济南市林场佛慧山景区联通小院整体公开竞价招租项目竞价公告

山东弘毅工程项目管理有限公司受济南市林场的委托，对济南市林场佛慧山景区联通小院整体公开竞价招租项目进行公开竞价，欢迎满足要求的潜在竞租方前来参加。

一、项目基本情况：

1、招租方：济南市林场

2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

3、项目编号：SDHY20260103

4、项目内容：见下表。

5、竞租项目地点：济南市林场佛慧山景区内。

6、项目改造提升、运营要求：

6.1由承租方按照招租方要求及有关行业规范自行投资不低于80万元人民币对该房屋进行装饰装修并出具策划及施工方案,经招租方审核通过后方可经营。租赁合同终止后，装修改造后的建筑附属物无偿归招租方所有。

6.2在签订本租赁合同前，本项目房屋无土地证，无不动产权证书，经双方实地勘验，承租方知悉并认可该项目房屋、场地现有权属现有状况，承租方承诺按照设计方案（具体方案须经招租方审核通过后实施）自行投资人民币不低于80万元对原有房屋进行改造提升，并按约定用途租赁该项目并向招租方缴纳租金。项目改造提升策划及设计方案，承租方需报招租方审批，招租方有权要求承租方对设计方案进行更改、调整并延伸设计，经招租方批准后在招租方监督下完成改造施工，相关全部改造费用由承租方承担。

6.3在租赁期内，承租方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租、分租或处置给第三方，不得擅自停业、歇业。承租人使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

6.4给予承租方30天免租改造提升期。

7、依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

8、该项目严禁使用、存放各类天然气、煤气或其它可燃气体瓶/罐，严禁动用明火和开火做饭。以上情况，特此说明。

二、竞租方的资格要求

1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

2.营业执照经营范围符合本项目要求。

3.竞租方登录“信用中国”网站（https://***/）自行查询竞租方信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动（截图加盖公章）。

4.竞租方近三年具有经营范围内的类似经营业绩(2023年1月1日至今已完成不低于6个月的经营：需提供类似相关经营业绩合同及租金支付凭证)。

5.竞租方依法纳税并为其员工缴纳社会保障资金。

6.不同竞租方的法人或者其重要部门负责人为同一人、或者有亲属关系的、或者存在直接控股、管理关系的，只能接受其中一家竞租方进行竞租。

7.竞租方不得存在中标后拒不与招租方签订合同的情况。

8.本项目不接受联合体竞价。

三、获取竞价文件

1、时间：2026年1月5日8时30分至2026年1月9日17时00分。

地点：济南公共资源交易中心网站（http://***/%EF%BC%89%EF%BC%8C%E6%BD%9C%E5%9C%A8%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E9%80%9A%E8%BF%87%E4%BD%BF%E7%94%A8CA%E6%95%B0%E5%AD%97%E8%AF%81%E4%B9%A6%E7%99%BB%E5%BD%95%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E6%89%BE%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

方式：凡有意参加者，请于2026年1月9日17时00分前通过使用CA数字证书登录济南公共资源交易中心网站查找项目下载竞价文件。请将以下资料原件扫描件制作为PDF文档上传至济南公共资源交易中心系统内同时发送至代理机构邮箱hongyi_zb@163.com（邮件命名：项目名称+单位名称，邮件内容须明确联系人、联系方式、邮箱），并电话告知代理机构查收,资格确认后可进行报价。

（1）有效的营业执照（营业执照经营范围符合项目要求）；

（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（如法定代表人参加竞价，则无需提供授权委托书）；

（3）竞租方须提供企业依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料：近六个月的缴纳税收证明和缴纳社会保障金证明（社保以社保官网现场查询为准）；

（4）竞租方登录“信用中国”网站（http://***/%EF%BC%89%E8%87%AA%E8%A1%8C%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%AB%9E%E7%A7%9F%E6%96%B9%E4%BF%A1%E7%94%A8%E8%AE%B0%E5%BD%95%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E8%A2%AB%E6%89%A7%E8%A1%8C%E4%BA%BA%E3%80%81%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E6%A1%88%E4%BB%B6%E5%BD%93%E4%BA%8B%E4%BA%BA%E5%90%8D%E5%8D%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E6%89%93%E5%8D%B0%E7%BD%91%E7%AB%99%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E7%BB%93%E6%9E%9C%E7%9A%84%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%88%E6%88%AA%E5%9B%BE%E5%8A%A0%E7%9B%96%E5%8D%95%E4%BD%8D%E5%85%AC%E7%AB%A0%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E

（5）竞租方提供近三年（2023年1月1日至今）在经营范围内的类似经营业绩合同及按合同向出租方交纳的不低于6个月的租金支付凭证（时间以合同签订时间为准）

（6）承租方提供完全认可本项目基本情况的承诺书（对应竞价公告“一、项目基本情况”，并加盖公章）

（7）具有承接本项目的投资建设和运营管理的能力承诺函。

注：复印件或扫描件均需加盖竞租方公章。

2、递交报价文件截止时间及公开竞价时间：2026年1月14日9时00分。

3、递交报价文件地点及公开报价地点：竞租方应当在报价截止时间前，通过【济南公共资源交易中心电子交易系统】按要求报价并上传报价文件。

4、发布媒体：本项目竞价公告同时在中国采购与招标网（https://***/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E4%B8%AD%E5%BF%83%EF%BC%88http://jnggzy.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E3%80%81%E6%B5%8E%E5%8D%97%E5%B8%82%E5%9B%AD%E6%9E%97%E5%92%8C%E6%9E%97%E4%B8%9A%E7%BB%BF%E5%8C%96%E5%B1%80%E7%BD%91%E7%AB%99%EF%BC%88http://jnly.jinan.gov.cn/%EF%BC%89%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%AB%9E%E4%BB%B7%E5%85%AC%E5%91%8A%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E

5、公告期限：自本公告发布之日起7个工作日。

6、联系方式

（1）招租方：济南市林场

联系人： 田老师

联系方式： 0531-82950027

（2）代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区济南片区唐冶街道世纪大道9099号唐冶院士谷23号楼1007室

联系人：翟菁菁

电话：0531-58673337、15106968893

电子邮件：hongyi_zb@163.com                         

2026年1月4日