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第1次变更信息
| 交易保证金交纳截止时间 | 2025年07月03日 17时00分00秒 变更为 2025年07月11日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年07月03日 17时00分00秒 变更为 2025年07月11日 17时00分00秒 | ||
| 起始日期 | 2025年06月27日 09时00分00秒 变更为 2025年07月07日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | ZX1Z2506916 | 项目名称 | 海天综合大厦6楼617室 |
| 起始日期 | 2025年07月07日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月11日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 广东省深圳市福田区福田街道福山社区彩田路2032号 |
| 面积/数量 | 95.44平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 3年 |
| 响应有效期 | 2个自然日 | 免租期 | 0日（装修免租期：由承租人根据实际情况提出书面申请，经出租方审核后确定。装修免租期间须支付物业管理费及水电费。 其中，首次合作新租户，装修免租期的起算日以租赁合同的起租日为准，截止日以店铺装修验收合格的当天为截止日。如实际装修的天数超出装修免租期申请天数，则按照装修免租期申请天数为准，超出部分则正常计算租金。如实际装修天数小于装修免租期申请天数，则按实际发生的天数进行装修免租期减免。 原租户承租新租期，装修免租期以实际申请装修日为始，其余规则与上述一致。） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后20个工作日 |
| 招租底价 | 81元/平方米/月 | 租金的递增 | 自第3个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 写字楼,办公 | ||
| 履约条件 | 1.竞租人须按照合同要求，缴纳合同保证金（租赁保证金、物业管理费保证金、水电费保证金、营运保证金等），保证金将会在签署合同后要求缴纳，费用标准、退回等方式依据合同相关条款约定。2.竞租人务必自行实地踏勘和了 解招租房屋之现状。竞租人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋面积、品质、权属情况及其他瑕疵。3. 若竞租人最后被确定为承租人，则应按招租人移交时的现 状接收物业。如竞租人须对物业现状工程条件作出改造，费用由竞租人自行承担。 | ||
| 其他补充说明 | 1.竞租⼈缴纳招租保证⾦时务必注明海天综合⼤厦6楼617室招租保证⾦，如因不标注或标注错误⽽导致保证⾦⽆法核实的情况，相关责任由竞租⼈⾃⾏承担。2.请有意向的潜在承租⽅联 系业务咨询⼈员领取招租⽂件并按咨询⼈员的指引缴纳招租保证⾦。（招租保证⾦在合同签署完成后转为租赁保证⾦，多抵少补） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 公开竞价。(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，经资产经营单位内部审批，按国资监管规定公示3个工作日后无异议方可实施 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 延长3个工作日公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1.竞租人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具有独立法人资格的公司或其分支机构或其分公司，或为具有完全民事责任的自然人，且未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。2.竞租人营业范围须符合 经营业态、品类及细分品类的限定要求。（营业范围须含有类似的描述）3.竞租人承诺未 受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞租人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（提供承诺书，并加盖公章，如竞租人隐瞒事实而中标，招租人有权宣布结果无效）4.涉及违规经营或存在意识形态不安全的或存在竞租人之间交 叉任职或竞租人相互串通报价的情况均不予考虑，此条作为否决性条款。（提供承诺书，并加盖公章）5.本租赁项目不允许转租、分租。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1.资格审查⽂件（⽆需密封）（1）竞租⼈为公司或其它组织 （以下材料均需加盖公章）：①营业执照复印件、国家企业信⽤信息公示⽂件（国家企业信 ⽤信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html⾃⾏下载）及失信被执⾏⼈查询信息（中国执⾏信息公开⽹http://zxgk.court.gov.cn⾃⾏下载）；②《法定代表⼈证明书》（详⻅附件⼀），法定代表⼈身份证复 印件；③《法定代表⼈授权委托书》（详⻅附件⼆），被授权⼈身份证复印件 （⾮法定代表⼈竞租）；④项⽬相关说明；⑤《承诺书》（未 受到政府相关部⻔责令停产、停业的⾏政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租⼈交叉任职、竞租⼈相互串通报价的情况，详⻅附件三）；（2）竞租⼈为⾃然⼈ （以下材料均需签字并捺印）：①身份证复印件；②项⽬相关说明；③《承诺书》（未 受到政府相关部⻔责令停产、停业的⾏政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态、不存在竞租⼈交叉任职、竞租⼈相互串通报价的情况）；承租⼈30个⼯作⽇内办理好营业执照并交由我司存档。2.商务⽂件（需密封）（1）《竞价报价表》（ 详⻅附件四） | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年07月11日 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 租赁保证⾦：合同期内最⾼基本⽉租⾦*2.招租保证⾦：23193.00元（按招租底价的 3个⽉租⾦计） | ||
| 收款信息 | 收款单位：深圳出版社有限责任公司开 户 ⾏：交通银⾏深圳彩⽥⽀⾏帐 号：443066175018010015004 | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年07月11日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳出版社有限责任公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区彩田南路2032号 海天综合大厦2321室 |
| 业务咨询人员1 | 陈女士 | 业务咨询电话1 | 83514974 |
| 联系地址 | 深圳市福田区彩田南路2032号 海天综合大厦2321室 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 深圳出版集团⽹站https://www.szcbfx.com.及阳光租赁信息平台同时发布。 | ||
| 特殊事项说明 | ⼀、如承租⽅未经招租单位同意、⽆正当理由延迟签订《房屋租赁合同》，招租单位有权撤销中标结果。⼆、如承租⽅不与招租单位签 署《公开招租结果确认书》，或者签署《公开招租结果确认书》后不与招租单位签署《房屋租赁合同》及相关协议的，其缴纳的招租保证⾦不予退还。三、承租⽅与招租单位在签署 《房屋租赁合同》后，招租保证⾦转为租赁合同保证⾦，多抵少补。四、承租方必须每月缴交当月租金，若承租方拖欠租金1个月以上（含1个月），出租方有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回物业，保证金按违约金处理。 | ||
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