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- 蓬莱开元山海小镇二期建设项目(东地块)施工总承包项目招标公告
- E3706002318008732（项目编号）
- 1.招标条件
- 本招标项目蓬莱开元山海小镇二期建设项目(东地块)施工总承包已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为蓬莱开元置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- 2.项目概况与招标范围
- 2.1 建设地点：烟台市蓬莱区港南路西、小泰山东路东、兴众路（规划）南
- 2.2 建设规模：总用地面积36360㎡，共建设14栋住宅及部分配套用房、地下车库等，总建筑面积约8.2万㎡。
- 2.3 计划工期：计划工期：自接到开工令之日起900个日历天内全部完工。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- 2.4 质量要求：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及国家颁发的现行相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，要求达到合格标准。2栋及以上主体达到“烟台市优质结构”时，奖励10万元；2栋及以上主体达到“山东省优质结构奖”时，奖励20万元。
- 2.5 招标范围：包括但不限于建筑工程、安装工程、工程相关的设备材料采购及运输等，具体以本项目施工图纸、工程量清单内容及编制说明为准，进行施工总承包。
- 2.6 公告截止时间：2026-01-07
- 2.7 标段划分：本工程划分为1个标段。
- 2.8 计划投资额：30000万元。
- 3.投标人资格要求
- 3.1 资质条件：投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
- 3.2 项目组人员资格要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
- 3.3 财务要求：/。
- 3.4 业绩要求：/。
- 3.5 其他要求：被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；在中国执行信息公开网被列为“失信被执行人”；在“信用中国”网站、“信用山东”网站或各级信用信息共享平台中被列入失信被执行人名单、严重失信主体名单等违反信用有关规定的投标人其投标不被接受。投标人须按招标文件要求提供信用信息报告，信用信息报告可通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）-“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管〔2022〕334号）。
- 3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。
- 4.招标文件的获取
- 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年12月30日 20:00至2026年01月07日 20:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://***/%EF%BC%89%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%A0%BC%E5%BC%8F%E4%B8%BA.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- 4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- 4.3 开标时间与地点：2026年01月20日 09:00 烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室
- 5.投标文件的递交
- 5.1 本项目采用电子评标。
- 5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年01月20日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心蓬莱分中心第1开标室。
- 5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://***/xzzx/index.jhtml%EF%BC%89 的相关规定进行相关操作。
- 5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- 6.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- 7.其他
- 7.1 本项目采用省内跨地区远程异地评标，执行《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）。
- 7.2 本项目采用评定分离的定标方式，执行《烟台市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标“评定分离”操作导则（修订）》（烟建建管〔2023〕2号）。
- 7.3 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本招标公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：杨明银，电话：0535-5639166；招标代理机构联系人：王若颖，电话：0535-6803103。
- 7.4 投标人和其他利害关系人认为本工程招标投标活动不符合法律法规和规章规定的，可以自知道或者应当知道之日起10日内向烟台市蓬莱区住房和城乡建设局投诉，联系电话：0535-5641218，地址：烟台市蓬莱区南关路124号。
- 7.5 如有技术问题，请联系青岛福莱易通软件有限公司，联系电话0535-6788613。
- 8.联系方式
招标人：蓬莱开元置业有限公司 招标代理：山东柏晟工程项目管理有限公司 地址：烟台市蓬莱市紫荆山街道西关路92号 地址：烟台市芝罘区通世南路1861文化创意产业园区C区1号楼3105 邮编：265600 邮编：264001 联系人：杨明银 联系人：王若颖 电话：0535-5639166 电话：0535-6803103 传真：/ 传真：/ 电子邮件：/ 电子邮件：sdbsxmgl@163.com 监督部门：烟台市蓬莱区住房和城乡建设局 联系方式：0535-5641218
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