毕节市融资担保集团大方有限公司位于红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼资产公开出租（二次）转让公告

为盘活公司闲置的国有资产，有效带动国有资产保值增值，进一步改善资产结构、优化资源配置，提高固定资产使用效率，将资产进行市场化配置，通过合同明确权利义务和风险负担，约定其在一定范围内享有本项目资产的使用权并获得收益， 自负盈亏。经批准毕节市融资担保集团大方有限公司作为招租人以公开招租的方式对公司所属位于红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼资产 进行公开招租。贵州君杰聚锦招标有限公司受毕节市融资担保集团大方有限公司的委托，在毕节市公共资源交易中心进行公开招租，欢迎各潜在竞租人前来报名参加，意向受让人提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘；实地踏勘联系人：贵州君杰聚锦招标有限公司； 联系电话：15519671110；

现将有关事项公告如下：

1、基本情况：

项目名称：毕节市融资担保集团大方有限公司位于红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼资产公开出租（二次）；

租赁地点：贵州省毕节市大方县红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼；

租赁期限：5年（具体期限以签订的合同约定为准），出租合同期内，受让方若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则合同终止；

标的物性质：商业；

标的配套设施情况：设施已完善， 目前毕节市融资担保集团大方有限公司位于红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼资产完全具备经营条件，以竞租人现场踏勘为准，出租人不作承诺；

规模：本标的物位于贵州省毕节市大方县红旗街道路塘社区抵债资产(原应急管理局办公楼)一楼；均为商业性质，周边商业繁华，居住及流动人口密集，适合产业居多。详情见下表.

2、招租方式：

采用公开招租的方式，竞租人通过毕节市公共资源交易系统进行网上公开竞价（如遇特殊情况，竞价可转为现场报价），本项目划分为1个标的进行招租。

3、竞租人条件：

（一）受让方资格条件：

1、中华人民共和国境内外、无不良记录的公司、企业或自然人。

2、符合《企业国有产权转让管理暂行办法》第十五条的要求：

（1）具有良好的财务状况和支付能力；

（2）具有良好的商业信用；

（3）受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

（4）国家法律、行政法规规定的其他条件。

3、为响应国有低效闲置资产的盘活精神；意向受让方只能单独参与此次出租交易，不接受联合参与出租交易；

（二）受让方承诺：

1、本次资产出租成交价格为向出租人或其指定的单位缴纳的价款。

2、本次资产出租后，受让人不得改变主要功能属性，不得在范围内增加非审批的经营性项目。

3、受让方承诺支付本次资产出租的代理费，标准按签订的代理合同计算。

（三）其他

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、已了解合同文本（见公告附件）相关内容，并认可合同内所有条款。

4、本项目采用资格后审，如出租后发现资格审查有弄虚作假的将取消其受让资格并在5年内不得参加出租人的交易项目。

4、竞租人须知：

4.1.本次竞价以不低于标的起租价格进行，各意向竞租人的最终报价以网上竞价大厅最终报价为准，网上竞价大厅报价须对本次招租的标的进行报价，本次招租按照“价高者得”原则确定承租人，即总报价最高者为本次招租确定的承租人，总报价低于标的起租价格为无效报价。

4.2.成交结果确认：招租人将在毕节市公共资源交易网上公布本次招租成交结果。

4.3.成交后，招租人与承租人须于成交之日起根据成交结果和招租文件约定及时足额缴纳租金并拟定合同，在各方对合同相关条款达成一致前提下，承租人必须与招租人在规定时间内完成上述合同的签订，否则招租人有权解除合同。

4.4 费用约定：除租金外，承租人自行承担在租赁期间所产生的一切费用（包含不限于物业费、水费、电费等）。

4.5 租金交纳方式：先交费后使用，租金按租赁合同约定时间缴纳，未在约定的时间内付清租金的，视为承租人违约，出租人有权单方面解除合同，其承租方缴纳的履约保证金将作为违约金，不予退还，归出租人所有（若后续变更，则在合同具体约定交纳方式）。

4.6安全责任：招租人仅出租场地，不负责承租人及其资产、员工等的安全责任；

4.7场地出租给承租人后，承租人为本场地的实际经营人，招租人不负责为其办理经营相关的一切手续。

5、报名时间、地点和方法

5.1.报名时间：2026年10月13日00时00分至2026年10月19日17时00分。

5.2.报名地点和方法：登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名，凭数字证书登录报名。

6、招租文件获取时间、地点和方式

6.1.获取时间：2026年10月13日00时00分至2026年10月19日17时00分。

6.2.获取地点：全国公共资源交易平台(贵州省·毕节市)网上获取。

6.3.获取方式：全国公共资源交易平台(贵州省·毕节市）点击网页右侧“交易平台入口”，凭数字证书登录“毕节市公共资源交易平台”下载获取招租文件。竞租人下载文件后查看竞租人须知及注意事项。为方便竞租人参与竞租过程，成功登录毕节市公共资源交易平台后，在左侧菜单‘系统功能’‘组件下载’下载“产权交易-竞租人”操作手册（如无下载项可以联系代理机构进行获取）。

7、办理CA证书及网上竞价事宜：

7.1、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向受让人可获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

7.2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572（华测CA）、0857- 8319852（贵州CA--应急联系人15680500516）。

7.3、网上出租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。

8、竞租保证金

8.1.竞租人须缴纳竞租保证金¥1000.00。意向受让方在进行网上竞价前需将保证金缴纳至毕节市公共资源交易中心指定账户。

8.2.竞租保证金账户信息：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：17710121050000418

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：0857-8314036

保证金交纳后必须于2026年10月20日10:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向受让人保证金，由出租人出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

竞租保证金是否按要求到帐，以毕节市公共资源交易系统绑定结果为准。未按规定提交竞租保证金的竞租人，将不能参与本次竞价会。

9、竞价会议时间、地点

本项目的竞价分为自由竞价和限时竞价，限时竞价开始直至无人应价即为竞价结束，最高出价竞租人为承租人。

9.1.自由竞价时间：2026年10月20日10时00分至2026年10月20日12时00分。

9.2.限时竞价会议时间：网上自由竞价结束后，已参与竞价的竞租人自动进入限时竞价，直至无人出价为止，限时竞价时间：2026年10月20日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯100.00元。

9.3.竞价会议地点:全国公共资源交易平台（贵州省·毕节市）网上竞价大厅。

10、提醒注意事项

10.1.竞租人在全国公共资源交易平台(贵州省·毕节市）交易系统中完成报名并缴纳竞租保证金完成绑定后系统自动竞价号牌，在竞价过程中以生成号牌代表竞租人参与竞标活动。

10.2.竞租人确认参与本次竞价活动请在进入网上竞价大厅后确认接受最低价。竞买人应当谨慎报价，报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，无法撤回。如遇系统异常等特殊情况导致交易不能正常进行的，可转为现场报价。

10.3.参加竞租者不得少于一名。报价不得低于起底价，报价加价幅度为¥100.00元（大写：壹佰元整）的整数倍。

10.4.网络竞价方式交易，以最高报价者确定为竞得人；如两个或两个以上的意向竞买人均接受底价但未进行自由竞价和限时竞价的，按接受底价的时间先后顺序确定竞得人，即最先接受底价的确定为竞得人。若仅有一个意向竞买人且接受底价的，则确定其为竞得人。

10.5.招租方不组织统一实地勘察，由竞租人自行前往勘察。

10.6.若竞价会议时间有变动，将在毕节市公共资源交易中心交易系统进行通知。

10.7.合同签订：按约定时间签订合同。

10.8.承租人不得再次转租。

10.9.本次标的代理服务费为¥500.00元/标的（大写：伍佰元整），由各成交单位在领取成交通知书时向代理机构一次性缴纳。

10.10.按现状进行招租，成交后与出租人或其指定的单位签订租赁合同。

10.11.公告未尽事宜详见招租文件。

11、联系方式

出租人：毕节市融资担保集团大方有限公司

联系电话：18212718463                 联 系 人：陈红梅

代理机构：贵州君杰聚锦招标有限公司

联系电话：0858-8201280 或15519671110             联 系 人：吴忠君