天津市滨海新区人民政府信访办公室机关 天津市滨海新区人民政府信访办公室采购2026年物业管理及秩序维护服务项目 (项目编号:TJBH-2025-D-0221)成交公告

一、项目编号：TJBH-2025-D-0221

二、项目名称：天津市滨海新区人民政府信访办公室采购2026年物业管理及秩序维护服务项目

三、成交信息

第1包 ：

四、主要标的信息

第1包 :

五、单一来源采购人员：

曹荣、张健文、曹丽（采购人代表）

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理费用收费金额(元)：0.00

2.代理费用收费标准：本项目不向成交供应商收取服务费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

  名称：天津市滨海新区人民政府信访办公室机关

  地址：天津市滨海新区紫云环道1547号

  联系方式：022-66707563

2.采购代理机构信息

  名称：天津市滨海新区政府采购中心

  地址：天津市滨海新区营口道468号

  联系方式：022-25866131

3.项目联系方式

  项目联系人：肖琳

  电　话：022-25866109

十、附件

采购文件：TJBH-2025-D-0221天津市滨海新区人民政府信访办公室采购2026年物业管理及秩序维护服务项目（单一）12.19定稿.docx

《中小企业声明函》：中小企业声明函0221.png

十一、采用单一来源采购方式的理由

天津滨海新区建设投资集团有限公司（以下简称“滨海建投集团”）开发建设的“仕荣园”项目，物业类型为住宅、商业，信访办租赁“仕荣园”项目配建一号楼,物业管理面积9680.01平方米。 2018年5月，天津滨海一号物业管理有限公司（以下简称“一号物业公司”）通过天津市滨海新区房屋管理中心招投标程序中标“仕荣园”项目物业管理服务，并与滨海建投集团签署了“仕荣园”前期物业管理服务合同。 “仕荣园”项目配建一号楼租赁给信访办使用。因“仕荣园”项目配建一号楼（信访办办公楼）与“仕荣园”项目同属一个物业管理区域，共享一套消防设施、排污管道、供电设施及地下停车场。 依据《物业管理条例》中第三十三条：“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”以及《天津市物业管理条例》第十三条“新建物业项目，包括分期建设或者由两个以上开发建设单位建设的物业项目，其配套的设施设备是共用的，应当划为一个物业管理区域。同一个物业管理区域内的地上、地下建筑物和设施设备、相关场地，不得分割进行物业管理。物业管理区域的划分，应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素，并遵循相对集中、便于管理的原则。”的规定。以及根据《中华人民共和国政府采购法》的相关法律条款，建议“仕荣园”配建一号楼物业服务（信访办办公楼）采用单一来源方式确定由一号物业公司统一管理。