广西那坡百益新材料有限责任公司资产公开招租项目（GXCQJY25-125（2））

项目名称

广西那坡百益新材料有限责任公司资产公开招租项目

项目编号

GXCQJY25-125（2）

挂牌价格

详见资产招租明细

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2025年6月6日

挂牌截止日期

2025年6月12日

是否涉及优先权

否

资产概况

本次招租对象为广西那坡百益新材料有限责任公司拥有的资产，具体情况如下：

一、年产5万吨铝瓷球生产线：主要设备有8台40吨球磨机，直径为6.5米的喷雾造粒塔，13台成球机，1条150米长隧道窑；及面积约为18000㎡的生产厂房，该生产线配套的煤气发生站因设备陈旧已经报废，其余设备进行技术改造维修后可继续使用。

二、年产3万吨铝酸钙生产线：主要设备有1条直径3.2米、长度56米的回转窑，17座库容约120吨的钢制料仓，2台球磨机，1套原材料破碎系统及面积约12000平方米的生产厂房；设备维修保养后可继续使用。

三、年产1万吨磨料生产线：主要设备有1台7500KVA倾倒炉，13个20吨接包，1台50吨行车，1套除尘设备；及面积约为4000平方米的生产厂房，生产线接手即可继续使用。

四、厂区内配套有办公楼、职工宿舍楼、食堂等。

标的基本情况详见资产招租明细。

详细资料可到广西联合产权交易所集团有限责任公司（以下简称“广西交易所集团”）查阅。

资产招租明细

标的序号

标的名称

免租金期

租期

用途

租金递增率

挂牌价格（万元/月）

竞租保证金（万元）

备注

1

整体租赁，含三条生产线，辅助设施设备，办公楼、宿舍楼、食堂等

1个月

10年

生产、办公及生活配套

每3年递增3%

34.35

70.00

整体租赁优先

2

年产1万吨磨料生产线及辅助生产设备

1个月

5年

生产

每3年递增3%

12.00

15.00

说明：

1.以上标的按月为标准计算租金。

2.整体打包出租优先，如标的1有意向承租方报名，则标的2报名无效。

3.标的1中配套的办公楼、宿舍楼仅用于办公场所及员工住宿使用，不能用于其他用途

4.竞租保证金与招租标的相对应，意向承租方报名时须明确填写意向标的编号。

一、出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

广西那坡百益新材料有限责任公司

注册地（住所）

那坡县永乐工业园区

法定代表人/负责人

张波

注册资本

3920万元人民币

经济类型

国有经济

公司类型（经济性质）

有限责任公司(国有独资)

所属行业

非金属矿物制品业

统一社会信用代码

914510265871117291

经营规模

中型

三、交易条件与承租方资格条件

其他类型保证金

挂牌价格

详见资产招租明细

价格说明

月租金

其他类型保证金处置方式

标的1履约保证金为200万元，标的2履约保证金为10万元，自合同签订之日起5日内通过转账的方式向出租方支付。

租金支付方式

标的1受让方在租赁合同签订之日起5个工作日内按合同约定支付首笔租金，租金按年支付，先付后使用，后期租金在每个支付期最后20日内支付下一周期的租金；租金每三年在上一期基础上递增3%。

标的2受让方在租赁合同签订之日起5个工作日内支付第一笔租金（2个月租金），后期租金每3个月支付，在每个支付期最后10日内支付下一周期的租金；租金每3年在上一期基础上递增3%。

鉴于承租方需要对生产线及配套设施进行升级改造，给予承租方1个月建设升级免租期，建设期不计入租赁期内，免收租金。

租赁期限

详见资产招租明细

与出租相关其他的条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到广西交易所集团通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向广西交易所集团按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。逾期视为放弃承租资格。

2.承租方签订成交确认书后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件：整体租赁合同、磨料生产线租赁合同），承租方应按照租赁合同约定向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其它条件。

3.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在广西交易所集团指定账户交纳保证金。

4.被列入出租方黑名单的企业及法人不能参与报名；不接受与出租方存在经济纠纷的企业或法人（包含有纠纷的股东或管理人员）报名。

5.意向承租方2021年-2023年未被“信用中国（www.creditchina.gov.cn）和国家企业信用信息网（http://www.gsxt.gov.cn/）列入“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”任意一项或多项记录名单。

6.意向承租方的法定代表、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得为失信被执行人，意向承租方须提供《声明保证书》。

7.意向承租方具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供招租报名截止时间前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）。

8.意向承租方2021年-2024年，在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件（意向承租方必须提供《守法经营声明书》）。

竞租所需

提交材料

一、法人或非法人组织：

1.竞租申请与承诺书；

2.法人营业执照、法定代表人身份证；

3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；

4.授权委托书及委托代理人身份证；

5.标的状况确认书；

6.信用中国和国家企业信用信息报告。

7.依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

8.《声明保证书》。

9.《守法经营声明书》。

10.挂牌公告中要求的其它相关材料。

二、自然人：

1.竞租申请与承诺书；

2.身份证明文件；

3.授权委托书及委托代理人身份证；

4.标的状况确认书；

5.信用中国报告。

6.依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料；如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

7.《声明保证书》。

8.《守法经营声明书》。

9.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、标的状况确认书提交原件外，其他材料提交加盖公章/摁手印的复印件。

2.意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1.标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2.意向承租方根据自身生产经营需要对标的物进行投资改造，改造后的设备设施符合国家现行有关法律、法规，并取得相应的生产经营许可证后才能从事有关经营活动。

3.承租方负责租赁标的物的生产及日常管理，对项目范围内安全、环保、消防、职业卫生等负全部责任，因生产经营等出现的责任事故或纠纷与出租方无任何关联；意向承租方确保租赁的设备设施按需改造后符合国家现行相关法律法规要求。如需技术改造升级的，需经出租方书面同意，并由承租方投资；在生产经营过程中要严格执行国家法律法规及出租方安全生产有关规定，自觉接受出租方及上级相关部门的安全检查，并及时对安全隐患进行整改,费用自理。

4.承租方投入的资产：不可移动或者拆除后影响生产线继续使用的资产，租赁期结束后，严禁拆除或迁移，并无偿赠予出租方。

5.属于出租方资产，承租方因生产需要（或技改）需拆除时，需经出租方同意后方可拆除，费用由承租方承担。

6.标的租赁期间，涉及的所有设备设施的维护维修由承租方承担。

7.禁止承租方以出租方名义开展任何经营活动；禁止承租方以出租方资产作抵押、担保、转租、拆租等行为。

8.如从事涉及重大危险源申报批准手续，由承租方按程序申报，产生的相关费用由承租方承担。

9.承租方须同意出租方已出租的屋顶光伏项目建设使用，权益归出租方。

10.生产用电用水，由出租方过户给承租方，承租方自行向供电部门、供水公司支付费用。

用电用水说明：由承租方全部负责（不限于电费、水费、维修费等），电费采用先缴纳后使用方式。

11.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

12.南宁市公共资源交易中心联系地址：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：0771-2856762。

保证金详细情况

交纳金额

详见资产招租明细

交纳截止时间

2025年6月12日17:00:00

交纳注意事项

1.交纳资金以到达广西交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入广西交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

5.第一种租赁方式竞拍保证金70万元；第二种租赁方式竞拍保证金15万元。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所集团有限责任公司

账号

8113001013900137793

开户银行

中信银行南宁青秀支行

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置方式

1.承租方交纳的竞租保证金由广西交易所集团在签订成交确认书后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分转为履约保证金，剩余部分不足以覆盖履约保证金的，由承租方在10日内自行交纳至出租方指定账户，剩余部分超过履约保证金金额的，超出部分由广西交易所集团接到出租方通知后5个工作日内退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

租赁合同（范本）

竞租申请与承诺书

标的状况确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起5个工作日

无合格意向承租方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方通知终止挂牌。

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由广西交易所集团通知该意向承租方按摘牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价。