招标公告

项目编号：JLYX-2025001-2

一.招标条件

本招标项目辉南县2023年棚户区改造安置及配套基础设施建设项目（紫境二期）监理（二次）已由辉发改审批〔2023〕197号文件批准建设，项目业主为辉南县博睿房地产开发有限公司，建设资金来自县级财政自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1建设规模：总占地面积22834㎡，规划建筑面积36749.56㎡，包括地上建筑面积36449.56㎡，其中住宅建筑面积32515.07㎡，配套公建建筑面积3595.08㎡；地下建筑面积300㎡；建设车库1991.34㎡、门卫15㎡、化粪池60m³、化粪池地下建筑300㎡、场区绿化7996.5㎡、车行道及停车场6695㎡、人行道4464㎡、围墙450m、大门2樘、供电管线900m、供水管线675m、污水管线900m、雨水管线1350m、弱电管线1350m、场区照明38盏、燃气管线675m、消防管网1350m、供热管网675m。

2.2工程建设地点为：辉南县朝阳镇内，东至立交桥、南至朝阳大街、西至钢圈厂、北至紫境小区一期地块。

2.3监理服务期限：与工程施工工期相对应，所有监理档案资料须通过备案审核。

2.4监理范围：工程范围内及相关工程施工的全过程监理。

三.投标人资格要求

3.1投标申请人须是具备工程监理综合资质或房屋建筑工程乙级及以上资质，且无不良记录，并在人员、试验检测仪器设备等方面具有相应的监理能力。

3.2投标人拟派出的总监理工程师须是房屋建筑工程专业注册监理工程师。其他各专业监理工程师人员配备齐全。

3.3 本次招标不接受联合体投标。

3.4外埠投标企业需按照吉建管〔2018〕12号、吉建管〔2019〕11号文件、〔2019〕28号文件、吉建办〔2019〕82号文件办理相关信息登记后方可参加投标。

3.5拒绝被列入政府取消投标资格期间的企业投标。

3.6招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.7本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人；整个招投标过程不得随意更换被授权人，否则其投标将被否决。

四.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年05月08日至2025年05月14日16：30时前，到吉林省一体化交易平台招标文件领取菜单领取招标文件，否则投标无效。

4.2已在吉林省省级、各市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0435-3295811。投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台完善主体信息后再登录吉林省公共资源交易一体化平台系统开展交易活动。

4.3已参与本项目（获取文件），但未在投标文件递交的截止时间前按要求递交投标保证金或未上传投标文件的，视为投标无效，其投标将被拒绝。

4.4本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在“吉林省一体化平台交易系统”上发布信息向所有投标人公布。请潜在投标人在参与本项目活动期间随时关注相关信息，未及时获取信息的风险由投标人自行承担。

4.5本项目需上传电子版文件，全程电子化评标，在下载文件或制作文件过程中，如遇技术性问题，可咨询0435-3295811。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月29日14时00分（北京时间），地点为通化市公共资源交易中心新城路113号二楼第一开标室。投标人须在投标文件递交的截止时间前将加密的电子投标文件传至吉林省一体化交易平台系统。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

5.3开标形式：本次开标会议将通过视频直播的形式进行。本项目采用腾讯会议进行远程开标，投标人自行下载、安装腾讯会议软件，于开标时间通过公共资源电子交易系统获取远程开标会议室号码，进入本项目视频会议直播。进入视频会议人员应为本单位的法定代表人（或其委托代理人），并将进入会议人员姓名修改为投标人全称+本人姓名；所有投标人需准时全程在线参加开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。

投标文件解密：本项目投标文件的解密将采用远程解密的方式。开标前，投标人应在准备解密的电脑端提前安装好CA驱动并且能正常登录系统。开标时准时签到，等待代理机构工作人员公布投标人名单后，选择对应的项目，进入“开标远程解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密，成功解密后状态会显示“已解密”（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因投标人自身原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期、网络等情况导致投标文件无法解密，其投标无效。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构项目负责人、监督人、行业监管部门代表，投标人在网上同步收看开标直播，直至开标结束。

5.4.当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；

5.5.有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.投标保证金

银行或专业担保公司或保险公司出具的保函（有效的投标保函需由被保证人自行选择有实力、信誉好的保证人开具保函，保函接收单位或监管部门自行判定保证人的保证能力）。

投标人使用电子保函的需通过吉林省一体化平台交易系统使用电子保函形式提交投标保证金。

投标保证金缴纳时间、方式、金额、明确位置和注意事项等其他要求详见招标文件。

七.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、通化市公共资源交易中心网（同步推送至吉林省公共资源交易公共服务平台）上发布。

八.联系方式

招标人：辉南县博睿房地产开发有限公司

地址：辉南县朝阳镇爱国街三委站前路8号（住建局一楼）

联系人：冯先生

电话：0435-8231777

招标代理机构：吉林省逸轩项目管理有限公司

地址：长春市朝阳区白山胡同副5号102号房

联系人：王颖

电话：13578692365

招投标监督管理部门：辉南县建筑工程管理中心

吉林省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0431-82752638

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

辉南县建筑工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式

电话：0435-82230680435-8223897

地址：通化市辉南县朝阳镇站前路南段建筑工程管理中心

邮编：135100

2025年05月07日