璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制一标段

本招标项目璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制已批准实施，项目业主详见下表，资金来自国有资金，项目出资比例为100%，招标人为重庆市住房公积金管理中心。项目已具备招标条件，现对璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制进行公开招标。 

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：重庆市。

2.2 项目建设概况：本次招标共计14个项目概况见下表

2.3标段划分：

本次工程造价全过程控制服务招标的范围详见下表。

本次招标的工程造价全过程控制服务标段共划分6个，分别为一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段。各标段服务范围具体划分如下：

本次招标的工程造价全过程控制服务标段共划分6个，服务费估算金额：一标段374.74万元；二标段365.21万元；三标段359.50万元；四标段354.93万元；五标段350.39万元；六标段349.58万元。14个项目按单个项目分别签订合同、支付和结算。

2.4 招标范围：

服务内容包括且不限于为工程建设全过程中涉及的前期手续审核、全过程造价控制审核和项目结算审核等。具体服务范围如下：

（1）结合每个独立项目的建设特点与实际情况，拟定具有针对性的造价控制计划与实施方案，经项目业主审核同意后予以实施；

（2）提供项目投资估算、概算咨询,对概算的编审提出合理化专业建议；

（3）根据项目业主的要求参与项目建设所涉及的各类合同文本的磋商谈判工作，对合同文本当中事关工程造价的内容予以审核并提出相应的专业意见，协助项目业主合同文本的最终签订；

（4）对项目施工组织设计方案进行造价经济合理性方面的论证审核工作；

（5）参与设计文件会审（含设计阶段的会审与实施阶段的会审）、施工技术交底、工程变更（含：设计变更、新增工程）、各关键施工节点（隐蔽部位）验收（含：工程竣工验收）、材料（设备）核质核价、合同纠纷与索赔、技术方案鉴定、质量事故分析等各类事关工程造价的专题会议，提出合理化的专业意见，并协助项目业主最终决策与处理；

（6）根据项目业主的授权参与现场工程计量与签证工作，并对所参与事项的结论予以负责；

（7）在项目实施过程中，定期根据工程形象进度计划编制工程建设资金计划，并对项目投资动态进行汇总分析、对设计变更进行汇总分析；

（8）审核工程进度报表、各类工程款项支付申请、材料核质核价申请、工程变更、签证、索赔等各类造价资料，并提出专业审核意见；

（9）收集、整理与分析工程建设所涉及的各类大宗材料的品质、价格信息与价格变动趋势，为后续材料的核质核价工作提供专业化的咨询服务；

（10）结合本项目的建设特点与实际情况，提供有关造价控制和降低投资的合理化建议；

（11）在整个造价控制服务期间，做好各类造价过程控制档案资料的收集、整理与归档工作，对隐蔽工程全过程形成影像资料备查；

（12）根据招标人和项目业主的需要，每月、每季、每年定期报告工程造价全过程控制工作开展进度及动态变化情况，并按要求提交相应的辅助资料；

（13）根据招标人和项目业主的需要及相关规定，提供其他与本项目建设有关的工程造价全过程控制服务工作；

（14）根据项目业主单位要求对总承包单位、工程建设其他费用，相关的第三方咨询单位招标、采购服务费用进行市场询价，并出具限价报告，相关服务费用包含在投标报价中，不单独计费；

（15）建立工作台账，对项目总投资使用情况进行动态管理，当出现资金使用超计划节点、总投资存在超概算风险时，及时提醒项目业主及相关单位，并提出合理化的控制措施，确保总投资不突破批复概算；

（16）对签订合同前项目业主已经通过资金监管账户支用的每笔资金支出进行复核并出具复核意见，对签订合同后项目建设期间每笔资金支出的合理性、合法性、合规性进行审核，签署审核意见，对复核及审核结果承担相应法律责任；

（17）完成竣工结算审核，并出具结算审核报告；

（18）收集整理工程造价全过程控制服务资料，配合项目业主完成政府部门审计相关工作；

（19）根据招标人的工作需要，定期安排专业技术人员，参与保障性住房项目资金监管日常监督检查工作；

（20）按招标人要求，完成各标段交叉审核工作（若需），在招标人办公现场提供相关工程造价全过程控制服务（若需）。

（21）根据招标人和项目业主的需要，完成与项目相关的其他造价咨询服务。

2.5服务期限：从合同签订之日起至整个项目竣工验收合格，完成竣工结算及审计为止，各项目最终建设工期以实际为准。

投标人须具备以下资质及业绩要求：

3.1 本次招标要求投标人须具备营业执照。

3.2 投标人还应在业绩、人员、资金等方面具有相应的造价全过程控制服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.3 本次招标对投标人的资格审查采用资格后审的方式进行。

3.4 本项目不接受联合体投标。

3.5 璧山区华龙及双龙片区配售型保障性住房项目等14个项目工程造价全过程控制一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段，共6个标段同开同评，投标人可同时参加上述6个标段投标，但只能成为其中1个标段的第一中标候选人。开标、评标顺序按照一标段、二标段、三标段、四标段、五标段、六标段的顺序依次进行，已在先评审标段中被确定为第一中标候选人的单位，只参与后评审标段的评分但不参与排序（即后评审标段中不再被推荐为中标候选人）。因投标人自身原因，在异议、投诉处理中被取消投标资格或中标资格的，由投标人自行承担相关责任。