白桦林龙玺项目前期物业服务管理招标公告

      本招标项目白桦林龙玺项目前期物业服务管理已由西安市经开区行政审批局以2504-610162-04-01-289011批准建设， 项目业主为西安敏华置业有限公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。 招标人为西安敏华置业有限公司，招标代理机构为陕西群英企业管理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。2.项目概况与招标范围：

      2.1 工程规模：总建筑面积为143335.6平方米，地上计容建筑面积为102019.00平方米（住宅建筑面积95894.83平方米，商业建筑面积1899.49平方米，配套建筑面积1544.51平方米，幼儿园建筑面2680.17平方米），地上不计容建筑面积为461.66平方米，地下建筑面积为40854.94平方米（其中机动车库及设备用房38980.91平方米，非机动车库1874.03平方米）。总户数：967户。；

      2.2 项目地点：西安经开区高铁新城建元路以西、北三环以北；

      2.3 项目投资总额：2560000元；

      2.4 标段划分：标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理；标段编号：K61011235062F3DNi2UG001；标段类型：项目管理 ；

      2.5 招标范围：标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，白桦林龙玺项目总建筑面积为143335.6平方米。由16栋高层住宅、3栋商业配套、1栋幼儿园组成。总户数：967户. ；

      2.6 其他： 。

      3.1 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，本次招标要求投标人具备 【无】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【无】及以上执业资格且未担任其他在建工程项目的项目经理 。

      3.2 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，本次招标 不接受 联合体投标；

      3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

      3.4 其他要求： 3.4.1具备独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照;  3.4.2投标人未被列入“信用中国”网站（[链接]）中严重失信主体名单，重大税收违法失信主体，未被列入中国执行信息公开网（[链接]）失信被执行人；  3.4.3投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一招标项目投标。4.招标文件的获取

      4.1请投标人于 2026年11月12日 00时00分00秒 起至2026年11月19日 00时00分从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）下载招标文件。

      4.2 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，招标文件 不收费 ；招标文件每套售价 0.00元。5.投标文件的递交

      5.1 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，递交投标文件截止时间为 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。

      5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

      5.3 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，投标文件递交方式： 网上递交6.开标时间及地点

      6.1 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，开标时间为 ，地点为西安市未央区凤城九路139号市级机关凤城九路办公区2号楼。

      6.2 标段名称：白桦林龙玺项目前期物业服务管理，开标会议形式:远程会议7.其他公告内容

      7.1 本次招标公告同时在《西安市公共资源交易平台》 （发布公告的媒介名称）发布。

      7.2 投标人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（[链接]）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取招标文件及其他文件。投标人应使用电子投标工具制作、加密投标文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子投标文件（投标文件为.xat格式）。

      7.3 采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

      7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本 1 册、副本 2 册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

      7.5 本项目定标方式为：非评定分离

      7.6 其他需要说明的事项：8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市未央区住房和城市建设局。

监督部门联系电话：029-81623598。