南京新港高新技术产业园红枫科技园、红枫D10艾枫天地商业、红枫公寓物业管理服务项目招标公告

1、招标条件

南京新港高新技术产业园红枫科技园、红枫D10艾枫天地商业、红枫公寓物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为南京兴智科技产业发展有限公司，本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

2、项目概况和招标范围

本次招标为红枫科技园、红枫D10艾枫天地商业、红枫公寓三部分统一招标，三部分通过本次招标确定一家物业服务单位。具体内容详见第五章服务需求。

3、投标人资格要求

（1）投标人应为中华人民共和国境内具有独立企业法人资格，持有合法有效的企业法人营业执照。

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（指“2021年、2022年和2023年”或“2022年、2023年和2024年”）经审计的会计报表复印件；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近六个月（2024年12月（含）以来）其中任意一个月纳税和社保缴费证明（依法免税的或依法不需要缴纳社会保障资金或依法可以缓交的应提供相应证明文件）；

（4）业绩要求：投标人须提供自2022年1月1日（以合同签订时间为准）以来承接过的科技园（楼）、产业园、工业园、办公楼等物业管理项目，且服务范围必须涵盖环境保洁、秩序维护、工程维修、会务接待四项物业基本服务。【业绩证明材料：必须提供合同扫描件及对应发票扫描件。（每份合同至少提供一份发票，任意一联发票扫描件均可，须具有发票开具单位发票专用章或国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://***/%EF%BC%89%E5%8F%91%E7%A5%A8%E6%9F%A5%E9%AA%8C%E6%98%8E%E7%BB%86%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%E3%80%82%E8%AF%84%E5%AE%A1%E5%9B%A0%E7%B4%A0%E5%A6%82%E5%9C%A8%E5%90%88%E5%90%8C%E4%B8%AD%E6%97%A0%E6%B3%95%E5%85%A8%E9%83%A8%E4%BD%93%E7%8E%B0%EF%BC%8C%E5%8F%AF%E4%BB%A5%E6%8F%90%E4%BE%9B%E4%B8%9A%E4%B8%BB%E5%87%BA%E5%85%B7%E7%9A%84%E7%9B%B8%E5%85%B3%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%96%87%E4%BB%B6%E6%88%96%E5%85%B6%E4%BB%96%E6%9C%89%E6%95%88%E8%AF%81%E6%98%8E%E6%9D%90%E6%96%99%E3%80%82%E3%80%91%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%885%EF%BC%89%E6%8A%95%E6%A0%87%E4%BA%BA%E6%B2%A1%E6%9C%89%E5%A4%84%E4%BA%8E%E8%A2%AB%E8%B4%A3%E4%BB%A4%E5%81%9C%E4%B8%9A%E6%88%96%E7%A0%B4%E4%BA%A7%E7%8A%B6%E6%80%81%EF%BC%8C%E4%B8%94%E8%B5%84%E4%BA%A7%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E9%87%8D%E7%BB%84%E3%80%81%E6%8E%A5%E7%AE%A1%E5%92%8C%E5%86%BB%E7%BB%93%EF%BC%8C%E6%9C%AA%E5%A4%84%E4%BA%8E%E6%9C%89%E5%85%B3%E7%A6%81%E6%AD%A2%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9A%84%E8%A1%8C%E6%94%BF%E5%A4%84%E7%BD%9A%E6%9C%9F%E9%97%B4%E5%92%8C%E6%9C%AA%E5%A4%84%E4%BA%8E%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%EF%BC%88%E4%BF%A1%E6%81%AF%E6%9F%A5%E8%AF%A2%E6%B8%A0%E9%81%93%EF%BC%9A%E2%80%9C%E4%BF%A1%E7%94%A8%E4%B8%AD%E5%9B%BD%E2%80%9D%EF%BC%88www.creditchina.gov.cn%EF%BC%89%E6%9C%AA%E8%A2%AB%E5%88%97%E5%85%A5%E9%87%8D%E5%A4%A7%E7%A8%8E%E6%94%B6%E8%BF%9D%E6%B3%95%E5%A4%B1%E4%BF%A1%E4%B8%BB%E4%BD%93%E6%88%AA%E5%9B%BE%EF%BC%89%EF%BC%9B%3C/p%3E%3Cp%3E%EF%BC%886%EF%BC%89%E4%B8%8E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%AD%98%E5%9C%A8%E5%88%A9%E5%AE%B3%E5%85%B3%E7%B3%BB%E5%8F%AF%E8%83%BD%E5%BD%B1%E5%93%8D%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E6%AD%A3%E6%80%A7%E7%9A%84%E6%B3%95%E4%BA%BA%E3%80%81%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BB%84%E7%BB%87%E6%88%96%E8%80%85%E4%B8%AA%E4%BA%BA%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82%E5%8D%95%E4%BD%8D%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E4%BA%BA%E4%B8%BA%E5%90%8C%E4%B8%80%E4%BA%BA%E6%88%96%E8%80%85%E5%AD%98%E5%9C%A8%E6%8E%A7%E8%82%A1%E3%80%81%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%85%B3%E7%B3%BB%E7%9A%84%E4%B8%8D%E5%90%8C%E5%8D%95%E4%BD%8D%EF%BC%8C%E4%B8%8D%E5%BE%97%E5%8F%82%E5%8A%A0%E5%90%8C%E4%B8%80%E6%A0%87%E6%AE%B5%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%88%96%E8%80%85%E6%9C%AA%E5%88%92%E5%88%86%E6%A0%87%E6%AE%B5%E7%9A%84%E5%90%8C%E4%B8%80%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E6%8A%95%E6%A0%87%E3%80%82

（7）本次招标不接受任何形式的联合体投标，项目执行时不得转包、分包。

4、招标文件的获取

获取时间：请投标人于2025年6月20日16:00时至2025年6月25日17:00时（北京时间，下同）期间获取招标文件。

获取方式：供应商须在https://***/%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%B3%A8%E5%86%8C%E5%B9%B6%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E7%89%88%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%EF%BC%88%E6%B3%A8%E5%86%8C%E3%80%81%E7%99%BB%E5%BD%95%E5%85%A5%E5%8F%A3%E4%B8%BA%E2%80%9CJSTCC%EF%BC%88%E6%96%B0%E7%89%88%EF%BC%89%E2%80%9D%EF%BC%8C%E4%B9%8B%E5%89%8D%E5%9C%A8%E2%80%9CJTCC%EF%BC%88%E6%97%A7%E7%89%88%EF%BC%89%E2%80%9D%E6%B3%A8%E5%86%8C%E8%BF%87%E7%9A%84%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%EF%BC%8C%E8%AF%B7%E4%BB%8E%E2%80%9CJSTCC%EF%BC%88%E6%96%B0%E7%89%88%EF%BC%89%E2%80%9D%E5%85%A5%E5%8F%A3%E7%99%BB%E5%BD%95%EF%BC%8C%E5%B9%B6%E5%AE%8C%E5%96%84%E7%94%A8%E6%88%B7%E4%BF%A1%E6%81%AF%E5%90%8E%E5%86%8D%E5%85%B3%E6%B3%A8%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E9%87%87%E8%B4%AD%E6%96%87%E4%BB%B6%E3%80%82%E6%8A%80%E6%9C%AF%E6%94%AF%E6%8C%81%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A4000580203%EF%BC%89%E3%80%82%E6%B3%A8%E5%86%8C%E6%97%B6%E7%9A%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E9%A1%BB%E4%B8%BA%E8%B4%9F%E8%B4%A3%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E7%9A%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%82%E6%9C%AC%E9%A1%B9%E7%9B%AE%E5%90%8E%E7%BB%AD%E7%9B%B8%E5%85%B3%E9%80%9A%E7%9F%A5%E5%B0%86%E9%80%9A%E8%BF%87https://www.jstcc.cn/%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E5%8F%91%E9%80%81%E7%BB%99%E6%AD%A4%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E3%80%82%E4%BE%9B%E5%BA%94%E5%95%86%E6%B3%A8%E5%86%8C%E7%9A%84%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%E4%BF%A1%E6%81%AF%E9%94%99%E8%AF%AF%E6%98%AF%E5%85%B6%E8%87%AA%E8%BA%AB%E7%9A%84%E9%A3%8E%E9%99%A9%EF%BC%8C%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E9%87%87%E8%B4%AD%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E5%AF%B9%E6%AD%A4%E4%B8%8D%E6%89%BF%E6%8B%85%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E3%80%82%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E8%B4%B9%EF%BC%9A800%E5%85%83%EF%BC%8C%E6%94%AF%E4%BB%98%E5%AE%8C%E6%88%90%E5%90%8E%EF%BC%8C%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E6%8F%90%E4%BE%9B%E5%9C%A8%E7%BA%BF%E4%B8%8B%E8%BD%BD%E7%94%B5%E5%AD%90%E5%8F%91%E7%A5%A8%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E5%E3%80%81%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E7%9A%84%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A2025%E5%B9%B47%E6%9C%8811%E6%97%A514%E6%97%B600%E5%88%86%EF%BC%88%E5%8C%97%E4%BA%AC%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%89%3C/p%3E%3Cp%3E%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%83%91%E5%92%8C%E4%B8%AD%E8%B7%AF118%E5%8F%B715%E6%A5%BC1507%E4%BC%9A%E8%AE%AE%E5%AE%A4%E7%BA%B8%E8%B4%A8%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E6%E3%80%81%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%E5%8F%8A%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%A0%87%E6%97%B6%E9%97%B4%EF%BC%9A%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E6%88%AA%E6%AD%A2%E6%97%B6%E9%97%B4%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%BC%80%E6%A0%87%E5%9C%B0%E7%82%B9%EF%BC%9A%E5%90%8C%E6%8A%95%E6%A0%87%E6%96%87%E4%BB%B6%E9%80%92%E4%BA%A4%E5%9C%B0%E7%82%B9%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E7%E3%80%81%E5%85%B6%E4%BB%96%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%AD%A4%E5%85%AC%E5%91%8A%E4%BB%85%E5%9C%A8%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%85%B1%E6%9C%8D%E5%8A%A1%E5%B9%B3%E5%8F%B0%EF%BC%88www.jszbtb.com%EF%BC%89%E4%B8%8A%E5%8F%91%E5%B8%83%EF%BC%8C%E5%AF%B9%E4%BA%8E%E5%9B%A0%E5%85%B6%E4%BB%96%E7%BD%91%E7%AB%99%E8%BD%AC%E8%BD%BD%E5%B9%B6%E5%8F%91%E5%B8%83%E7%9A%84%E9%9D%9E%E5%AE%8C%E6%95%B4%E7%89%88%E6%88%96%E4%BF%AE%E6%94%B9%E7%89%88%E5%85%AC%E5%91%8A%EF%BC%8C%E8%80%8C%E5%AF%BC%E8%87%B4%E8%AF%AF%E6%8A%A5%E5%90%8D%E6%88%96%E6%97%A0%E6%95%88%E6%8A%A5%E5%90%8D%E7%9A%84%E6%83%85%E5%BD%A2%EF%BC%8C%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%E5%8F%8A%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%E4%B8%8D%E4%BA%88%E6%89%BF%E6%8B%85%E8%B4%A3%E4%BB%BB%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%9C%AC%E6%AC%A1%E6%8B%9B%E6%A0%87%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%AE%A1%E6%9F%A5%E6%96%B9%E5%BC%8F%EF%BC%9A%E8%B5%84%E6%A0%BC%E5%90%8E%E5%AE%A1%E3%80%82%3C/p%3E%3Cp%3E%3Cstrong%3E8%E3%80%81%E8%81%94%E7%B3%BB%E6%96%B9%E5%BC%8F%3C/strong%3E%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%85%B4%E6%99%BA%E7%A7%91%E6%8A%80%E4%BA%A7%E4%B8%9A%E5%8F%91%E5%B1%95%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E5%8D%97%E4%BA%AC%E7%BB%8F%E6%B5%8E%E6%8A%80%E6%9C%AF%E5%BC%80%E5%8F%91%E5%8C%BA%E5%85%B4%E6%99%BA%E8%B7%AF10%E5%8F%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E9%A1%BE%E9%92%9F%E4%BA%91%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A13776688331%3C/p%3E%3Cp%3E%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%9C%BA%E6%9E%84%EF%BC%9A%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E4%B8%AD%E5%BF%83%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8%3C/p%3E%3Cp%3E%E5%9C%B0%E5%9D%80%EF%BC%9A%E6%B1%9F%E8%8B%8F%E7%9C%81%E5%8D%97%E4%BA%AC%E5%B8%82%E9%BC%93%E6%A5%BC%E5%8C%BA%E9%83%91%E5%92%8C%E4%B8%AD%E8%B7%AF118%E5%8F%B716%E6%A5%BC1605%E5%AE%A4%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E4%BA%BA%EF%BC%9A%E5%8F%B6%E5%A9%B7%3C/p%3E%3Cp%3E%E8%81%94%E7%B3%BB%E7%94%B5%E8%AF%9D%EF%BC%9A025-82281998/18651814296%3C/p%3E%3Cp%3E%E7%94%B5%E5%AD%90%E9%82%AE%E4%BB%B6%EF%BC%9A18651814296@163.com%3C/p%3E