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光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工
（招标项目编号：2507-440305-04-01-160321001）
一、招标概况
项目名称：光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目
项目编号：2507-440305-04-01-160321
是否重大项目：否
招标项目名称：光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工
招标项目编号：2507-440305-04-01-160321001
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：南山区住房和建设局
二、公告基本信息
| 公告发布时间 | 2025-12-12 09:00:00 至 2025-12-31 18:00:00
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| 公告质疑截止时间 | 2025-12-21 17:00:00
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| 公告答疑截止时间 | 2025-12-26 17:00:00
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招标文件获取方式
| 网上获取
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| 备注 |
三、招标人与招标代理
| 建设单位 | 单位名称 | 深圳市南山区沙河街道办事处 |
| 通讯地址 | 广东省深圳市南山区华侨城中新街18号 | |
| 经办人 | 罗工 | |
| 办公电话 | 15218749830 | |
| 电子邮箱 | LSZB20220929@126.com | |
| 招标代理 | 单位名称 | 深圳利盛管理咨询有限公司 |
| 经办人 | 方工 | |
| 办公电话 | 15218749830 | |
| 手机号码 | 15218749830 | |
| 电子邮箱 | LSZB20220929@126.com |
四、详细公告内容
光华街小区和光侨街小区老旧小区改造项目施工【标段编号：2507-440305-04-01-160321001001】
| 本次招标内容 | 施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于： （一）建筑改造工程 1.装饰改造：主要对楼梯间、外墙等进行翻新改造。其中，楼梯间地面增加防滑条，部分墙面及天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层；更换首层单元门。 2.屋面改造：拆除并重建屋面保温、防水，屋面面层采用细石混凝土；部分屋面楼板采用粘贴碳纤维布的方式进行结构加固。 3.室外改造：拆除并新建部分混凝土路面及地砖，拆除部分现状绿化，改建为人行道。 （二）安装改造工程 1.排水改造：拆除并更换污废水、雨水立管，增设外立面冷凝水管等，管材采用UPVC 管。 2.电气改造：主要对公共照明及防雷接地系统进行改造。拆除并更换单元入口的灯具及屋面避雷网等。 3.智能化：改造单元门禁系统，更换门禁一体机及相关管线；新增室外视频监控摄像机等。 具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。 | |
| 本次招标面积 | 90,346平方米
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| 本次发包工程估价 | 1976.467616万元 | |
| 计划总投资 | 2,382万元 | |
| 工程地址 | 深圳市南山区沙河街道 | |
| 项目现场的具体位置和周边环境 | 投标人自行踏勘现场并充分了解现场条件及周围环境情况。 | |
| 计划开/竣工日期 | 2026-01-01 至 2026-11-26 | |
| 计划工期 | 330 | |
| 拟采用评标方法 | 定性评审法
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| 拟采用定标方法 | 直接票决
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| 投标文件递交方式 | 线上递交
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| 投标文件递交截止时间 | 2025-12-31 18:00
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| 投标保证金 | 35万元 | |
| 是否接受联合体投标 | 不接受
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| 投标人资质要求 | 施工资质：住建部资质/施工/施工总承包/建筑工程施工总承包/二级及以上；
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| 其他资质要求 | 1.投标人要求：具备建筑工程施工总承包二级资质或以上资质； 2.投标人项目经理（建造师）要求：二级注册建造师执业资格（建筑工程专业）； 3.本项目不接受联合体投标。 | |
| 拟指派项目经理（建造师）最低资格等级 | 二级
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| 拟指派项目经理（建造师）专业 | 建筑工程专业 | |
| 投标申请人应当具有的同类工程经验要求 | 无
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| 其他投标条件 | 投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。 | |
五、附件信息
客服电话
