员要求：项目经理及拟投入全部管理人员（包括项目管理机构人员基本要求及以上增加人员组成的项目管理团队的所有人员）应为本单位在职人员，并缴纳社保，且一人一岗（项目经理除外）。并提供2026年今任意一个月的社会保险证明。本项目拟配备的所有人员须是“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记并公示的人员（造价人员除外）。

3.5 财务要求：投标人近三年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.6业绩要求：投标人近三年（2023年至今）具有与本项目相类似的设计或施工或者工程总承包项目业绩（类似业绩是指工程性质或工程规模与本工程类似，或者结构形式和施工工艺等方面与本工程类似)。

3.7本次招标接受联合体投标。应满足下列要求：

（1）联合体各方需要指定一名牵头人。

（2）联合体各方需要签订联合体协议，确定联合体各方的权利和义务。

（3）以联合体牵头人的名义参与投标及缴纳投标保证金。

（4）联合体各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一招标项目中投标，否则其投标和与此相关的联合体投标将被拒绝。

（5）法律法规规定的其他要求。

3.8信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

（2）未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。

（3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（[链接]）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（4）在近三年（2023年1月1日至招标公告截止之日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”([链接])上有行贿犯罪行为。

3.9外省入吉建筑企业应按照相关文件要求办理入吉建筑企业信息登记后方可参与投标。

3.10与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其参与本次招标项目的投标。

3.12本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，被授权人须为本单位的在职人员，提供该企业为员工缴纳的2026年1月至今任意一个月的社会保险证明。

3.13执行《吉林省建筑业企业信用评价办法》“鼓励在建筑市场活动中充分运用信用评价结果。政府投资工程的建设单位应当在招标活动中运用信用评价结果，审慎使用“D级”或“未参加信用评价”企业”（本项目不使用未参评或D级企业）。

3.14业绩认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年11月2日9时30分至2026年11月9日9时30分，到吉林省公共资源交易一体化平台[链接]，否则投标无效。

4.2已在省级、长春市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录（公共资源交易公共服务平台：[链接]）完善主体信息后再登录（吉林省公共资源交易一体化平台系统：[链接]）开展交易活动。

4.3本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台（[链接]）上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年11月24日09时30分，投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省一体化交易平台（[链接]）上传电子投标文件。开标地点为：长春市公共资源交易经开区分平台二楼第一开标室（长吉南线与合肥路交汇西行50米，合肥路3013号）。

5.2各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合开标要求才可获得进入评标阶段，逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3吉林省公共资源交易一体化平台支持投标文件远程解密；

解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《吉林省公共资源交易公共服务平台》、《长春市公共资源交易网》、《中国招标投标公共服务平台》、《长春经济技术开发区网》上发布。

7.联系方式：

招标人：长春经济技术开发区建设工程管理中心

地址：吉林大路6188号

联系人：孙洋洋

电话：0431-84654591

招标代理机构：吉林省万泰工程咨询有限公司

地址：吉林省长春市二道区吉林大路亚泰梧桐公馆16栋二楼206

联系人：桑韫濛、张强

电话：0431-82260065

招标监督管理部门：长春经济技术开发区建设发展局